{"id":380907,"date":"2012-04-17T23:53:56","date_gmt":"2012-04-18T03:53:56","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=380907"},"modified":"2012-04-17T23:53:56","modified_gmt":"2012-04-18T03:53:56","slug":"mercado-de-la-vivienda-se-estabiliza-con-excepcion-de-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/04\/17\/mercado-de-la-vivienda-se-estabiliza-con-excepcion-de-toronto\/","title":{"rendered":"Mercado de la vivienda se estabiliza, con excepci\u00f3n de Toronto"},"content":{"rendered":"
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En Toronto se est\u00e1n construyendo alrededor de 145 condominios de lujo, lo que ha disparado los precios en el mercado, pero analistas se preguntan si hay mercado para tanto.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/strong><\/em> Seg\u00fan analistas el mercado de la vivienda Canad\u00e1 est\u00e1 mostrando signos de estabilizaci\u00f3n en los precios, menos en Toronto donde segu\u00e9 subiendo y se sigue moviendo el comercio de los bienes ra\u00edces.<\/p>\n

De acuerdo a un informe en gran parte del pa\u00eds los precios se han moderado y hasta existe una ca\u00edda de ellos en ciudades como en Vancouver, donde se encuentras las propiedades m\u00e1s caras, pero el caso de Toronto, es diferente porque los compradores siguen buscando donde invertir y esos estimula las ventas y el valor de los bienes inmueble.<\/p>\n

Las cifras hablan por s\u00ed solas en Toronto algunas propiedades han subido hasta en un 10,5 por ciento en los \u00faltimos 12 meses, la \u00fanica gran ciudad con una ganancia de dos d\u00edgitos. Por el contrario, Montreal gan\u00f3 un modesto 3,7 por ciento y Vancouver se ha reducido en un 3,1 por ciento.<\/p>\n

Se espera que los precios que ahora est\u00e1n a la deriva, se grad\u00faen una vez que las tasas de inter\u00e9s empiecen a subir, probablemente a mediados de 2013.<\/p>\n

Toronto, que representa aproximadamente una quinta parte del mercado de la vivienda todo en Canad\u00e1, ya ha desafiado las predicciones, porque las ventas se mantiene fuerte a pesar del alza de los precios.<\/p>\n

No est\u00e1 claro exactamente por qu\u00e9 la vivienda es “tan fuera de control” en Toronto, dice John Andrew, profesor de bienes ra\u00edces en la Universidad de Queen. Pero hay un factor, se\u00f1ala, es la contracci\u00f3n severa de la oferta de viviendas unifamiliares, lo que est\u00e1 ayudando a impulsar el potencial de sus precios, a los que se suma la construcci\u00f3n de nuevos condominios lujosos.<\/p>\n

Craig Alexander, economista jefe del Banco TD, calcula que Toronto tiene ahora 143 proyectos de rascacielos de condominios en construcci\u00f3n, m\u00e1s que en cualquier otra ciudad de Am\u00e9rica del Norte. Pero \u00bfHay suficiente demanda para todos esos condominios? Es dif\u00edcil de imaginar si el mercado responder\u00e1 dice el especialista.<\/p>\n

Otro de los aspectos que ayuda a que Toronto siga en primera l\u00ednea es la llegada de inversionistas extranjeros que buscan propiedades en alquiler como un refugio ante la incertidumbre en los mercados financieros.<\/p>\n

Douglas Porter, economista subjefe de BMO Capital Markets, tambi\u00e9n est\u00e1 preocupado. Mientras que el mercado nacional de la vivienda se ve cada vez m\u00e1s estable, “Creo que Toronto podr\u00eda tener una correcci\u00f3n bastante seria en el pr\u00f3ximo par de a\u00f1os, dado que las hipotecas representan la mayor porci\u00f3n de la carga de la deuda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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