{"id":452857,"date":"2013-08-08T00:04:08","date_gmt":"2013-08-08T04:04:08","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=452857"},"modified":"2013-08-07T20:36:29","modified_gmt":"2013-08-08T00:36:29","slug":"un-concejal-se-opone-al-anuncio-de-condominios-que-aun-no-estan-aprobados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2013\/08\/08\/un-concejal-se-opone-al-anuncio-de-condominios-que-aun-no-estan-aprobados\/","title":{"rendered":"Un concejal se opone al anuncio de condominios que a\u00fan no est\u00e1n aprobados"},"content":{"rendered":"
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El concejal Josh Matlow est\u00e1 librando una guerra contra lo que considera anuncios “enga\u00f1osos” y las carteleras de condominios que a\u00fan no han sido aprobados por la ciudad. (Foto cortes\u00eda Toronto Star)<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> El concejal Josh Matlow est\u00e1 librando una guerra contra lo que considera anuncios “enga\u00f1osos” y las carteleras de condominios que a\u00fan no han sido aprobados por la ciudad, de acuerdo con la versi\u00f3n del diario Toronto Star.<\/p>\n

\u00c9l est\u00e1 pidiendo una ley que exija a los desarrolladores que indiquen claramente que a\u00fan no han adquirido los permisos de construcci\u00f3n de condominios en la comercializaci\u00f3n de ellos. “Es com\u00fan que los desarrolladores muestren anuncios por toda la ciudad anunciando sus condominios con t\u00e9rminos como ‘muy pronto’ antes de que su aplicaci\u00f3n est\u00e9 siquiera aprobada”, dijo Matlow. “Eso realmente confunde a la gente.”<\/p>\n

Es legal que los desarrolladores anuncien sus proyectos y soliciten los dep\u00f3sitos de los compradores de vivienda antes de recibir la aprobaci\u00f3n de la zonificaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de un condominio.<\/p>\n

Matlow argumenta que esto puede llevar a la gente a “vender su vivienda actual y reorganizar sus vidas s\u00f3lo para descubrir que la unidad que est\u00e1 a punto de comprar puede que no vaya a existir nunca\u201d.<\/p>\n

En el mes de abril, la ciudad aprob\u00f3 la moci\u00f3n de Matlow\u00a0 que recomienda que la provincia obligue a los desarrolladores a dedicar una cuarta parte de cada anuncio a revelar si est\u00e1 pendiente de la aprobaci\u00f3n de un proyecto o no. El movimiento abarca muestras al aire libre, as\u00ed como anuncios de prensa, radio y televisi\u00f3n.<\/p>\n

La provincia est\u00e1 considerando la sugerencia de la ciudad, ya que supone una revisi\u00f3n de la Ley de Condominios de Ontarios, seg\u00fan dijo la portavoz del Ministerio de Servicios al Consumidor, Sandra Bento.<\/p>\n

Mientras tanto, Matlow est\u00e1 tomando las medidas de ejecuci\u00f3n en sus propias manos. \u00c9l ha prometido que “personalmente tacha” con una A cada anuncio para un condominio no aprobado que encuentra en la calle.<\/p>\n

El lunes, \u00e9l public\u00f3 en la red social Twitter un anuncio de unos de unos condos en 155 Redpath tachado con una A que \u00e9l mismo cogi\u00f3 de una acera y escondi\u00f3 detr\u00e1s de un buz\u00f3n de correos cerca de Yonge St. y Manor Road.<\/p>\n

Desarrollos Freed, la empresa detr\u00e1s del proyecto de Redpath, no respondi\u00f3 a solicitudes de comentarios.<\/p>\n

El magnate de los condos Brad J. Lamb sostiene que la mayor\u00eda de los desarrolladores “hacen un muy buen trabajo de informar a sus compradores de que un proyecto no es final y no est\u00e1 plenamente aprobado cuando se le pregunt\u00f3.”<\/p>\n

Lamb dijo que la informaci\u00f3n de aprobaci\u00f3n de zonificaci\u00f3n es “claramente revelada” en los acuerdos de compra, documentos de divulgaci\u00f3n y los signos de rezonificaci\u00f3n municipal son obligatorios en los sitios de construcci\u00f3n. Se\u00f1al\u00f3 tambi\u00e9n que los dep\u00f3sitos son totalmente reembolsados \u200b\u200bcon intereses cuando caen a trav\u00e9s de proyectos.<\/p>\n

“Si ellos nos est\u00e1n pidiendo tambi\u00e9n poner esa informaci\u00f3n en la publicidad, entonces supongo que algunas personas que son compradores hist\u00e9ricos que buscan razones para no comprar porque est\u00e1n aterrorizados de la vida pueden decir: \u2018Tengo miedo, suena arriesgado\u2019”, dijo Lamb. “A pesar de que el \u00fanico riesgo es la p\u00e9rdida de oportunidades.”<\/p>\n

David Nakelsky, un abogado que representa a varios desarrolladores, dijo que la idea de Matlow “no contribuir\u00e1 a los compradores”, porque “no ha habido una gran cantidad de construcciones \u00a0en el GTA que han ca\u00eddo despu\u00e9s de que el desarrollo ha comenzado.”<\/p>\n

Pero el abogado Gerald Miller argument\u00f3 que deber\u00eda haber m\u00e1s informaci\u00f3n y transparencia en la venta de condominios. “Creo que los desarrolladores son muy astutos en cuanto a la creaci\u00f3n de la histeria y el impulso de un proyecto en particular sobre la base de un marketing inteligente,” dijo. “El consumidor no es consciente de que se pueden reservar una unidad que no puede tener la esperanza de ser aprobada.”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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