{"id":413385,"date":"2012-09-21T20:09:02","date_gmt":"2012-09-22T00:09:02","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=413385"},"modified":"2012-09-21T20:09:02","modified_gmt":"2012-09-22T00:09:02","slug":"el-mercado-inmobiliario-canadiense-a-punto-de-explotar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/09\/21\/el-mercado-inmobiliario-canadiense-a-punto-de-explotar\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario canadiense, a punto de explotar"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>

Los altos precios de la vivienda y los altos niveles de deuda auguran un descenso de la burbuja inmobiliaria.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> El analista de la cadena CBC, Neil McDonald, ha advertido que el mercado inmobiliario canadiense corre el riesgo de sufrir una ca\u00edda similar a la que sacudi\u00f3 los Estados Unidos a ra\u00edz de la crisis econ\u00f3mica de 2006. En su art\u00edculo semanal, el reportero ha denunciado el desproporcionado coste de la vivienda en el pa\u00eds, comparando el valor de los mercados inmobiliarios de Toronto y Vancouver con los de Londres y Manhattan.<\/p>\n

McDonald tambi\u00e9n ha avisado del riesgo que corren mercados m\u00e1s peque\u00f1os, donde el incremento anual de las propiedades va del seis al diez por ciento.<\/p>\n

El periodista ha comparado esta \u201cilusi\u00f3n inmobiliaria\u201d a la situaci\u00f3n vivida en los Estados Unidos, donde los valores en los \u00faltimos seis a\u00f1os han ca\u00eddo en picado.<\/p>\n

Robert Shiller, un profesor de la Univerisad de Yale que predijo la recesi\u00f3n americana en el 2005, un a\u00f1o antes de que empezara, auguraba una situaci\u00f3n parecida en Canad\u00e1. \u201cMe preocupa que lo que est\u00e1 ocurriendo en Canad\u00e1 sea una repetici\u00f3n a c\u00e1mara lenta de lo que ocurri\u00f3 en los EE.UU.\u201d, coment\u00f3 el profesor.<\/p>\n

La mayor preocupaci\u00f3n de Shiller y del Banco de Canad\u00e1 es la deuda que acumulan los canadienses. En este sentido, McDonald atribuye el alto nivel de endeudamiento a \u201cla desesperaci\u00f3n de los canadienses por no quedarse atr\u00e1s en un mercado de vivienda en alza\u201d.<\/p>\n

Entre tanto, el endeudamiento para los bienes inmuebles se ha doblado, pasando del 75 por ciento de ingresos en los a\u00f1os 90 al 150 por ciento actual, un nivel similar al que sosten\u00edan los vecinos norteamericanos en 2006.<\/p>\n

El Banco de Canad\u00e1 tambi\u00e9n ha alertado sobre el reparto desproporcional de la deuda, que se concentra en los hogares m\u00e1s vulnerables, es decir, aquellas familias que dedican el 40 por ciento de sus ingresos a cubrir intereses. Este tipo de hogares son los m\u00e1s sensibles al cambio, ya sea por una subida de los tipos de inter\u00e9s, un descenso en los precios de las viviendas o, en el peor de los casos, el desempleo.<\/p>\n

Las previsiones del Banco Central son que los tipos de inter\u00e9s suban un 4,25 por ciento a mitad de 2015.<\/p>\n

\u201cEs bastante preocupante\u201d, apunt\u00f3 Don Drummons, el antiguo economista-jefe del banco TD, que considera que la burbuja inmobiliaria ya est\u00e1 petando.<\/p>\n

\u201cMi expectativa es que la mayor\u00eda de mercados en Canad\u00e1 experimentar\u00e1n en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os un descenso del 10 al 15 por ciento\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Pese a los malos augurios, los expertos descartan que Canad\u00e1 viva una crisis inmobiliaria tan desastrosa como la que ha azotado los EE.UU. hasta ahora. Las razones de esta previsi\u00f3n son que los bancos canadienses no cayeron en la fiebre crediticia de los bancos norteamericanos y que las hipotecas canadienses est\u00e1n aseguradas por el Canadian Mortgage and Housing Corp.<\/p>\n

Sin embargo, Shiller record\u00f3 que los canadienses est\u00e1n cayendo en el mismo delirio que afect\u00f3 los norteamericanos: la noci\u00f3n que los precios de la vivienda siempre suben.<\/p>\n

Analizando datos del \u00faltimo siglo, y teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n y la depreciaci\u00f3n de la estructura f\u00edsica de la vivienda, el economista asegura que \u201clos precios no siempre han subido\u201d y que, normalmente, se mantienen estables.<\/p>\n

\u201cLa gente est\u00e1 invirtiendo en propiedad privada que es dif\u00edcil de asumir para sus presupuestos porque se piensan que les har\u00e1n ricos y eso s\u00f3lo puede ocurrir cuando los precios siguen subiendo\u201d, explic\u00f3 Shiller, que record\u00f3 que la burbuja inmobiliaria en EE.UU. no explot\u00f3 por la crisis financiera sino al rev\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Varios analistas comparan la situaci\u00f3n del mercado de la vivienda canadiense con la implosi\u00f3n inmobiliaria sufrida por los Estados Unidos en 2006. El aumento de los tipos de inter\u00e9s y la ca\u00edda del valor de las viviendas ponen en riesgo a las familias endeudadas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":413386,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[4822,4823,4888,2983,918],"class_list":["post-413385","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","tag-costes","tag-elevados","tag-inobiliario","tag-mercado","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/413385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=413385"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/413385\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=413385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=413385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=413385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}