{"id":469103,"date":"2016-12-24T11:10:36","date_gmt":"2016-12-24T16:10:36","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=469103"},"modified":"2016-12-24T11:10:55","modified_gmt":"2016-12-24T16:10:55","slug":"por-que-los-ricos-compradores-chinos-adquieren-condominios-en-toronto-es-mas-barato-aqui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2016\/12\/24\/por-que-los-ricos-compradores-chinos-adquieren-condominios-en-toronto-es-mas-barato-aqui\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 los ricos compradores chinos adquieren condominios en Toronto? Es m\u00e1s barato aqu\u00ed"},"content":{"rendered":"

\"building-boom.jpg.size.custom.crop.1086x724\"<\/a>TORONTO.-<\/em> <\/strong>Mientras los canadienses se quejan de los precios inflados de los bienes ra\u00edces, trate de comprar una casa en Shanghai.<\/p>\n

Una unidad de dos dormitorios en “Wonderful Place”, un complejo de torres de altura en el noreste de la ciudad, no tiene armarios, una cocina peque\u00f1a, un min\u00fasculo balc\u00f3n lleno de bastidores de ropa y una nevera extra en la sala de estar. Mientras que los jardines cuentan con c\u00e9sped recortado y burbujeantes fuentes – la zona se comercializa como un “siglo 21 respetuoso del medio ambiente orientado al jard\u00edn del distrito” – la casa es \u201crun-of-the-mill\u201d (copmo cualquier otra). Pero el costo no lo es. Est\u00e1 listado por $ 2 millones (canadienses).<\/p>\n

Un apartamento de m\u00e1s de 400 pies cuadrados en un edificio cercano cuesta 1,6 millones de d\u00f3lares. El estacionamiento es $60,000 adicional.<\/p>\n

“No tenemos muchas vacantes”, dijo un agente de bienes ra\u00edces de esta zona, New Jiangwan City, a un periodista del Toronto Star.<\/p>\n

La burbuja inmobiliaria en una de las ciudades m\u00e1s ricas de China es tan fren\u00e9tica que el precio promedio de las nuevas viviendas aument\u00f3 un 30 por ciento en los tres primeros trimestres de 2016. En Beijing y Shenzhen, los mercados inmobiliarios han aumentado en una cantidad similar, Las ciudades m\u00e1s caras del mundo para comprar una casa.<\/p>\n

El gobierno de Shanghai ha tratado de enfriar el mercado de la vivienda, haciendo m\u00e1s dif\u00edcil para los propietarios existentes comprar otra casa, y aumentando los requisitos de pago inicial.<\/p>\n

“Los bienes ra\u00edces en China son una locura”, dice Bo Chen, economista de 39 a\u00f1os de la Universidad de Ciencia y Tecnolog\u00eda de Huazhong en Shanghai. “La gente tiene dinero y quiere ponerlo en alguna parte”.<\/p>\n

Para muchos, en alg\u00fan lugar significa Canad\u00e1.<\/p>\n

Vancouver se convirti\u00f3 en un destino tan popular para los compradores chinos que provoc\u00f3 una reacci\u00f3n vocal y pol\u00e9mica este verano. En julio, la Columbia Brit\u00e1nica anunci\u00f3 un impuesto de 15 por ciento para los extranjeros que compran casas en Vancouver, mientras que Ottawa introdujo nuevas regulaciones que impiden a los compradores reclamar indebidamente una deducci\u00f3n de residencia primaria.<\/p>\n

Sin embargo, esto no puede amortiguar el apetito chino por bienes ra\u00edces canadienses.<\/p>\n

“La propiedad es la clase de activo preferida para el pueblo chino”, explica Matthew Moore, presidente de Am\u00e9rica del Norte en Juwai.com, un motor de b\u00fasqueda inmobiliaria que enumera bienes ra\u00edces alrededor del mundo para compradores chinos. “S\u00f3lo el 15 por ciento participa en el mercado de valores”.<\/p>\n

Las crecientes preocupaciones sobre la reciente devaluaci\u00f3n del yuan por parte del gobierno, as\u00ed como el colapso del mercado de valores en 2015, tambi\u00e9n han provocado una explosi\u00f3n de inter\u00e9s en propiedades en el extranjero.<\/p>\n

Los chinos son el segmento de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento de compradores de propiedades globales y favorecen hogares en monedas denominadas en d\u00f3lares, dice Moore en una entrevista telef\u00f3nica desde Hong Kong, donde est\u00e1 basado.<\/p>\n

Canad\u00e1 es la tercera opci\u00f3n para estos compradores, detr\u00e1s de Estados Unidos y Australia.<\/p>\n

Para muchos chinos, la compra de una casa en el extranjero se considera una inversi\u00f3n crucial en la pr\u00f3xima generaci\u00f3n.<\/p>\n

Tomemos el ejemplo de un ejecutivo de alta tecnolog\u00eda de Shanghai que recientemente traslad\u00f3 a su esposa ya su hija de 10 a\u00f1os a una casa de 6.000 pies cuadrados en Surrey, B.C. \u00c9l viaja mensualmente de regreso a Shanghai, y dice que el sacrificio vale la pena porque quiere que su hija tenga una educaci\u00f3n occidental.<\/p>\n

“En China, estudi\u00f3 tres horas al d\u00eda y no tuvo tiempo para fiestas o deportes”, dice el ejecutivo, quien pidi\u00f3 no ser nombrado para proteger la privacidad de su familia. De esta manera estar\u00e1 bien preparada para ingresar en una universidad occidental.<\/p>\n

“Tambi\u00e9n me siento m\u00e1s seguro poniendo mi tesoro fuera de China”, a\u00f1ade.<\/p>\n

Bo no cree que los nuevos compradores chinos sean disuadidos por las nuevas regulaciones de Canad\u00e1 porque la mayor\u00eda no est\u00e1 buscando un retorno r\u00e1pido de su inversi\u00f3n.<\/p>\n

Mientras que muchos cr\u00edticos en Canad\u00e1 culpan a los compradores chinos por subir los precios de las viviendas, un nuevo informe de la Corporaci\u00f3n de Vivienda y Vivienda de Canad\u00e1 concluy\u00f3 que no est\u00e1 claro cu\u00e1nto impacto tienen en los precios en el \u00e1rea de Vancouver, Las viviendas unifamiliares crecieron un 70% en tres a\u00f1os.<\/p>\n

Las bajas tasas de inter\u00e9s, el fuerte crecimiento demogr\u00e1fico y el limitado suministro de viviendas tambi\u00e9n est\u00e1n inflando el mercado inmobiliario de Vancouver, se\u00f1al\u00f3 el estudio.<\/p>\n

Se calcula que entre el 5% y el 10% de las transacciones inmobiliarias de Vancouver se destinan a extranjeros.<\/p>\n

En Toronto, que tiene m\u00e1s compradores globales que Vancouver, no ha habido el mismo grado de protesta culpando a los compradores chinos por los aumentos de los precios de las propiedades.<\/p>\n

Toronto recientemente super\u00f3 a Vancouver como la mejor ciudad de Canad\u00e1 para los compradores chinos, de acuerdo con Juwai.com.<\/p>\n

El n\u00famero de consultas sobre Toronto aument\u00f3 un 85 por ciento en septiembre en comparaci\u00f3n con septiembre pasado, dice Moore.<\/p>\n

Lu, un ejecutivo de 50 a\u00f1os de edad en una empresa estatal de medios de comunicaci\u00f3n de Shanghai, planea comprar un condominio en Toronto esta primavera, donde su hijo vivir\u00e1 mientras asiste a la Universidad de Toronto.<\/p>\n

“\u00bfCrees que puedo conseguir un lugar por $ 1 mill\u00f3n que est\u00e1 a poca distancia del campus del centro?” Pregunta Lu. “Hice muchos sacrificios ahorrando dinero para una casa para mi hijo. Es muy importante para m\u00ed.<\/p>\n

Lu pidi\u00f3 que su verdadero nombre no fuera utilizado porque oficialmente el gobierno chino permite a los ciudadanos mover s\u00f3lo $ 50,000 fuera del pa\u00eds cada a\u00f1o. La gente consigue alrededor de tales restricciones usando servicios bancarios subterr\u00e1neos o consiguiendo que miembros de la familia y parientes ayuden.<\/p>\n

En cuanto a Bo, \u00e9l todav\u00eda no est\u00e1 mirando el mercado canadiense. Mientras pag\u00f3 menos de $2 millones hace un a\u00f1o por su unidad de tres dormitorios en Wonderful Place, ya se ha apreciado un 50 por ciento.<\/p>\n

\u00c9l sabe que si decide mudarse a Canad\u00e1, su dinero ir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s lejos.<\/p>\n

Por los n\u00fameros<\/p>\n

$8,100<\/p>\n

Precio medio de venta por metro cuadrado para un condominio en Shanghai<\/p>\n

$ 6.500<\/p>\n

Precio por metro cuadrado para un condominio en Toronto<\/p>\n

70%<\/p>\n

Compradores chinos que buscan propiedades canadienses en el rango de $ 300,000 a $ 1 mill\u00f3n<\/p>\n

30%<\/p>\n

China busca propiedades canadienses por m\u00e1s de $ 1.5 millones<\/p>\n

Fuentes: Juwai.com, Collier’s, Knight Frank’s<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCrees que los precios en Toronto o Vancouver est\u00e1n locos? Intente buscar un apartamento en Shanghai, y entender\u00e1 el atractivo de Canad\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11191],"tags":[],"class_list":["post-469103","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=469103"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":469105,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469103\/revisions\/469105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=469103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=469103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=469103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}