{"id":417387,"date":"2012-10-15T23:26:58","date_gmt":"2012-10-16T03:26:58","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=417387"},"modified":"2012-10-15T23:26:58","modified_gmt":"2012-10-16T03:26:58","slug":"venta-de-viviendas-cayo-estrepitosamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/10\/15\/venta-de-viviendas-cayo-estrepitosamente\/","title":{"rendered":"Venta de viviendas cay\u00f3 estrepitosamente"},"content":{"rendered":"
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El precio promedio de una vivienda avanz\u00f3 un 1,1 % superior a $ 355.777 en septiembre, a\u00fan cuando las unidades vendidas cayeron bruscamente.<\/p><\/div>\n

OTTAWA.-<\/em><\/strong> Los precios de las viviendas aumentaron un 1,1% en los \u00faltimos 12 meses, de acuerdo a la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces de Ventas (CREA). El precio promedio de una casa canadiense avanz\u00f3 un 1,1 por ciento superior a $ 355.777 en septiembre, a\u00fan cuando el n\u00famero de viviendas vendidas cay\u00f3 estrepitosamente.<\/p>\n

Los datos mensuales muestran que el volumen de ventas de viviendas en todo el pa\u00eds fue de 15.1 % menor en septiembre de 2012 en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior. M\u00e1s de la mitad de todos los mercados locales registraron ca\u00eddas de al menos el 10 %, seg\u00fan CREA.<\/p>\n

“Las nuevas reglas hipotecarias continuar\u00e1 manteniendo cerrada la actividad nacional de ventas”, dijo el Presidente de CREA, Wayne Moen.<\/p>\n

“A la sombra de los \u00faltimos cambios en las reglas de hipotecas, la actividad se ha incrementado por debajo de los niveles m\u00e1s altos vistos durante el cuarto trimestre del a\u00f1o pasado”, agreg\u00f3 el Economista Jefe de CREA, Gregory Klump.<\/p>\n

En julio, el gobierno federal elimin\u00f3 la longitud m\u00e1xima para una hipoteca asegurada por 25 a\u00f1os, por lo que es m\u00e1s dif\u00edcil de calificar para una hipoteca y es probable que exija m\u00e1s a los nuevos compradores del mercado y libere el aumento de precios. Eso es exactamente lo que est\u00e1 pasando, de acuerdo con CREA.<\/p>\n

“Mientras que algunos compradores de vivienda, por primera vez, puede que ya no califiquen para el financiamiento hipotecario bajo las nuevas reglas, es probable que muchos otros est\u00e1n reconsiderando y evaluando qu\u00e9 tipo de casa realmente pueden pagar, que es una de las cosas nuevas que las reglas hipotecarias fueron dise\u00f1adas para hacer”.<\/p>\n

Durante los \u00faltimos 18 meses, CREA ha advertido de que el precio medio nacional ha sido artificialmente sesgado debido a la actividad en los dos mercados m\u00e1s grandes de vivienda en Canad\u00e1, Toronto y Vancouver.<\/p>\n

Vancouver arrastra precios m\u00e1s bajos, a juicio de CREA. Se han registrado menos ventas en el Gran Vancouver este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con los niveles mucho m\u00e1s fuertes durante el a\u00f1o pasado, que arrastr\u00f3 el promedio m\u00e1s bajo.<\/p>\n

El mercado de Vancouver en la actualidad representa alrededor del cinco por ciento de todas las ventas de casas en el pa\u00eds.<\/p>\n

Si Vancouver es despojado fuera de la ecuaci\u00f3n, el promedio nacional habr\u00eda mostrado un crecimiento a\u00f1o tras a\u00f1o de un 3,4 por ciento.<\/p>\n

“Aunque la mayor\u00eda de los principales mercados se est\u00e1n recuperando de ca\u00eddas de precios anteriores, el precio medio en Toronto alcanz\u00f3 un nuevo r\u00e9cord de 509.700 d\u00f3lares”, dijo el Economista de Toronto Dominion Bank Francis Fong.<\/p>\n

“El mercado inmobiliario canadiense ha perdido claramente algo de su brillo”, agregando que \u00e9l no espera una correcci\u00f3n generalizada a nivel nacional.<\/p>\n

“El grueso de la mejora se concentra en los mercados que consideramos son particularmente sobrevaluados, tales como Toronto y Vancouver”, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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