{"id":395365,"date":"2012-06-21T22:26:25","date_gmt":"2012-06-22T02:26:25","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=395365"},"modified":"2012-06-21T22:26:25","modified_gmt":"2012-06-22T02:26:25","slug":"se-transforma-el-sistema-de-hipotecas-en-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/06\/21\/se-transforma-el-sistema-de-hipotecas-en-canada\/","title":{"rendered":"Se transforma el sistema de hipotecas en Canad\u00e1"},"content":{"rendered":"
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Seg\u00fan el Gobierno tan s\u00f3lo el 5% de los compradores de viviendas no van a poder hacer su negocio, pero ser\u00e1n los que tienen menos recursos.<\/p><\/div>\n

OTTAWA.-<\/em><\/strong> Con el fin de evitar un sobrendeudamiento de los canadienses y bajarle el ritmo de subida en los precios al mercado inmobiliario, el ministro de Finanzas, Jim Flaherty, ha decidido endurecer el sistema de pr\u00e9stamos hipotecarios en Canad\u00e1, lo que afectar\u00e1 a muchos compradores.<\/p>\n

Seg\u00fan el Gobierno se reducir\u00e1 el plazo de amortizaci\u00f3n a un m\u00e1ximo de 25 a\u00f1os, estaba en 30 y la financiaci\u00f3n que podr\u00e1n hacer los bancos yo no podr\u00e1 ser del 85%, sino s\u00f3lo del 80%, lo que impedir\u00e1 que muchas familias que estaban pensando en comprar vivienda no lo puedan hacer, porque deber\u00e1n tener mayores recursos. Los cambios entrar\u00e1n en vigor a partir del 9 de julio de 2012.<\/p>\n

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El ministro de Finanzas, Jim Flaherty dijo que la medida es necesaria para que los canadienses no se sigan tomado deudas tan grandes para comprar vivienda y para congelar de alguna forma el precio de los inmuebles.<\/p><\/div>\n

Seg\u00fan el Ministro el nuevo sistema busca garantizar que los precios de las casas no sigan subiendo al ritmo que ven\u00edan y que la gente realmente pueda pagar sus deudas en el futuro, porque en las actuales circunstancias s\u00f3lo los millonarios pod\u00edan acceder a casas que ya est\u00e1n sobrepasando el mill\u00f3n de d\u00f3lares.<\/p>\n

En su aclaraci\u00f3n sobre los cambios el Ministro de Finanzas dijo que lo que se quiere es ayudar a los consumidores que quieren respaldar una deuda con una hipoteca, para que el tr\u00e1mite sea seguro y efectivo y no tengan problemas en su financiaci\u00f3n.<\/p>\n

La nueva norma prev\u00e9 adem\u00e1s que el tama\u00f1o de un pr\u00e9stamo no podr\u00e1 ser demasiado grande en comparaci\u00f3n con los ingresos de una familia. La m\u00e1xima tasa bruta de servicio de la deuda se fijar\u00e1 en 39 por ciento y el porcentaje m\u00e1ximo total de servicio de la deuda en 44 por ciento.<\/p>\n

“Queremos que la gente cuando realice la compran m\u00e1s importante que van hacer en su vida, lo hagan de una manera prudente”, dijo Flaherty, quien agreg\u00f3 que adem\u00e1s la medida servir\u00e1 para calmar el mercado inmobiliario.<\/p>\n

De acuerdo al Gobierno para tomar esta decisi\u00f3n se realiz\u00f3 un an\u00e1lisis del impacto que tendr\u00e1n los cambios en la econom\u00eda canadiense y seg\u00fan datos del Ministerio menos del 5 por ciento de los compradores de casas nuevas se ver\u00e1n afectados por los cambios, por lo que seguramente no podr\u00e1n comprar casa si no lo hacen antes del 9 de julio.<\/p>\n

Para el ministro no es que esta gente no podr\u00e1 comprar su nueva casa, sino que tendr\u00e1n que comprar una menos costosa.<\/p>\n

A pesar de los grandes bancos de Canad\u00e1 fueron sorprendidos por los cambios de hipoteca cuando la palabra de los ajustes surgi\u00f3 la noche del mi\u00e9rcoles, algunos prestamistas ya dijeron que apoyan la medida.<\/p>\n

“En Canad\u00e1 los niveles de endeudamiento de los hogares ha alcanzado niveles que suscitan preocupaci\u00f3n”, dijo Tim Hockey, director de banca minorista en el Toronto-Dominion Bank.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que las medidas del Gobierno tendr\u00e1 un gran efecto en la moderaci\u00f3n en el crecimiento de los niveles de deuda de los canadienses”, dijo Hockey.<\/p>\n

Para el Banco de los cambios son prudentes y responsables, porque las nuevas medidas apoyan una estabilidad a largo plazo del mercado de la vivienda de Canad\u00e1”, dijo Frank techar, director de banca personal y comercial en el BMO Field.<\/p>\n

“El ministro Flaherty ha colocado los frenos en el momento preciso y sus acciones deben ayudar a garantizar el mercado de Canad\u00e1 de la vivienda experimenta un aterrizaje suave”.<\/p>\n

Una de las preocupaciones del Ministro era la continuaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de condominios en las grandes ciudades y el hecho de que los precios siguen aumentando a pesar de la gran oferta que hay. Dijo que esto es una preocupaci\u00f3n especial en Toronto, pero tambi\u00e9n mencion\u00f3 Vancouver, Montreal y Quebec City.<\/p>\n

Mientras que el Sr. Flaherty no quiso comentar directamente sobre las expectativas de que el Banco de Canad\u00e1 mantendr\u00e1 las tasas de inter\u00e9s bajas por alg\u00fan tiempo, \u00e9l hizo notar que en EE.UU. la Reserva Federal no se prev\u00e9 que aumentar\u00e1 las tasas de inter\u00e9s, ya que trata de estimular la econom\u00eda de este pa\u00eds, en referencia al tema.<\/p>\n

Varios bancos canadienses hab\u00edan instado a Ottawa para reforzar las normas de hipoteca y el ministro hab\u00eda declarado anteriormente que no hab\u00eda nada que impida a los prestamistas del sector privado de ajustar las reglas a s\u00ed mismos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La nueva norma prev\u00e9 adem\u00e1s que el tama\u00f1o de un pr\u00e9stamo no podr\u00e1 ser demasiado grande en comparaci\u00f3n con los ingresos de una familia. La m\u00e1xima tasa bruta de servicio de la deuda se fijar\u00e1 en 39 por ciento y el porcentaje m\u00e1ximo total de servicio de la deuda en 44 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":395366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[3773,3058,3774],"class_list":["post-395365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","tag-hipotecario","tag-sistema","tag-transforman"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=395365"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395365\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=395365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=395365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=395365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}