{"id":467661,"date":"2016-08-05T00:05:48","date_gmt":"2016-08-05T04:05:48","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=467661"},"modified":"2016-08-04T12:47:21","modified_gmt":"2016-08-04T16:47:21","slug":"podria-el-mercado-inmobiliario-de-montreal-ser-el-proximo-objetivo-para-los-inversores-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2016\/08\/05\/podria-el-mercado-inmobiliario-de-montreal-ser-el-proximo-objetivo-para-los-inversores-extranjeros\/","title":{"rendered":"\u00bfPodr\u00eda el mercado inmobiliario de Montreal ser el pr\u00f3ximo objetivo para los inversores extranjeros?"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El mercado inmobiliario de Montreal ha permanecido hasta ahora fuera del radar de los inversores extranjeros.<\/p><\/div>\n

MONTREAL.-<\/em><\/strong> Con un nuevo impuesto a los compradores extranjeros en Vancouver los agentes de bienes ra\u00edces predicen un efecto de contagio a otros mercados canadienses.<\/p>\n

Pero no est\u00e1 claro si Montreal, a menudo una de las dem\u00e1s ciudades cuando se trata de tendencias de bienes ra\u00edces, estar\u00eda entre ellas.<\/p>\n

“Realmente no creo que esto es algo que se avecina para Montreal,” dijo Martin Desjardins, un agente inmobiliario local.<\/p>\n

El mercado aqu\u00ed es “nada en comparaci\u00f3n con lo que est\u00e1 sucediendo en Toronto y Vancouver,” dijo.<\/p>\n

El nuevo impuesto del 15 por ciento, que entr\u00f3 en vigor este martes fue presentado por el gobierno de British Columbia con la intenci\u00f3n de mejorar la asequibilidad a viviendas en Metro Vancouver, donde los precios est\u00e1n entre las m\u00e1s altas de Am\u00e9rica del Norte.<\/p>\n

El ministro de Finanzas de Ontario Charles Sousa ha dicho que est\u00e1 estudiando la posibilidad de un impuesto similar “muy de cerca”, como medida para hacer frente a la subida de precios de la vivienda de Toronto.<\/p>\n

\"Algunos<\/a>

Algunos agentes de bienes ra\u00edces dicen que los compradores extranjeros que ya han acudido en masa a Toronto debido al alza en el valor de las viviendas, en el mercado de Vancouver.<\/p><\/div>\n

\u00a0Efecto domin\u00f3<\/em><\/strong><\/p>\n

Los expertos creen que el impuesto en Vancouver podr\u00eda exacerbar el mercado de la vivienda en expansi\u00f3n en Toronto y, potencialmente, afectar a otras ciudades canadienses.<\/p>\n

Brad Henderson, presidente y CEO de Sotheby International Realty Canad\u00e1, dijo que algunos extranjeros podr\u00edan dirigirse a las \u00e1reas que no est\u00e1n sujetas a un impuesto – ya sea en British Columbia, en otro lugar o m\u00e1s lejos.<\/p>\n

“Ciertamente creo que Toronto y potencialmente otros mercados como Montreal comenzar\u00e1n a ser m\u00e1s atractivos, ya que comparativamente hablando, van a ser menos costosos ”, dijo Henderson.<\/p>\n

Sin embargo, el mercado de Montreal ha permanecido hasta ahora fuera del radar de los inversores extranjeros.<\/p>\n

\"Montreal<\/a>

Montreal no est\u00e1 en la mira los compradores extranjeros al mismo nivel que Toronto y Vancouver.<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Francia y Estados Unidos, los mejores compradores extranjeros en Montreal<\/strong><\/em><\/p>\n

En un informe el mes pasado, Canada Mortgage and Housing Corporation dijo que el n\u00famero de inversores extranjeros en el \u00e1rea de Montreal es peque\u00f1o y concentrado en condominios en el centro de la ciudad.<\/p>\n

El informe encontr\u00f3 que el 1,3 por ciento de condominios en la gran regi\u00f3n de Montreal son propiedad de extranjeros, el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Esa cifra se eleva a casi el cinco por ciento en el centro de la ciudad.<\/p>\n

Los residentes de los Estados Unidos y Francia representaron la mayor parte de los compradores extranjeros, mientras que China (a ocho por ciento) y Arabia Saud\u00ed (cinco por ciento) representaron muchos menos compradores.<\/p>\n

Francis Cortellino, el analista de mercado CSMC que prepar\u00f3 el estudio, dijo que es dif\u00edcil determinar si el impuesto en Vancouver va a cambiar mucho la situaci\u00f3n en Montreal.<\/p>\n

“No estamos seguros todav\u00eda qu\u00e9 [los compradores] van a hacer”, dijo. “Hay una gran cantidad de posibilidades.”<\/p>\n

En Montreal, Desjardins dijo que los compradores de bienes ra\u00edces extranjeros m\u00e1s a menudo operan en una escala mucho m\u00e1s peque\u00f1a, a menudo consiste en invrsores\u00a0 denomindados “mam\u00e1 y pap\u00e1” o personas de Francia en busca de un estilo de vida m\u00e1s asequible.<\/p>\n

“No creo que llegaremos al punto en que tengamos que poner un impuesto”, dijo.<\/p>\n

El promedio de precios de la vivienda para Junio de 2016, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Inmobiliaria de Canad\u00e1 es:<\/p>\n

Gran Vancouver: $ 917.800<\/p>\n

Gran Toronto: $ 647.600<\/p>\n

Gran Montreal: $ 310.200<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Impuestos del 15% sobre los compradores extranjeros en Vancouver desencadena la especulaci\u00f3n en otras ciudades<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11191],"tags":[],"class_list":["post-467661","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/467661","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=467661"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/467661\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":467665,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/467661\/revisions\/467665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=467661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=467661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=467661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}