{"id":159658,"date":"2012-01-31T00:08:47","date_gmt":"2012-01-31T05:08:47","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=159658"},"modified":"2012-01-31T00:08:47","modified_gmt":"2012-01-31T05:08:47","slug":"canada-esta-lejos-de-sufrir-una-burbuja-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/01\/31\/canada-esta-lejos-de-sufrir-una-burbuja-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Canad\u00e1 est\u00e1 lejos de sufrir una burbuja inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>

Los precios de las viviendas, en comparaci\u00f3n con los ingresos familiares, han ido subiendo moderadamente en los \u00faltimos 10 a\u00f1os<\/p><\/div>\n

El Popular. Redacci\u00f3n.-<\/strong><\/em> El an\u00e1lisis realizado por economistas de Banco de Montreal (BMO, por sus siglas en ingl\u00e9s) sugiere que las alarmas sobre el mercado de la vivienda de Canad\u00e1, lanzadas por observadores internacionales en la revista The Economist durante el Fondo Monetario Internacional, se han exagerado o son demasiado simples.<\/p>\n

\u201cLa lecci\u00f3n es que el mercado inmobiliario nacional parece un poco caro, pero est\u00e1 muy lejos de una burbuja\u201d inmobiliaria, aseguraron ayer los economistas Sherry Cooper y Sal Guatieri.<\/p>\n

\u201cEn nuestra opini\u00f3n, el (mercado) es m\u00e1s parecido a un globo que a una burbuja. Mientras que las burbujas estallan, un globo se desinfla lentamente en ausencia de un aguja\u201d que lo haga explotar, se afirma en el estudio donde tambi\u00e9n se detalla que es probable que Canad\u00e1 evite un choque en su mercado de la vivienda con precios \u201cun poco\u201d caros, a excepci\u00f3n de Vancouver.<\/p>\n

Incluso el mercado de los condominios en Toronto, uno de los m\u00e1s caros y que m\u00e1s advertencias ha levando sobre el riesgo de sufrir una burbuja inmobiliaria, es posible que se enfr\u00ede en lugar de derrumbarse, dijo BMO, se\u00f1alando que una fuerte ca\u00edda en la construcci\u00f3n de viviendas de alquiler va a estimular la demanda de condominios.<\/p>\n

En el informe se estima que la mitad de los nuevos condominios en el \u00e1rea de Toronto son adquiridos por inversores, mientras que alrededor del 22% son alquilados.<\/p>\n

La \u00fanica excepci\u00f3n a la visi\u00f3n optimista que se recoge en el estudio es el mercado inmobiliario de Vancouver y la Columbia Brit\u00e1nica, donde los precios de las viviendas y la alta demanda de inversionistas chinos no residentes est\u00e1 elevando los precios y la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Los precios de la vivienda en Vancouver han subido un 159% en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, m\u00e1s del 50% superior a la media nacional. \u201cEn el fondo esperamos que el mercado de la vivienda de Canad\u00e1 se enfr\u00ede en lugar de subir durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, con la posible excepci\u00f3n de Vancouver y partes de Columbia Brit\u00e1nica\u201d, dijo Guatieri en una entrevista.<\/p>\n

Para que se produzca este enfriamiento en el mercado inmobiliario, Guatieri predijo que los precios, las ventas y las nuevas empresas ser\u00e1n esencialmente regulares durante este a\u00f1o y probablemente en el pr\u00f3ximo.<\/p>\n

La vivienda se ha convertido en un motivo de preocupaci\u00f3n para los responsables pol\u00edticos en los \u00faltimos a\u00f1os, cuando los canadienses tendieron a entrar en el mercado de hipotecas para tomar ventaja de las tasas de inter\u00e9s hist\u00f3ricamente bajas.<\/p>\n

Como consecuencia, la deuda de los hogares con ingresos disponibles se ha disparado a m\u00e1s del 153%, el m\u00e1s alto registrado en el pa\u00eds y muy cercano a los niveles alcanzados en los Estados Unidos antes de la crisis subprime.<\/p>\n

A principios de mes, el ministro de Finanzas, Jim Flaherty, afirm\u00f3 que estaba dispuesto a invertir por cuarta vez en seis a\u00f1os si no hay tregua en los pr\u00e9stamos.<\/p>\n

Los economistas del BMO dijeron que el gobierno y el Banco de Montreal tienen raz\u00f3n al preocuparse por la continuaci\u00f3n de la tendencia en el mercado inmobiliario, pero que no es probable.<\/p>\n

De hecho, a excepci\u00f3n de algunas ciudades, la tendencia de enfriamiento ya ha comenzado y una prueba de ello es que el a\u00f1o pasado los precios solo aumentaron un 0,9%.<\/p>\n

Tampoco es probable que Canad\u00e1 caiga en otra recesi\u00f3n, o que las tasas de inter\u00e9s suban tan r\u00e1pidamente que un n\u00famero significativo de hogares no pueda cumplir con los pagos hipotecarios. Los hogares canadienses no son tan vulnerables como sus hom\u00f3logos americanos, seg\u00fan afirman los economistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La \u00fanica excepci\u00f3n a la visi\u00f3n optimista que se recoge en el estudio es el mercado inmobiliario de Vancouver y la Columbia Brit\u00e1nica.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":160927,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[77,918],"class_list":["post-159658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","tag-canada-2","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}