{"id":432170,"date":"2012-12-12T23:46:05","date_gmt":"2012-12-13T04:46:05","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=432170"},"modified":"2012-12-12T23:46:05","modified_gmt":"2012-12-13T04:46:05","slug":"los-promotores-preocupados-por-el-retraso-en-la-construccion-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2012\/12\/12\/los-promotores-preocupados-por-el-retraso-en-la-construccion-de-condominios\/","title":{"rendered":"Los promotores, preocupados por el retraso en la construcci\u00f3n de condominios"},"content":{"rendered":"
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A decir de los expertos, el boom de ventas del a\u00f1o 2011 hizo que todo el mundo viese con optimismo el negocio de la construcci\u00f3n.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> Greg Corcoran estaba comprensiblemente contento cuando firm\u00f3 por la adquisici\u00f3n de un condominio nuevo en marzo de 2009.<\/p>\n

El acuerdo inclu\u00eda, para empezar, una plaza de aparcamiento gratuita. Adem\u00e1s, el constructor le permiti\u00f3 extender su pago inicial, lo que significaba que pod\u00eda comprar un apartamento de dos dormitorios en Corktown que no podr\u00eda haber sido capaz de permitirse de otra manera.<\/p>\n

Para terminar, le prometieron que tardar\u00eda poco en poder instalarse: tendr\u00eda su nuevo lugar hogar en febrero de 2011.<\/p>\n

Pero despu\u00e9s de tres retrasos en la construcci\u00f3n -tiempo que Corcoran aprovech\u00f3 para casarse y ser padre de una ni\u00f1a- el condominio segu\u00eda sin estar listo. De hecho, el padre y su familia hicieron posesi\u00f3n del apartamento justo el mes pasado.<\/p>\n

Le gusta su apartamento, y tambi\u00e9n est\u00e1 contento con su promotor inmobiliario. Pero si hubiera sabido que la construcci\u00f3n tomar\u00eda mucho m\u00e1s tiempo de lo anunciado, Corcoran no est\u00e1 tan seguro de haber comprado el proyecto.<\/p>\n

“Es muy emocionante escuchar ‘usted va a adquirir una casa’, pero cuando ocurren cosas como esta es inevitable no sentirse en enga\u00f1ado\u201d.<\/p>\n

Estos retrasos se han vuelto tan comunes que algunos promotores de condominios empiezan a preocuparse por el rumbo que est\u00e1n tomando las cosas. Lo que m\u00e1s les inquieta, dicen, es si el constante aumento en los precios as\u00ed como los retrasos sistem\u00e1ticos no acabar\u00e1n ahuyentando a los compradores.<\/p>\n

Para todo 2012, la industria ten\u00eda que construir aproximadamente 25.000 unidades de condominio en el GTA, de acuerdo con la ocupaci\u00f3n de las fechas establecidas en los contratos de compra.<\/p>\n

Sin embargo, s\u00f3lo la mitad de ese n\u00famero estar\u00e1 terminado a tiempo, mientras que el resto acabar\u00e1n de construirse el pr\u00f3ximo a\u00f1o como muy pronto.<\/p>\n

“Ese es un desajuste muy importante”, dice George Carras, presidente de RealNet Canada Inc., que rastrea el mercado en nombre de las asociaciones m\u00e1s importantes del sector.<\/p>\n

“Lo m\u00e1s que podemos producir a d\u00eda de hoy son 15.000 al a\u00f1o”, dice, se\u00f1alando que los promotores han cumplido con su trabajo durante los \u00faltimos siete a\u00f1os. Sin embargo, Carras explica que ahora “hay un problema de capacidad que parece estar repiti\u00e9ndose.”<\/p>\n

De los m\u00e1s de 55.000 unidades que ahora figuran como pertenecientes a la construcci\u00f3n programada para el 2013 y m\u00e1s all\u00e1, el 88 por ciento ya est\u00e1n agotadas, al igual que el 61 por ciento de un adicional de 32.000 unidades ahora en la fase de pre-construcci\u00f3n.<\/p>\n

En otras palabras, la industria se ver\u00e1 muy presionada para entregar todas esas unidades en menos de seis a\u00f1os. Adem\u00e1s, en el mercado siguen apareciendo proyectos adicionales.<\/p>\n

A decir de los expertos, el boom de ventas del a\u00f1o 2011 hizo que todo el mundo viese con optimismo el negocio de la construcci\u00f3n y la gente se lanz\u00f3 a lo loco, dispuesta a mejorar las cifras de 2011.<\/p>\n

“En los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os tenemos la necesidad imperiosa de producir una gran cantidad de unidades”, dice el consultor Barry Lyon. “Esto acabar\u00e1 resolvi\u00e9ndose, pero debemos remar juntos en la misma direcci\u00f3n.”<\/p>\n

Los promotores y constructores, apuntan los expertos, han sido los principales culpables de esta situaci\u00f3n. Pues se han servido de las ventajas comerciales propias de asegurar que una vivienda estar\u00e1 lista m\u00e1s temprano que tarde. “Las fechas anunciadas por los promotores pueden ser\u00a0 demasiado agresivas”, dice Shaun Hildebrand, analista de mercado con Canad\u00e1 Mortgage y Housing Corp.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para 2012, la industria ten\u00eda que construir aproximadamente 25.000 condominios en el GTA. Sin embargo, s\u00f3lo la mitad de ese n\u00famero estar\u00e1n terminados a tiempo, mientras que el resto acabar\u00e1n de construirse el pr\u00f3ximo a\u00f1o como muy pronto.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":432171,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[3282,1510],"class_list":["post-432170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","tag-condominios","tag-construccion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/432170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=432170"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/432170\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=432170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=432170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=432170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}