{"id":469540,"date":"2017-01-17T10:15:38","date_gmt":"2017-01-17T15:15:38","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=469540"},"modified":"2017-01-18T19:07:46","modified_gmt":"2017-01-19T00:07:46","slug":"por-que-hoy-podria-ser-el-mejor-dia-para-comprar-casa-en-el-area-de-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/01\/17\/por-que-hoy-podria-ser-el-mejor-dia-para-comprar-casa-en-el-area-de-toronto\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 hoy podr\u00eda ser el mejor d\u00eda para comprar casa en el area de Toronto?"},"content":{"rendered":"
\"Sobre<\/a>

Sobre la base de los promedios de siete a\u00f1os, TheRedPin encontr\u00f3 que las viviendas de la zona de Toronto en enero se vendieron por casi $70.000 d\u00f3lares menos, en comparaci\u00f3n con el mercado inmobiliario de primavera, que alcanza su m\u00e1ximo en mayo. (TORONTO STAR FILE PHO<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> La elecci\u00f3n de las viviendas puede ser limitada en el invierno, pero los consumidores que esperan que el mercado de primavera caliente deben saber que enero realmente ofrece la mejor oportunidad para enganchar una ganga, si es que con los precios de hoy en d\u00eda se le puede llamar as\u00ed.<\/p>\n

Siete a\u00f1os de datos de ventas de cerca de 650.000 transacciones en la zona de Toronto, muestra que el martes es probablemente el d\u00eda de este a\u00f1o en el que los compradores pagar\u00e1n menos por una vivienda, seg\u00fan un an\u00e1lisis de TheRedPin.<\/p>\n

Eso se debe a que hay inventario residual de inmuebles que no se vendieron en octubre y noviembre, a veces porque eran demasiado caros, dijo Tarik Gidamy, cofundador y corredor de registro con TheRedPin.<\/p>\n

“Los vendedores que est\u00e1n desesperados -que ya han comprado una casa y necesitan vender lo que tienen- est\u00e1n dispuestos a tomar un precio m\u00e1s barato simplemente porque el suministro de compradores no est\u00e1 todav\u00eda al 100%”, dijo.<\/p>\n

Sobre la base de los promedios de siete a\u00f1os, TheRedPin encontr\u00f3 que las casas de la zona de Toronto en enero se vendieron por casi 70.000 d\u00f3lares menos, en comparaci\u00f3n con el mercado inmobiliario de primavera, que alcanza su m\u00e1ximo en mayo.<\/p>\n

Mayo es el mes que tambi\u00e9n mostr\u00f3 los precios m\u00e1s altos de la vivienda en el an\u00e1lisis, un promedio de siete a\u00f1os de $568,255.<\/p>\n

TheRedPin tambi\u00e9n encontr\u00f3 que los compradores pagaron un promedio del 1 por ciento (o $7.000) por debajo del precio de venta en enero durante el transcurso del per\u00edodo de estudio.<\/p>\n

“En promedio, los precios de las viviendas entre enero y febrero aumentaron en 34.455 d\u00f3lares, el mayor incremento mes a mes del a\u00f1o”, seg\u00fan TheRedPin.<\/p>\n

El segundo mes menos caro para comprar es agosto, cuando el precio promedio de la vivienda durante los \u00faltimos siete a\u00f1os fue de $529.169.<\/p>\n

El promedio a largo plazo es considerablemente m\u00e1s bajo que el costo promedio de una casa en Toronto el a\u00f1o pasado, cuando los precios subieron un 20 por ciento a $730.472, seg\u00fan la Junta de Bienes Ra\u00edces de Toronto (TREB).<\/p>\n

Las casas vendidas en enero tambi\u00e9n tend\u00edan a estar en el mercado por m\u00e1s tiempo, listadas por 33 d\u00edas en comparaci\u00f3n con un promedio anual de 26 d\u00edas.<\/p>\n

Al igual que el tercer lunes de enero se conoce como lunes azul porque hace mucho fr\u00edo, la alegr\u00eda de Navidad se ha desvanecido ante la realidad de los gastos de las fiestas, los compradores de vivienda a menudo “no est\u00e1n exactamente de vuelta a gastar m\u00e1s dinero”, dijo Gidamy.<\/p>\n

Pero si la aprobaci\u00f3n de la hipoteca de los compradores y el financiamiento est\u00e1 en orden, enero puede ser un buen momento para buscar una casa.<\/p>\n

“Es s\u00f3lo un proceso de organizarse para comprar algo”, dijo.<\/p>\n

A medida que el mes avanza, sin embargo, cada vez tiene m\u00e1s sentido para aquellos que enumeran sus casas a considerar la espera de la primavera.<\/p>\n

Hubo 9.505 nuevos anuncios en el mercado en promedio en los \u00faltimos siete a\u00f1os en enero – alrededor de la mitad como en mayo.<\/p>\n

Mientras que las tendencias estacionales tienden para llevar a cabo, seg\u00fan Gidamy, el inventario de imuebles en la regi\u00f3n de Toronto ha estado con tendencia a la baja, expres\u00f3 la asociaci\u00f3n inmobiliaria canadiense (CREA).<\/p>\n

A nivel nacional, el suministro de viviendas en el mercado cay\u00f3 a 4,6 meses en diciembre, frente a los 4,8 meses de noviembre.<\/p>\n

Pero en muchos mercados de la regi\u00f3n de Toronto, el inventario oscil\u00f3 entre uno y dos meses. En algunas \u00e1reas, incluyendo la regi\u00f3n de Durham, Oakville-Milton y Orangeville, hab\u00eda menos de un mes de suministro, dijo CREA.<\/p>\n

“El estrecho equilibrio entre la oferta de vivienda y la demanda en la regi\u00f3n de Greater Golden Horseshow de Ontario es sin precedentes”, dijo un comunicado del economista jefe del CREA, Gregory Klump.<\/p>\n

A nivel nacional, las ventas de viviendas subieron 2,2 por ciento en diciembre en comparaci\u00f3n con noviembre, ya que se recuper\u00f3 de un descenso tras la introducci\u00f3n de nuevas normas hipotecarias, seg\u00fan CREA.<\/p>\n

Anualmente, el n\u00famero de viviendas que cambiaron de manos en Canad\u00e1 aument\u00f3 un 6,3 por ciento el a\u00f1o pasado en comparaci\u00f3n con 2015.<\/p>\n

La asociaci\u00f3n de bienes ra\u00edces dice que el \u00edndice de precios de la vivienda de la MLS en diciembre aument\u00f3 un 14,3 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Mientras tanto, el precio de venta promedio nacional subi\u00f3 un 3,5 por ciento en diciembre en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

“Es improbable que las ventas de viviendas beneficien a la econom\u00eda canadiense tanto en 2017 como lo hicieron en 2016”, dijo Gregory Klump, economista jefe de CREA, en un comunicado.<\/p>\n

“Las nuevas regulaciones significan que, para calificar para una hipoteca, los compradores de vivienda tendr\u00e1n que ahorrar por m\u00e1s tiempo para un pago inicial m\u00e1s grande o comprar una casa con precios m\u00e1s bajos. En los centros urbanos donde estos \u00faltimos son escasos, es probable que se traduzca en menos ventas.”<\/p>\n

Con archivos de Canadian Press<\/p>\n

\u00a0Precios mensuales de las casas en promedio entre 2010 y 2016<\/em><\/strong><\/p>\n

Enero $ 498,925<\/p>\n

Febrero $ 533,379<\/p>\n

Marzo $ 538,876<\/p>\n

Abril $ 558,830<\/p>\n

Mayo $ 568,255<\/p>\n

Junio $ 558,012<\/p>\n

Julio $ 534,223<\/p>\n

Agosto $ 529.169<\/p>\n

Septiembre $ 555,283<\/p>\n

Octubre $ 563.680<\/p>\n

Noviembre $ 561,424<\/p>\n

Diciembre $ 539,746<\/p>\n

 <\/p>\n

Fuente: TheRedPin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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