{"id":467788,"date":"2016-08-19T00:02:52","date_gmt":"2016-08-19T04:02:52","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=467788"},"modified":"2016-08-18T12:31:42","modified_gmt":"2016-08-18T16:31:42","slug":"imperante-necesidad-de-vivienda-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2016\/08\/19\/imperante-necesidad-de-vivienda-asequible\/","title":{"rendered":"Imperante necesidad de vivienda asequible"},"content":{"rendered":"
\"Sin<\/a>

Sin poderes de zonificaci\u00f3n inclusiva, la ciudad ha tenido que buscar otras maneras de conseguir construer una vivienda asequible.<\/p><\/div>\n

TORONTO.- La ciudad ha puesto a la provincia sobre aviso de que la legislaci\u00f3n propuesta para construir viviendas asequibles dejar\u00e1 a las comunidades sin servicios que se necesitan desesperadamente, tales como centros comunitarios, mejoras de parques y espacios de cuidado infantil.<\/p>\n

Mientras que el Ayuntamiento de Toronto ha presionado desde hace mucho por las reglas provinciales que obligar\u00edan a los desarrolladores a crear unidades asequibles, a la propuesta de la provincia para hacer precisamente eso ser\u00eda eximir del pago de los desarrolladores de otros beneficios para la comunidad.<\/p>\n

Consejeros y personal de la ciudad dicen que la provincia les pide hacer una elecci\u00f3n imposible – construir viviendas asequibles en necesidad o asegurar comodidades que hacen a las comunidades habitables y son cada vez m\u00e1s necesarias debido al crecimiento de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

La ciudad present\u00f3 su respuesta oficial esta semana a la legislaci\u00f3n propuesta por la provincia, anunciada por primera vez en mayo, por lo que se conoce como “zonificaci\u00f3n inclusiva.” La defensora de la vivienda de la ciudad, concejal Ana Bailao dijo que han escrito “oponi\u00e9ndose totalmente a” los planes de la provincia.<\/p>\n

“Mediante la creaci\u00f3n de vivienda asequible, no se an a deshacer de esas presiones”, dijo Bailao. “Esas presiones est\u00e1n todav\u00eda all\u00ed y tener una vivienda asequible que compita por lo que creemos que son iniciativas tan importantes de construcci\u00f3n de ciudades, no creo que beneficia a nadie.”<\/p>\n

Cuando un desarrollador\/constructor aplica a la ciudad para construir edificios m\u00e1s altos o m\u00e1s densos de lo que permiten las normas de zonificaci\u00f3n, la ciudad puede negociar la Secci\u00f3n 37 beneficios – llamado as\u00ed por la parte de la Ley de planificaci\u00f3n provincial que los gobierna – para compensar a la comunidad.<\/p>\n

La zonificaci\u00f3n inclusiva, por su parte, est\u00e1 destinada a crear hogares para las personas con ingresos de moderados a bajos – un t\u00e9rmino medio entre un mercado inmobiliario en auge que est\u00e1 valorando muchos fuera de la ciudad y los barrios del centro como las viviendas p\u00fablicas, donde la mayor\u00eda vive por debajo del umbral de la pobreza.<\/p>\n

Sin poderes de zonificaci\u00f3n inclusiva, la ciudad ha tenido que buscar alternativas a la construcci\u00f3n de viviendas asequibles, como ofrecer incentivos financieros para los desarrolladores\/constructores a trav\u00e9s del programa de puertas abiertas. En un caso, la ciudad est\u00e1 avanzando en asociaci\u00f3n con Dominus Capital Corporation para construir 80 unidades de alquiler asequibles en tierras sobrantes de la ciudad en CityPlace pr\u00f3ximos al corredor ferroviario.<\/p>\n

El Reglamento propuesto por la provincia permitir\u00eda a las ciudades decidir c\u00f3mo y d\u00f3nde aplicar reglas de zonificaci\u00f3n inclusiva como parte de sus planes oficiales. La provincia todav\u00eda no ha especificado si va a regular el tama\u00f1o m\u00ednimo de un edificio y lo que determinan la zonificaci\u00f3n inclusiva o el n\u00famero m\u00ednimo de unidades que deben ser asequibles. Es importante destacar que los desarrolladores no ser\u00edan capaces de atraer los requisitos de vivienda asequible en el \u00f3rgano de apelaci\u00f3n de la tierra de la provincia, ante la Junta Municipal de Ontario.<\/p>\n

Sin embargo, la provincia ha dejado claro que las a las ciudades no se les debe permitir imponer la Secci\u00f3n 37 o “densidad Bonusing” aparte de la vivienda asequible. Marcos Cripps, portavoz del Ministerio de Asuntos Municipales y Vivienda, dijo, que si se aprueba, las regulaciones podr\u00edan incluir algunas circunstancias que requieran de los desarrolladores proporcionar unidades de vivienda asequible y la Secci\u00f3n 37 de beneficios. Sin embargo, la provincia no ha esbozado c\u00f3mo podr\u00eda trabajar y c\u00f3mo una excepci\u00f3n podr\u00eda ser aplicada.<\/p>\n

En mayo, cuando se anunci\u00f3 el plan, Cripps dijo que “es importante explorar c\u00f3mo la Secci\u00f3n 37 y la zonificaci\u00f3n inclusiva pueden trabajar juntos sin dejar de garantizar los proyectos de desarrollo rentables.”<\/p>\n

Sharon Hill, directora de iniciativas estrat\u00e9gicas, pol\u00edticas y an\u00e1lisis de la divisi\u00f3n de planificaci\u00f3n de la ciudad, dijo que la regulaci\u00f3n crea una disyuntiva imposible.<\/p>\n

“En muchos casos, no ser\u00eda m\u00e1s que lo de siempre” para los desarrolladores\/constructores, dijo Hill, pidi\u00e9ndoles que proporcionen s\u00f3lo uno de los beneficios en un momento en que la infraestructura existente de la comunidad ya est\u00e1 “estirada hasta el l\u00edmite.”<\/p>\n

El Consejal Josh Matlow, Ward 22 (de St. Paul) incluye la cada vez m\u00e1s densa zona de Yonge-Eglinton, dijo: “Es el momento para que los desarrolladores paguen su parte justa para apoyar a los nuevos residentes de los que se est\u00e1n beneficiando.”<\/p>\n

“No tiene ning\u00fan sentido para que sea una proposici\u00f3n para all\u00e1 o ac\u00e1”, dijo de la exenci\u00f3n de la Secci\u00f3n 37 beneficios. “Todos los habitantes de Toronto merecen el acceso a un hogar seguro y limpio independientemente de sus ingresos. Nuestra creciente poblaci\u00f3n tambi\u00e9n necesita cuidado para ni\u00f1os, bibliotecas parques, recreaci\u00f3n y otros servicios para construir comunidades habitables “.<\/p>\n

El Consejal Mike Layton, que representa el centro de Ward 19 (Trinidad-Spadina) que ha estado presionando por los poderes de zonificaci\u00f3n inclusiva, dijo que la Secci\u00f3n 37 no s\u00f3lo contribuye a cosas tales como nuevos centros de recreaci\u00f3n, pero tambi\u00e9n se utiliza para asegurar las mejoras necesarias, tales como la ampliaci\u00f3n de las aceras .<\/p>\n

Dijo que tambi\u00e9n hay una preocupaci\u00f3n de concejales que buscan financiar proyectos espec\u00edficos en su barrio que pueden ser m\u00e1s reacios a hacer cumplir la zonificaci\u00f3n inclusiva.<\/p>\n

“Es poner toda la carga sobre en los hombros del resto de la comunidad”, dijo.<\/p>\n

Aquellos que representan a los constructors dicen que apoyan la propuesta de la provincia.<\/p>\n

El CEO de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Ontario Joe Vaccaro dijo que no es razonable para la ciudad pedir tanto de la Secci\u00f3n 37 y de la vivienda asequible – una carga que en \u00faltima instancia, ser\u00eda llevada por los propietarios de viviendas.<\/p>\n

“Uno tiene que establecer sus prioridades, y con la secci\u00f3n 37 en la parte posterior de la zonificaci\u00f3n anticuada, se convierte simplemente en una en un efecto acumulatico,” agreg\u00f3 que “Apoyamos la propuesta porque creemos que este movimiento se\u00f1ala realmente que la provincia nos est\u00e1 dirigiendo en un modelo de asociaci\u00f3n.”<\/p>\n

La propuesta de la ciudad a la provincia tambi\u00e9n pide que se permita a la ciudad a aceptar dinero en efectivo en lugar de ejecuci\u00f3n de las unidades de vivienda de inter\u00e9s social o para dedicar unidades fuera de las instalaciones, que actualmente no est\u00e1 permitido por las regulaciones propuestas. Tambi\u00e9n pide que la provincia establezca un umbral m\u00ednimo que el 10 por ciento de las unidades se designar\u00e1n como asequible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La ciudad dice que el proyecto de ley crea una elecci\u00f3n imposible para la ciudad – pidiendo concejales elegir entre unidades econ\u00f3micas muy necesarias y la infraestructura comunitaria que tanto se require.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11191],"tags":[],"class_list":["post-467788","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/467788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=467788"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/467788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":467790,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/467788\/revisions\/467790"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=467788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=467788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=467788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}