{"id":469184,"date":"2016-12-29T11:53:21","date_gmt":"2016-12-29T16:53:21","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=469184"},"modified":"2016-12-29T11:53:33","modified_gmt":"2016-12-29T16:53:33","slug":"casas-unifamiliares-son-dificiles-de-encontrar-segun-studio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2016\/12\/29\/casas-unifamiliares-son-dificiles-de-encontrar-segun-studio\/","title":{"rendered":"Casas unifamiliares son dif\u00edciles de encontrar, seg\u00fan studio"},"content":{"rendered":"
\"Un<\/a>

Un estudio realizado por la Asociaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Ontario encuentra que m\u00e1s gente de Toronto est\u00e1n buscando casas separadas, aunque esas propiedades son las m\u00e1s dif\u00edciles de encontrar. (Mark Blinch \/ Reuters)<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em> <\/strong>M\u00e1s residente de la ciudad est\u00e1n buscando viviendas separadas, aunque esas propiedades son las m\u00e1s dif\u00edciles de enganchar.<\/p>\n

Un nuevo estudio de la Asociaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Ontario encuest\u00f3 a 1.003 habitantes de Ontario que buscan comprar una casa. Cincuenta por ciento de ellos dijeron que planean comprar una vivienda unifamiliar en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.<\/p>\n

En Toronto, eso es 21 puntos porcentuales m\u00e1s que hace un a\u00f1o. En todo Ontario, subi\u00f3 13 puntos porcentuales.<\/p>\n

Pero el suministro de casas unifamiliares en Toronto est\u00e1 en su punto m\u00e1s bajo de todos los tiempos.<\/p>\n

“El verdadero sue\u00f1o canadiense es tener un hogar \u00fanico con tierra para que pueda crecer su familia”, dijo Joel Langlois, un agente de bienes ra\u00edces con Keller Williams Referido Urban Realty. “As\u00ed que debemos averiguar las necesidades del cliente y lo que quieren, pero entonces cuando vas de compras nada existe.”<\/p>\n

\u00a0Solo 537 casas en venta<\/em><\/strong><\/p>\n

En una ciudad de casi tres millones de personas, s\u00f3lo 537 casas separadas fueron puestas a la venta en la Junta de Bienes Ra\u00edces de Toronto al mediod\u00eda de este mi\u00e9rcoles.<\/p>\n

Langlois expres\u00f3 que no est\u00e1 sorprendido y que sus clientes a menudo se sienten frustrados por la falta de suministro de opciones de compra.<\/p>\n

Cuando encuentran algo que se adapte a sus necesidades, dice Langlois, la competencia es feroz y eso impulsa los precios.<\/p>\n

“Consigo clientes que finalmente encuentran la casa de sus sue\u00f1os, tienen un presupuesto en mente y solo pueden subir un tanto y cuando vamos a presentar una oferta, a menudo se entra es en una guerra de ofertas”.<\/p>\n

Seg\u00fan la Corporaci\u00f3n Canadiense de Hipoteca y Vivienda, la demanda de viviendas unifamiliares no va a disminuir pronto.<\/p>\n

Un informe de ca\u00edda sobre las perspectivas de vivienda para el \u00c1rea Metropolitana de Toronto encontr\u00f3 que la demanda de viviendas unifamiliares ser\u00e1 particularmente fuerte en 2017, sin embargo, se construir\u00e1n menos de ellas debido a “restricciones de zonificaci\u00f3n y pol\u00edticas de uso de la tierra que favorecen la construcci\u00f3n de alta densidad”.<\/p>\n

El gobierno de Ontario cre\u00f3 planes de crecimiento para la regi\u00f3n de la Gran Herradura (Grater Horseshoe) a principios de los a\u00f1os 2000. Estos planes restringen donde un desarrollador\/constructor se le permite construir y qu\u00e9 tipo de construcci\u00f3n se puede erigir.<\/p>\n

“Hay varias razones para esto”, dijo Phil Stewart, un urbanista con Pound y Stewart Planning. “Hay la preservaci\u00f3n de las tierras agr\u00edcolas, s\u00f3lo hay un tanto en Ontario, porque no hay que ir demasiado al norte antes deir muy al norte y encontrar b\u00e1sicamente una roca”.<\/p>\n

Stewart anot\u00f3 que la otra raz\u00f3n es que el gobierno quiere proteger las caracter\u00edsticas geol\u00f3gicas como la Escarpa de Ni\u00e1gara.<\/p>\n

“La forma m\u00e1s f\u00e1cil de cumplir con todo esto es expandirse verticalmente. Es por eso que usted tiene un mont\u00f3n de desarrollos de condominios hoy en d\u00eda”, dijo Stewart.<\/p>\n

Tim Hudak, CEO de la Asociaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Ontario, dice que todav\u00eda hay espacio para construir m\u00e1s casas en Toronto.<\/p>\n

“Hay antiguas \u00e1reas industriales”, dijo Hudak. “Tiene mucho sentido aumentar la densidad a lo largo de las l\u00edneas del metro”.<\/p>\n

Hudak dice que la provincia est\u00e1 revisando el plan de crecimiento para Ontario y ha sido receptivo a las sugerencias de OREA.<\/p>\n

“Hemos tenido reuniones personales con ellos”, dijo Hudak. “Para su cr\u00e9dito han duplicado el alivio tributario de la transferencia de tierras para los compradores de vivienda por primera vez”.<\/p>\n

\u00c9l dice que ahora es el turno de Toronto para repensar su impuesto de transferencia de tierras porque eso impide que muchas personas se muevan.<\/p>\n

“Toronto es \u00fanico en Canad\u00e1 al tener un impuesto sobre la transferencia de tierras”, dijo Hudak.<\/p>\n

“En la calle en la que hemos vivido en Toronto, probablemente hemos conocido a siete u ocho parejas que necesitaban m\u00e1s espacio porque ten\u00edan hijos, pero encontraron que el impuesto sobre la transferencia de tierras era intimidante, as\u00ed que en lugar de mudarse decidieron renovar sus propiedades. Eso significa que hay otra joven pareja que no podr\u00e1 comprar esa casa “.<\/p>\n

Con los precios de una casa unifamiliar en Toronto sentado en poco m\u00e1s de $1 mill\u00f3n, la gente paga de $40.000 a $50.000 en impuestos provinciales y municipales de transferencia de tierras combinados.<\/p>\n

\u00a0Los precios suben fuera de Toronto<\/em><\/strong><\/p>\n

Langlois dice que la inaccesibilidad general de una casa en Toronto est\u00e1 empujando a los compradores a “optar por viajes m\u00e1s largos para conseguir las casas unifamiliares y ese sue\u00f1o canadiense”.<\/p>\n

La afluencia de la gente de Toronto a ciudades como Whitby est\u00e1 impulsando los precios de la vivienda en esa regi\u00f3n.<\/p>\n

Hudak dice que la tendencia va a continuar a menos que las leyes cambien y la oferta aumente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

“El verdadero sue\u00f1o canadiense” es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil de alcanzar, dice el agente de bienes ra\u00edces<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-469184","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=469184"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":469186,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469184\/revisions\/469186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=469184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=469184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=469184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}