{"id":470222,"date":"2017-02-16T11:07:27","date_gmt":"2017-02-16T16:07:27","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=470222"},"modified":"2017-02-16T11:07:35","modified_gmt":"2017-02-16T16:07:35","slug":"la-llamada-llamada-burbuja-de-toronto-ve-como-los-nuevos-listados-caen-rapidamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/02\/16\/la-llamada-llamada-burbuja-de-toronto-ve-como-los-nuevos-listados-caen-rapidamente\/","title":{"rendered":"La llamada llamada “burbuja”, de Toronto ve c\u00f3mo los nuevos listados caen r\u00e1pidamente"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>

La Asociaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces de Canad\u00e1 dijo que los precios no ir\u00e1n de lado en Toronto hasta que la asequibilidad empiece a erosionar las ventas y los compradores ya no pueden permitirse comprar una vivienda.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> Un desequilibrio sin precedentes entre la oferta y la demanda de viviendas en la zona de Toronto est\u00e1 ejerciendo un impacto desproporcionado en el panorama nacional, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces (CREA).<\/p>\n

Su economista Gregory Klump dijo que no ve que cambie pronto, aunque un economista bancario sugiri\u00f3 que el mercado de Toronto y el \u00e1rea podr\u00eda estar “peligrosamente” sobrecalentado.<\/p>\n

En todo el pa\u00eds, las ventas de viviendas disminuyeron un 1,3 por ciento entre diciembre y enero, pero la actividad real de ventas (no ajustada estacionalmente) aument\u00f3 un 1,9 por ciento comparado con hace un a\u00f1o, dijo CREA.<\/p>\n

Su informe mostr\u00f3 que el volumen en d\u00f3lares de las ventas de propiedades residenciales en el Gran Toronto aument\u00f3 un 35,6 por ciento a\u00f1o con a\u00f1o en enero, comparado con un alza promedio del 2,1 por ciento, que se redujo en un 51,1 por ciento en el Gran Vancouver.<\/p>\n

Los nuevos listados en Toronto cayeron un 17 por ciento ajustado estacionalmente en enero respecto al mes anterior, el descenso m\u00e1s grande de un mes desde 2002. Las ventas como parte de los nuevos listados – una medida de c\u00f3mo la demanda se compara con la oferta – ascendieron a un r\u00e9cord de 94 por centavo.<\/p>\n

Doug Porter, economista jefe del Banco de Montreal, describi\u00f3 la regi\u00f3n de Toronto, incluyendo las ciudades que la rodean, como una “burbuja inmobiliaria”, en una nota a los inversionistas.<\/p>\n

“Toronto y cualquier ciudad que est\u00e1 remotamente a una distancia de desplazamiento est\u00e1n sobrecalent\u00e1ndose, y tal vez peligrosamente”, escribi\u00f3 Porter.<\/p>\n

Pero Klump de CREA dijo que los precios no ir\u00e1n de lado hasta que la asequibilidad empiece a erosionar las ventas y los compradores ya no pueden permitirse comprar una vivienda.<\/p>\n

“Mientras veamos la escasez de suministro en el \u00e1rea de Toronto (Toronto) no hay fin a la vista”, dijo.<\/p>\n

Lo que est\u00e1 claro, sin embargo, es que el alto precio de los bienes ra\u00edces de Toronto – junto con el impuesto municipal \u00fanico sobre la transferencia de tierras a la ciudad – est\u00e1 impulsando la actividad hacia niveles altos no acostumbrados en comunidades cada vez m\u00e1s alejadas de la ciudad.<\/p>\n

Las nuevas regulaciones hipotecarias introducidas el a\u00f1o pasado que hacen m\u00e1s dif\u00edcil calificar para una compra de vivienda son una bendici\u00f3n para la expansi\u00f3n urbana, dijo Klump.<\/p>\n

El precio promedio de lo que se considera un hogar “de referencia” en Toronto es un 22,6 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, seg\u00fan el CREA. Eso ha elevado los precios de \u00e1reas como Oakville-Milton a 26 por ciento durante el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Kitchener-Waterloo, Barrie y Brantford est\u00e1n sintiendo el derrame de la ciudad, dijo CREA.<\/p>\n

“Guelph es realmente emblem\u00e1tico de la imagen m\u00e1s grande, que es b\u00e1sicamente la unidad hasta que calificar (para una hipoteca)”, dijo Klump.<\/p>\n

“Si quieres calificar para una hipoteca, eso est\u00e1 empujando a la gente hacia lugares donde los valores de la tierra no son tan altos como lo son en el centro de Toronto”, dijo.<\/p>\n

El impacto total de las nuevas pruebas de estr\u00e9s hipotecario a\u00fan no se ha visto, a\u00f1adi\u00f3. Agentes de Bienes Ra\u00edces est\u00e1n instando a los gobiernos a ir lento en cualquier medida de refrigeraci\u00f3n de mercado m\u00e1s.<\/p>\n

El alcance de la influencia del mercado de Toronto est\u00e1 llegando como un choque para los agentes inmobiliarios en comunidades m\u00e1s alejadas de la ciudad, dijo Dianne Usher, vicepresidenta senior de Johnston y Daniel, una divisi\u00f3n de Royal Lepage.<\/p>\n

“Ellos han experimentado fluctuaciones antes, por lo general impulsado por factores econ\u00f3micos muy espec\u00edficos de una planta de cierre, una apertura de la planta”, dijo el ex presidente de la Junta de Bienes Ra\u00edces de Toronto. “Pero no est\u00e1n acostumbrados a ser influenciados por el mercado de Toronto – no pueden permitirse Mississauga para que vayan a Guelph. Usted trabaja en Mississauga-Brampton, Kitchener-Waterloo y Guelph son muy conmutable todav\u00eda. ”<\/p>\n

En el escenario mundial, Toronto sigue siendo una ganga, dijo Usher.<\/p>\n

“Somos una ciudad de destino ahora desde una perspectiva global. Si nos fijamos en nuestro crecimiento en comparaci\u00f3n con los Chicagos, los San Franciscos y los Londons, nos hemos convertido en una ciudad de clase mundial, pero nuestros precios no son de clase mundial todav\u00eda. Somos una ganga comparada con Nueva York. Somos muy baratos comparados con Londres “, dijo.<\/p>\n

Canad\u00e1 tendr\u00eda que cambiar su pol\u00edtica de inmigraci\u00f3n, revertir su estabilidad pol\u00edtica y erosionar su educaci\u00f3n y atenci\u00f3n de salud para revertir su creciente atracci\u00f3n a los ojos del mundo, dijo Usher.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los nuevos listados de propiedades en Toronto cayeron un 17 por ciento en enero respecto al mes anterior, la mayor ca\u00edda de un mes desde el 2002.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11191],"tags":[],"class_list":["post-470222","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/470222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=470222"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/470222\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":470224,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/470222\/revisions\/470224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=470222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=470222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=470222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}