{"id":404376,"date":"2012-08-14T23:16:55","date_gmt":"2012-08-15T03:16:55","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=404376"},"modified":"2012-08-14T23:16:55","modified_gmt":"2012-08-15T03:16:55","slug":"se-preve-un-descenso-en-las-ventas-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/08\/14\/se-preve-un-descenso-en-las-ventas-de-casas\/","title":{"rendered":"Se prev\u00e9 un descenso en las ventas de casas"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>

\u201cEs el ambiente ideal para la compra de alguien que est\u00e1 tratando de ascender en el mercado\u201d, se\u00f1alan desde el CMHC.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> Las ventas de pisos y viviendas de gama alta han disminuido de manera tan significativa en todo el GTA durante los \u00faltimos meses, que el precio del mercado de viviendas podr\u00eda depreciarse para el resto de este a\u00f1o y del pr\u00f3ximo.<\/p>\n

De hecho, se espera que la actividad inmobiliaria se enfr\u00ede en la mayor parte del sur de Ontario hasta bien entrado 2013, debido a los altos precios, a los estrictos reglamentos de pr\u00e9stamos hipotecarios y a la menor demanda de los inversores, apuntaron desde el CMHC, seg\u00fan recoge el informe Perspectivas del Mercado de Vivienda publicado este martes.<\/p>\n

“Las ventas mejorar\u00e1n en el norte y el suroeste de las comunidades de Ontario gracias a la mejora del rendimiento del sector de bienes, un precio de vivienda relativamente menos caro y un aumento en los flujos de la inmigraci\u00f3n”, desvela el informe.<\/p>\n

Mientras que la venta de condominios desacelera, las construcciones de grandes edificios contin\u00faan dominando el mercado de vivienda en la GTA porque la mayor\u00eda el de unidades que se vendieron el a\u00f1o pasado (unas 28000) \u00a0a\u00fan no se han construido.<\/p>\n

“Hacia la segunda mitad del 2013 vamos a ver m\u00e1s de un efecto de moderaci\u00f3n debido a la desaceleraci\u00f3n en la venta de condominios que estamos empezando a notar ahora”, abund\u00f3 Shaun Hildebrand, un analista de mercado del CMHC.<\/p>\n

En lo referente a la reventa en el mercado de vivienda, el CMHC estima que tendr\u00e1n lugar unas 95000 transacciones de bienes ra\u00edces en la GTA hasta finales de a\u00f1o. Ahora calcula que el n\u00famero est\u00e1 en torno a las 91500.<\/p>\n

El pr\u00f3ximo a\u00f1o, ese n\u00famero podr\u00eda bajar a 88000, seg\u00fan las proyecciones que recoge el informe de pron\u00f3stico que el CMHC publica trimestralmente.<\/p>\n

La ca\u00edda de la demanda no s\u00f3lo golpea al extremo inferior del mercado de vivienda (condominios), tambi\u00e9n a las casas de gama alta, las de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares o m\u00e1s. Estas \u00faltimas experimentaron una gran subida durante el a\u00f1o pasado, pero ahora se enfrentan a una importante ca\u00edda de la demanda. Hildebrand atribuye esto a la continua incertidumbre econ\u00f3mica, los pobres rendimientos del mercado de valores, el lento crecimiento de los ingresos y el aumento sin control de los precios debido a un suministro inadecuado.<\/p>\n

“El soporte de 500.000 a 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares parece estar resistiendo relativamente mejor que el extremo inferior y extremo superior del mercado”, se\u00f1ala.<\/p>\n

La demanda sigue siendo fuerte en ese sector, en gran parte porque los hogares pr\u00e1cticamente han duplicado su precio en la GTA durante la \u00faltima d\u00e9cada, aumentando el capital a disposici\u00f3n de los propietarios de viviendas que buscan ascender.<\/p>\n

Mientras que se abre la oferta para primeros compradores, la demanda de vivienda se compensa con un conjunto de estrictas reglas hipotecarias, presentadas por el Ministro Federal de Hacienda, Jim Flaherty, en un esfuerzo concertado para enfriar los mercados Toronto y Vancouver.<\/p>\n

Si bien las predicciones del CMHC pueden sonar preocupante para algunos, Hildebrand califica de \u201coptimista\u201d la previsi\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

“Hemos estado esperando que se materializase esta moderaci\u00f3n del mercado desde hace alg\u00fan tiempo”, dijo.<\/p>\n

“Estamos empezando a ver c\u00f3mo las casas se asientan poco a poco en el mercado, en detrimento de las m\u00faltiples ofertas.”<\/p>\n

Aunque los altos precios y normas m\u00e1s estrictas de pr\u00e9stamo pueden reducir las opciones de los primeros compradores, “\u00e9ste es el ambiente ideal para la compra de alguien que est\u00e1 tratando de ascender en el mercado”, sentencia el analista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las ventas de pisos y viviendas de gama alta han disminuido de manera tan significativa en todo el GTA durante los \u00faltimos meses, que el precio del mercado de viviendas podr\u00eda depreciarse para el resto de este a\u00f1o y del pr\u00f3ximo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":404377,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[1700,3282,4406,2659],"class_list":["post-404376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","tag-casas","tag-condominios","tag-descenso","tag-venta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=404376"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404376\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=404376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=404376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=404376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}