{"id":393524,"date":"2012-06-11T23:01:53","date_gmt":"2012-06-12T03:01:53","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=393524"},"modified":"2012-06-11T23:01:53","modified_gmt":"2012-06-12T03:01:53","slug":"hay-o-no-una-burbuja-inmobiliaria-en-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/06\/11\/hay-o-no-una-burbuja-inmobiliaria-en-toronto\/","title":{"rendered":"\u00bfHay o no una burbuja inmobiliaria en Toronto?"},"content":{"rendered":"
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La construcci\u00f3n de nuevos condominios seguir\u00e1 creciendo en la ciudad, porque para la gente resulta m\u00e1s barato comprar un nuevo apartamento que una casa usada que vale m\u00e1s del doble.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> Uno de los temas fuertes durante la conferencia de bienes ra\u00edces realizada en Toronto, fue la denominada burbuja inmobiliaria que se estar\u00eda creando en la ciudad. Constructores, bancos, empresas comercializadoras y agentes de bienes ra\u00edces dejaron ver que el tema si les preocupa.<\/p>\n

“Todo el mundo est\u00e1 seguro de lo que va a suceder en los pr\u00f3ximos a\u00f1os”, dijo Steve Gagro, un alto directivo de Bank Laurentian de Canad\u00e1 que se especializa en pr\u00e9stamos a promotores inmobiliarios.<\/p>\n

Con 325 proyectos de condominios en el mercado y otras 173 torres en construcci\u00f3n, el horizonte de Toronto sobre este negocio esta en crecimiento, pero tambi\u00e9n sus precios.<\/p>\n

Actualmente en la ciudad se construye m\u00e1s viviendas que en cualquier parte de toda Norteam\u00e9rica y esto ha jalonado inversionistas extranjeros quienes ser\u00edan los responsables de los incrementos en los precios y que se est\u00e9 creando supuestamente una burbuja.<\/p>\n

El mayor auge de la construcci\u00f3n en 15 a\u00f1os ha provocado preocupaciones en el mercado porque hasta el momento nadie sabe si los precios se van a mantener a este ritmo.<\/p>\n

Seg\u00fan algunos analistas no existe una burbuja y el mercado se esta moviendo simplemente por las bajas tasas de inter\u00e9s que han permitido que muchos canadienses salgan a comprar vivienda nueva y especialmente apartamentos en condominios, pero otros afirman que la gente se esta endeudando mucho y eso tiene un gran riesgo.<\/p>\n

Las partes interesadas de la industria destacan que la posibilidad de un incidente similar a lo que pas\u00f3 en Estados Unidos es muy remoto, porque el mercado canadiense es fuerte, pero eso no quiere decir que no exista el peligro.<\/p>\n

Para los agentes de bienes ra\u00edces su preocupaci\u00f3n esta m\u00e1s en la gran brecha que se est\u00e1 abriendo entre los precios de los nuevos condominios y el mercado de reventa, pero para ellos no hay posibilidad de una burbuja en Canad\u00e1 sobre los precios, porque todo esta en relaci\u00f3n a la oferta y la demanda.<\/p>\n

Seg\u00fan los analistas los canadienses no deben temer que pase en el pa\u00eds lo mismo que en Estados Unidos, porque hay grandes diferencias, primero por la diferencia en el pago de impuestos, segundo porque no hay una crisis econ\u00f3mica mundial y tercero porque el mercado de hipotecas no tiene un alto riesgo y todo esta controlado.<\/p>\n

Toronto, con una poblaci\u00f3n de 5,8 millones de d\u00f3lares, acepta unos 100.000 inmigrantes nuevos cada a\u00f1o que necesitan nuevas viviendas, por lo que los especialistas no creen que sean los inversionistas extranjeros los que est\u00e1n jalonando los precios del mercado, sino los reci\u00e9n llegado que est\u00e1n invirtiendo los recursos con los que est\u00e1n llegando.<\/p>\n

Pese a ello afirmaron que por ahora es muy dif\u00edcil de determinar si son los compradores extranjeros los que est\u00e1n impulsando el marcado, porque muchas personas que est\u00e1n por fuera del pa\u00eds est\u00e1n comprando por intermedio de familiares que est\u00e1n dentro de Canad\u00e1.<\/p>\n

Para los expertos el auge de condominios se debe en gran parte a las bajas tasas hipotecarias que se inician en el 2,4% y no se elevan m\u00e1s all\u00e1 del 6,75%.<\/p>\n

Para ello el buen momento de este mercado se debe a que mientras el precio promedio es de condominio es de $ 368.000 d\u00f3lares, una casa ya ronda los $ 821.000.<\/p>\n

Los constructores de condominios afirman que se ha hablado tanto de la burbuja y se ha hecho tan mala prensa, que los compradores ya hasta est\u00e1n preparados para que esto suceda cuando comience a enfriarse el mercado inmobiliario.<\/p>\n

Seg\u00fan los representantes de los bancos, la Oficina del Superintendente de Servicios Financieros, ha estado haciendo las rondas de los grandes bancos de Canad\u00e1 para asegurarse de que no est\u00e1n haciendo pr\u00e9stamos que luego generaran problemas al pa\u00eds.<\/p>\n

Para los expertos por ahora lo cierto es que mientras se mantengan bajas las tasas de inter\u00e9s el mercado inmobiliario se seguir\u00e1 moviendo y los precios aumentando, lo mismo que la construcci\u00f3n de condominios y la reventa de viviendas, aspecto que podr\u00eda cambiar entre finales del 2013 y el 2014.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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