{"id":465813,"date":"2016-02-15T23:08:44","date_gmt":"2016-02-16T04:08:44","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=465813"},"modified":"2016-02-15T23:08:53","modified_gmt":"2016-02-16T04:08:53","slug":"cinco-cosas-que-debe-saber-sobre-las-nuevas-reglas-hipotecarias-que-entro-en-vigor-este-lunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2016\/02\/15\/cinco-cosas-que-debe-saber-sobre-las-nuevas-reglas-hipotecarias-que-entro-en-vigor-este-lunes\/","title":{"rendered":"Cinco cosas que debe saber sobre las nuevas reglas hipotecarias, que entr\u00f3 en vigor este lunes"},"content":{"rendered":"

\"593482582001_4066811028001_video-still-for-video-4066967940001-878x494\"<\/a>TORONTO.- Los cambios afectan a las propiedades que cuestan m\u00e1s de $ 500.000 – un peque\u00f1o porcentaje del mercado general.<\/p>\n

Los compradores a\u00fan pueden tener una cuota inicial de cinco por ciento sobre los primeros $ 500.000 en una compra a casa, pero ahora deben poner al menos un 10 por ciento m\u00e1s en la porci\u00f3n por encima de los $ 500.000.<\/p>\n

El ministro de Finanzas Bill Morneau ha dicho que la nueva medida \u00a0tiene como objetivo asegurar que los compradores tengan suficiente capital en sus propiedades.<\/p>\n

Los prestamistas tambi\u00e9n se enfrentan a nuevos requisitos de capital para mantener el ritmo con el creciente riesgo de los mercados de bienes ra\u00edces que se financian.<\/p>\n

Y Canad\u00e1 Hipoteca y Vivienda Corp. cambiar\u00e1 las tarifas que cobra a los emisores de valores respaldados por hipotecas.<\/p>\n

El Departamento de Hacienda ha reforzado las normas de la hipoteca en varias ocasiones en los \u00faltimos a\u00f1os – adem\u00e1s de que requiere la aplicaci\u00f3n y gesti\u00f3n de pr\u00e9stamos m\u00e1s estrictos – para eliminar a los compradores y especuladores marginales<\/p>\n

Aqu\u00ed hay cinco cosas que debe saber acerca de las nuevas reglas:<\/p>\n

Reunir el dinero en efectivo: Los compradores ahora tienen que poner al menos un pago inicial del 10 por ciento sobre la parte del precio de una casa de m\u00e1s de $ 500.000. Para cualquier persona comprar una casa de $ 700,000 – un precio de lista com\u00fan en Vancouver y Toronto – eso significa que el pago inicial m\u00ednimo se elevar\u00e1 a $ 45.000 a partir de $ 35.000. Cualquier hogar bajo $ 500.000 s\u00f3lo requiere un pago inicial de cinco por ciento.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n se ve afectado: Principalmente los compradores en Toronto y Vancouver. Los Los compradores por primera vez en estas ciudades se sienten los afectados ya que van a tener que contar con cuotas iniciales m\u00e1s altas para entrar en el mercado. Los que venden sus casas con el fin de adquirir una m\u00e1s costosa, especialmente en ciudades con mercados de la vivienda como se encuentra hoy en d\u00eda, es probable que no se sientan el dolor, ya que han acumulado equidad en esas propiedades.<\/p>\n

Impacto: La influencia de las nuevas normas tendr\u00e1n sobre precios de la vivienda se espera que sea peque\u00f1a, los expertos dicen, dado que su alcance limitado. Cuando el ministro de Finanzas Bill Morneau anunci\u00f3 los cambios en diciembre, dijo que se espera que afecten solo el uno por ciento o menos del mercado de bienes ra\u00edces.<\/p>\n

La actividad de ventas: Algunos analistas esperan un aumento de las ventas que conducen a los cambios de este lunes, diciendo que atraen a m\u00e1s compradores que quer\u00edan evitar hacer los pagos m\u00e1s grandes en la cuota inicial. Royal Lepage CEO Phil Soper dice que la actividad de ventas ha sido “ruidosa” en Ontario, B.C. y Quebec en las primeras cinco semanas de este a\u00f1o, pero \u00e9l acredita un invierno relativamente suave y bajas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n

Medidas pasadas: Cuatro rondas de cambios se hicieron para apretar las reglas de elegibilidad para los nuevos pr\u00e9stamos asegurables entre 2008 y 2012. Entre ellos: el pago inicial m\u00ednimo se increment\u00f3 a cinco por ciento, el per\u00edodo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n se redujo a 25 a\u00f1os de los 30 a\u00f1os y m\u00e1ximo precio asegurable de la vivienda se limita a menos de US $ 1 mill\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las nuevas normas federales para las hipotecas canadienses ya han entrado en vigor.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-465813","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=465813"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465813\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":465815,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465813\/revisions\/465815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=465813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=465813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=465813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}