{"id":468268,"date":"2016-10-13T12:20:59","date_gmt":"2016-10-13T16:20:59","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=468268"},"modified":"2016-10-13T12:21:11","modified_gmt":"2016-10-13T16:21:11","slug":"el-905-siente-siente-la-presion-del-mercado-de-la-vivienda-de-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2016\/10\/13\/el-905-siente-siente-la-presion-del-mercado-de-la-vivienda-de-toronto\/","title":{"rendered":"El 905 siente siente la presi\u00f3n del mercado de la vivienda de Toronto"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El fuerte crecimiento del \u00e1rea de Toronto en el tercer trimestre de 2016 se encontraba en las comunidades que rodean la ciudad, con 10 de las 11 comunidades de la zona 905 con un crecimiento de dos d\u00edgitos, seg\u00fan un nuevo informe de la Royal Lepage. (RENE JOHNSTON \/ TORONTO STAR FILE PHOTO)<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em> <\/strong>La b\u00fasqueda de rentabilidad en el mercado inmobiliario de la regi\u00f3n de Toronto est\u00e1 cambiando el car\u00e1cter de algunas comunidades en el c\u00f3digo area 905 alrededor de la ciudad, de acuerdo con uno de los mayores corredores de bienes ra\u00edces de Canad\u00e1.<\/p>\n

El precio promedio del \u00e1rea de Toronto se elev\u00f3 13.6 por ciento a $693.154 en el tercer trimestre en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Eso se compara con un incremento nacional a\u00f1o tras a\u00f1o de 12 por ciento a un costo promedio de $545.414.<\/p>\n

El fuerte crecimiento del \u00e1rea de Toronto estaba en las comunidades que rodean la ciudad, con 10 de las 11 comunidades de la zona 905 con un crecimiento de dos d\u00edgitos, seg\u00fan el informe de Royal Lepage.<\/p>\n

Se atribuye gran parte de esa fuerza a la gran demanda, el Mercado y el bajo inventario ha hecho de m\u00faltiples ofertas la norma en la mayor\u00eda de las ventas de bienes ra\u00edces residenciales.<\/p>\n

“Las regiones que antes eran centros industriales han comenzado a gentrificar a medida que se transforman en ciudades cercanas, que albergan muchos profesionales j\u00f3venes en busca de viviendas m\u00e1s asequibles”, dice el informe.<\/p>\n

De particular inter\u00e9s son varias \u00e1reas de Oshawa y Whitby, donde los precios se dispararon un 26 por ciento y 21,5 por ciento, respectivamente, en el tercer trimestre, a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n

“Si nos fijamos en una ciudad como Oshawa, que se basa tradicionalmente en la industria pesada en la regi\u00f3n, m\u00e1s y m\u00e1s personas est\u00e1n la viendo como una extensi\u00f3n de la totalidad del \u00e1rea metropolitana de Toronto. Ellos pueden estar trabajando en Markham en alta tecnolog\u00eda o en servicios financieros o de desarrollo IT en el centro de Toronto, sin embargo, viven en Oshawa “, dijo el CEO de Royal Lepage, Phil Soper.<\/p>\n

“Tradicionalmente podr\u00edan haber ido tan lejos como Scarborough, pero la b\u00fasqueda de la asequibilidad y el espacio los ha empujarlo m\u00e1s all\u00e1, m\u00e1s arriba y en ambas direcciones este y oeste”, dijo, refiri\u00e9ndose a los mercados similares en el corredor Hamilton-St. Catharines-Burlington.<\/p>\n

Los \u00fanicos municipios del \u00e1rea de Toronto que no superan el 12,1 por ciento del tercer trimestre el crecimiento del a\u00f1o-sobre-a\u00f1o de Toronto fueron Mississauga, Milton y Brampton. Pero Soper dijo que es probable que s\u00f3lo c\u00edclico.<\/p>\n

“No hay ninguna raz\u00f3n estructural que les ha dejado por debajo del promedio este trimestre y que probablemente van a estar de vuelta en el 2017 entre los l\u00edderes”, dijo.<\/p>\n

Soper agreg\u00f3 que el anuncio federal de este mes acerca de las pruebas de estr\u00e9s m\u00e1s rigurosas para las hipotecas es el cambio m\u00e1s significativo en a\u00f1os.<\/p>\n

A partir del lunes, Ottawa est\u00e1 exigiendo a todos los titulares de hipotecas aseguradas, calificar a la tasa de cinco a\u00f1os del Banco de Canad\u00e1, pasar\u00a0 por una condici\u00f3n que anteriormente s\u00f3lo se aplicaba a los que tienen t\u00e9rminos m\u00e1s cortos fijos o variables. No se aplica a aquellos que ya tienen una hipoteca o est\u00e1n renovando.<\/p>\n

Es un “enfoque reflexivo” que pueda tener alg\u00fan impacto sin desencadenar una fuerte correcci\u00f3n en el mercado de la vivienda, dijo Soper, quien se\u00f1al\u00f3 que los primeros indicadores mostraron que la actividad inmobiliaria se desaceler\u00f3 a ra\u00edz del anuncio, que ya se ha recuperado.<\/p>\n

Se minimiz\u00f3 una cifra del banco que sugirieron que los cambios tomar\u00edan el 12 por ciento de las transacciones fuera de juego.<\/p>\n

No todos los compradores toman prestado el m\u00e1ximo disponible para ellos. En Vancouver, algunos compradores pueden tener que hipotecarse a s\u00ed mismos para conseguir una vivienda unifamiliar, pero, “ese no es el caso en Oshawa o Burlington,” dijo Soper.<\/p>\n

Mientras Vancouver se est\u00e1 enfriando, el tercer trimestre puede representar “un hurra final” para su ciclo expansivo, de acuerdo con Royal Lepage.<\/p>\n

“El valor de la mediana de los hogares en el peque\u00f1o suburbio de West Vancouver se increment\u00f3 en casi un 40 por ciento – o un asombroso mill\u00f3n de d\u00f3lares – a\u00f1o tras a\u00f1o”, dijo Soper en un comunicado de prensa.<\/p>\n

Las estad\u00edsticas de vivienda tercer trimestre<\/p>\n

$545,414 Precio medio interno canadiense, un 12% a\u00f1o tras a\u00f1o<\/p>\n

$1,47 millones. Precio medio del tercer trimestre de una casa de Vancouver, hasta el 34,1% a\u00f1o con a\u00f1o<\/p>\n

$1,07 millones. Precio medio de una casa en Richmond Hill, un 25,7% desde el tercer trimestre de 2015<\/p>\n

$894,696 Costo del tercer trimestre promedio de una casa en Oakville, un 15,4% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los fuertes aumentos en los precios de viviendas en el tercer trimestre de 2016 fueron en las \u00e1reas del 905, dice Royal Lepage.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11191],"tags":[],"class_list":["post-468268","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/468268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=468268"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/468268\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":468270,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/468268\/revisions\/468270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=468268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=468268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=468268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}