{"id":412937,"date":"2012-09-18T22:36:41","date_gmt":"2012-09-19T02:36:41","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=412937"},"modified":"2012-09-18T22:36:41","modified_gmt":"2012-09-19T02:36:41","slug":"recomiendan-venta-de-55-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/09\/18\/recomiendan-venta-de-55-viviendas\/","title":{"rendered":"Recomiendan venta de 55 viviendas"},"content":{"rendered":"
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La Concejal Ana Bailao lanz\u00f3 su plan de vender s\u00f3lo 55 de una sola familia de los 619 de Toronto Vivienda Comunitaria. Foto Cortesia City TV.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> La Concejal Ana Bailao present\u00f3 su plan de propuesta de vender solo 55 unidades de una sola familia de las 619 que posee Viviendas Comunitarias de Toronto, TCHC (Toronto Community Housing Corporation).<\/p>\n

En un documento de trabajo especial titulado “Primero Gente”, encabezado por la Concejal, se recomienda que se mantenga el 90% de los hogares pertenecientes a TCHC y que se planificaba vender a principios de este a\u00f1o.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la venta de alrededor de 55 casas valoradas en m\u00e1s de $ 600.000 cada una, o muy costoso de reparar, el informe recomienda la conversi\u00f3n de 100 viviendas asequibles a la propiedad, la reducci\u00f3n de costos operativos y administrativos de las viviendas vendidas y la b\u00fasqueda de la eficiencia interna de funcionamiento dentro de la corporaci\u00f3n de la vivienda;<\/p>\n

TCHC se enfrenta a una cartera de pedidos de reparaci\u00f3n que asciende a $ 751 millones. Por lo citado, hab\u00eda recomendado inicialmente la venta de todos las casas para ayudar a financiar las reparaciones.<\/p>\n

El Plan Bailao -que va al comit\u00e9 ejecutivo de Alcalde Rob Ford el mes que viene y luego a Consejo de la Alcald\u00eda- recaudar\u00eda $ 120 millones para reparaciones en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os. Bailao describi\u00f3 el plan como “realista” y se espera que va a recibir el apoyo del Consejo, a pesar de que incluye la llamada a vender algunas propiedades.<\/p>\n

Las propuestas de venta de las viviendas TCHC han generado cr\u00edticas en el pasado. “Gente Primero\u201d es una gran agenda para el cambio que creemos que cumple con nuestro mandato de Toronto como miembro del Ayuntamiento”, dijo Bailao. “Somos conscientes de que algunas de nuestras propuestas no puede ser aceptadas. Algunos pueden desear mantener el status quo, mientras que otros piensan que deber\u00eda haber ido m\u00e1s lejos. Pero creo que hemos encontrado el equilibrio adecuado en la creaci\u00f3n de un futuro para la TCH y sus residentes”.<\/p>\n

La Concejal de Davenport (Ward 18) dijo que a\u00fan no ha sido posible discutir los alcances del plan con el Alcalde de Ford. En enero, el l\u00edder c\u00edvico dijo que las casas ten\u00edan que ser vendidas. La oficina de Ford todav\u00eda tiene que decir si el Alcalde est\u00e1 al tanto de los detalles con el informe. Bailao sostiene que los hogares en cuesti\u00f3n est\u00e1n ocupados por 38 familias y dispersos por toda la ciudad.<\/p>\n

El plan tambi\u00e9n llama a la autoridad de vivienda para embarcarse en una segunda fase en la que los desaf\u00edos financieros se abordar\u00edan con medidas, como el refinanciamiento de hipotecas, la maximizaci\u00f3n los pr\u00e9stamos de bonos, el aumento de modernizaci\u00f3n de los edificios de energ\u00eda y la maximizaci\u00f3n de los activos existentes de propiedad, a trav\u00e9s de las oportunidades de desarrollo.<\/p>\n

Por su parte, el CEO de TCHC, Gene Jones, dijo que el informe es factible, “se puede trabajar”. “En pocas palabras, hay que esperar hasta que el Ayuntamiento apruebe el presente informe”.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 la Conceja Ana Bailao proponiendo para viviendas de una sola familia, propiedades de Toronto Community Housing?<\/p>\n

Fase uno:<\/p>\n

1. Vender 56 viviendas vacantes ya aprobados para la venta por el consejo – $ 27,5 millones<\/p>\n

2. Vender un adicional de 55 viviendas – $ 35,5 millones<\/p>\n

3. Convertir 100 viviendas a los inquilinos elegibles TCH en propiedad de la vivienda – $ 34,6 millones<\/p>\n

4. Reducir costos operativos y administrativos mediante la venta de las viviendas – $ 3 millones<\/p>\n

5. Eficiencias internas en TCHC – $ 10 millones<\/p>\n

6. Alcald\u00eda de Toronto: Fondo de Reserva para Desarrollo de Gastos para vivienda protegida – $ 10 millones<\/p>\n

Total: $ 120 millones<\/p>\n

 <\/p>\n

Fase dos:<\/p>\n

1. Refinanciamiento de hipotecas<\/p>\n

2. Maximizar el endeudamiento de bonos<\/p>\n

3. Aprovechar las oportunidades de inversi\u00f3n como fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/p>\n

4. Reevaluar el valor de los nuevos desarrollos<\/p>\n

5. Aumento de energ\u00eda del edificio adaptaci\u00f3n actividad<\/p>\n

6. Cambiar el riesgo financiero de nuevo desarrollo y revitalizaci\u00f3n<\/p>\n

7. Aprovechar los activos de tierras<\/p>\n

 <\/p>\n

Fuente: Primero Gente<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adem\u00e1s de la venta de solo el 10% de las casas, valoradas en m\u00e1s de $ 600.000 cada una, por estar sujetas a costosas reparaciones, se sugiere la conversi\u00f3n de 100 viviendas asequibles a la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":412950,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1081,2659,2451],"class_list":["post-412937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-gobierno","tag-venta","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/412937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=412937"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/412937\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=412937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=412937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=412937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}