{"id":16932,"date":"2011-11-03T13:26:35","date_gmt":"2011-11-03T17:26:35","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=16932"},"modified":"2011-11-03T13:26:35","modified_gmt":"2011-11-03T17:26:35","slug":"cuba-autoriza-la-compraventa-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2011\/11\/03\/cuba-autoriza-la-compraventa-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Cuba autoriza la compraventa de viviendas"},"content":{"rendered":"
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Edificios de viviendas en La Habana. Foto: Alejandro Ernesto \/ Efe<\/p><\/div>\n

Soledad \u00c1lvarez. La Habana.-<\/strong><\/em> Por primera vez en m\u00e1s de medio siglo, los cubanos podr\u00e1n comprar y vender\u00a0viviendas\u00a0de forma particular a partir del pr\u00f3ximo 10 de noviembre, seg\u00fan una reforma legislativa aprobada por el presidente Ra\u00fal Castro dentro de su plan para “actualizar” el modelo econ\u00f3mico socialista.<\/p>\n

La Gaceta Oficial de\u00a0Cuba\u00a0public\u00f3 este jueves en su web un decreto firmado por el general Castro y acompa\u00f1ado de varias resoluciones que eliminan prohibiciones vigentes durante d\u00e9cadas y flexibilizan la transmisi\u00f3n de la propiedad de la vivienda que podr\u00e1 hacerse mediante compraventa, permuta, donaci\u00f3n o adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

Lo m\u00e1s destacado es que los cubanos domiciliados en la isla y los extranjeros con residencia permanente podr\u00e1n comprar y vender\u00a0viviendas, aunque se mantiene como l\u00edmite que “ninguna persona tendr\u00e1 derecho a poseer m\u00e1s de una vivienda”.<\/p>\n

No obstante, y como ocurr\u00eda hasta ahora, es leg\u00edtimo tener, adem\u00e1s de la propiedad donde se reside, otro inmueble en zonas de descanso o veraneo.<\/p>\n

Los problemas de la vivienda han sido durante d\u00e9cadas una “odisea” social, econ\u00f3mica y burocr\u00e1tica en\u00a0Cuba, donde hasta ahora las opciones para acceder a una casa se limitaban a las permutas, las herencias, conseguir un permiso estatal de construcci\u00f3n o acudir al mercado ilegal.<\/p>\n

La necesidad de sortear las prohibiciones cre\u00f3 en la isla un mercado negro con construcciones clandestinas, falsificaci\u00f3n de documentos, funcionarios corruptos y estafas.<\/p>\n

Adem\u00e1s\u00a0Cuba, con 11,2 millones de habitantes, ten\u00eda hasta 2010 un d\u00e9ficit reconocido de unas 600.000 casas, en parte por los destrozos que causaron tres huracanes en 2008.<\/p>\n

Seg\u00fan datos oficiales, m\u00e1s del 50 por ciento de las construcciones en la isla est\u00e1n en mal estado y 8,5 de cada 10 edificios necesitan reparaciones, a lo que se suman incumplimientos en los planes estatales de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Precisamente uno de los objetivos de la nueva normativa divulgada hoy es “contribuir a la soluci\u00f3n del problema habitacional” en la isla.<\/p>\n

En cuanto a la compraventa, el decreto firmado por Castro establece que la operaci\u00f3n se realizar\u00e1 ante notario por el precio que libremente acuerden las partes y el comprador debe acreditar, entre otros, la existencia del dinero en una sucursal bancaria y presentar una declaraci\u00f3n que garantice que la cantidad se ha obtenido l\u00edcitamente.<\/p>\n

La forma de pago ser\u00e1 a trav\u00e9s de un cheque gerencial emitido por el banco donde previamente el comprador habr\u00e1 ingresado el dinero.<\/p>\n

Respecto a las otras formas de transmisi\u00f3n de la propiedad, las nuevas disposiciones, que entrar\u00e1n en vigor el 10 de noviembre, flexibilizan las posibilidades de permuta y clarifican las situaciones por herencias.<\/p>\n

Menci\u00f3n aparte merece el caso de cubanos que hayan decidido abandonar definitivamente el pa\u00eds: su vivienda podr\u00e1 ser transferida de forma gratuita a copropietarios o a sus familiares hasta el cuarto grado de consanguineidad.<\/p>\n

Las operaciones de transmisi\u00f3n de propiedad de vivienda estar\u00e1n sujetas a impuestos y en el caso de la compraventa ser\u00e1 de un 4 por ciento sobre el precio del inmueble.<\/p>\n

El Gobierno mantendr\u00e1 limitaciones sobre el traspaso de inmuebles en determinadas zonas del pa\u00eds de “alta significaci\u00f3n para el turismo”.<\/p>\n

El presidente Ra\u00fal Castro anunci\u00f3 en abril de 2011 la preparaci\u00f3n de leyes para autorizar la compraventa particular tanto de veh\u00edculos -medida que entr\u00f3 en vigor el 1 de octubre- como de\u00a0viviendas.<\/p>\n

Otra de las regulaciones m\u00e1s esperadas por los cubanos es la flexibilizaci\u00f3n de la pol\u00edtica migratoria -anunciada por el presidente Castro el pasado agosto- y la posibilidad de que se suprima la llamada “tarjeta blanca” o permiso de salida obligatorio que los habitantes de la isla deben solicitar para salir del pa\u00eds.<\/p>\n

Las nuevas normativas sobre veh\u00edculos y\u00a0viviendas\u00a0y la posibilidad de una reforma migratoria figuran en el documento que aprob\u00f3 el VI Congreso del Partido Comunista, que incluye m\u00e1s de 300 lineamientos para “actualizar” el modelo econ\u00f3mico cubano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por primera vez en m\u00e1s de medio siglo, los cubanos podr\u00e1n comprar y vender viviendas de forma particular a partir del pr\u00f3ximo 10 de noviembre, seg\u00fan una reforma legislativa aprobada por el presidente Ra\u00fal Castro dentro de su plan para “actualizar” el modelo econ\u00f3mico socialista.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16933,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[7934,60,2451],"class_list":["post-16932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-latinoamerica","tag-compraventa","tag-cuba","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16932"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}