{"id":453300,"date":"2013-09-04T00:12:41","date_gmt":"2013-09-04T04:12:41","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=453300"},"modified":"2013-09-05T22:30:59","modified_gmt":"2013-09-06T02:30:59","slug":"normas-hipotecarias-mas-estrictas-desaceleran-prestamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2013\/09\/04\/normas-hipotecarias-mas-estrictas-desaceleran-prestamos\/","title":{"rendered":"Normas hipotecarias m\u00e1s estrictas desaceleran pr\u00e9stamos"},"content":{"rendered":"
\"El

El Ministro de Finanzas, Jim Flaherty, realiz\u00f3 varios cambios a las reglas hipotecarias en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os en un esfuerzo para frenar el mercado inmobiliario.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> La Corporaci\u00f3n Canadiense de Hipotecas y Vivienda, CMHC, anunci\u00f3 que el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios asegurados aument\u00f3 ligeramente en el segundo trimestre en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, en gran parte debido a factores temporales. Pero esta agencia federal a\u00f1adi\u00f3 que, en general, la actividad se ha desacelerado fuertemente desde el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Sobre una base a\u00f1o tras a\u00f1o, los vol\u00famenes cayeron en un 26 por ciento ya que los vol\u00famenes de compra de vivienda se redujeron 19 por ciento y el volumen de refinanciamiento se desplom\u00f3 64 por ciento.<\/p>\n

“Los nuevos par\u00e1metros de seguro hipotecario que entraron en vigor en julio de 2012 eliminan eficazmente el refinanciamiento de pr\u00e9stamo a valor con el 80 por ciento”, de acuerdo a la agencia.<\/p>\n

Los analistas dijeron que las cifras apuntan a una desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario, pero no una mayor correcci\u00f3n.<\/p>\n

A pesar de la ca\u00edda en la actividad, CMHC dijo que su ingreso, utilidad neta, creci\u00f3 un seis por ciento a $ 824 millones en los primeros seis meses de este a\u00f1o, con respecto al mismo per\u00edodo en 2012. Se atribuy\u00f3 el aumento a una reducci\u00f3n de $ 72 millones en p\u00e9rdidas por siniestros.<\/p>\n

Los resultados del segundo trimestre sugieren que a pesar de los temores de que el sector de la vivienda se debe a una fuerte correcci\u00f3n, el mercado parec\u00eda relativamente estable al 30 de junio, con \u00edndices de morosidad muy bajos, 0,35 por ciento en el primer trimestre a 0,32 por ciento en el segundo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el seguro total de los pr\u00e9stamos se redujo en $ 4 mil millones a $ 562.000 millones en el \u00faltimo a\u00f1o y se mantuvo muy por dentro del l\u00edmite asignado por el gobierno de $ 600 mil millones.<\/p>\n

La agencia ha estado bajo condiciones ventajosas. Lo que algunos perciben como una contribuci\u00f3n a un mercado inmobiliario saturado, garantizando por defecto y la eliminaci\u00f3n de los riesgos bancarios en la emisi\u00f3n de hipotecas.<\/p>\n

El Ministro de Finanzas, Jim Flaherty, ha intervenido en cuatro oportunidades en los \u00faltimos a\u00f1os para controlar las normas hipotecarias, as\u00ed como poner mayor vigilancia sobre las actividades de la agencia.<\/p>\n

Se ha sugerido que algunas de las funciones de la CMHC podr\u00edan ser mejoradas si fueran operadas por el sector privado. Se ha se\u00f1alado que misi\u00f3n original de la agencia era para la vivienda social y no una garante general del mercado.<\/p>\n

En el informe, CMHC se\u00f1al\u00f3 que el riesgo de los seguros para el contribuyente es bajo, agregando que ha sido un factor constante de los ingresos del gobierno.<\/p>\n

“Durante la \u00faltima d\u00e9cada, CMHC ha contribuido con m\u00e1s de $ 17 mil millones para mejorar la posici\u00f3n fiscal de Canad\u00e1, a trav\u00e9s de sus impuestos sobre la renta e ingresos netos. De los 17 mil millones d\u00f3lares, el negocio de seguros de CMHC ha contribuido con m\u00e1s de $ 15 mil millones.”<\/p>\n

El economista del CIBC, Benjamin Tal, opin\u00f3 que el riesgo para los contribuyentes de las actividades de seguros hipotecarios de CMHC ha sido exagerado.<\/p>\n

“Se puede discutir hasta qu\u00e9 punto hay demasiado seguros y en qu\u00e9 medida esto llev\u00f3 a los altos precios de la vivienda en la \u00faltima d\u00e9cada, pero creo que ser\u00eda extra\u00f1o sugerir que estamos poniendo en situaci\u00f3n de riesgo el dinero de los contribuyentes, de una manera significativa”, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los analistas creen que el mercado inmobiliario se ha aplanado, pero s\u00f3lo unos pocos est\u00e1n pidiendo una correcci\u00f3n importante de los precios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El informe del segundo trimestre organismo federal de vivienda, CMHC, resalta un marcado descenso interanual del mercado hipotecario, lo que trae en consecuencia, retrasos en la actividad de aseguramiento y contribuyentes enfrentando crisis inmobiliaria.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-453300","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453300","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=453300"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":453302,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453300\/revisions\/453302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=453300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=453300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=453300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}