{"id":471308,"date":"2017-04-28T00:10:05","date_gmt":"2017-04-28T04:10:05","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=471308"},"modified":"2017-04-29T10:01:10","modified_gmt":"2017-04-29T14:01:10","slug":"propietarios-que-desalojen-a-inquilinos-para-su-propio-uso-tendran-que-pagar-compensacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/04\/28\/propietarios-que-desalojen-a-inquilinos-para-su-propio-uso-tendran-que-pagar-compensacion\/","title":{"rendered":"Propietarios que desalojen a inquilinos para su propio uso tendr\u00e1n que pagar compensaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\"Capreit<\/a>TORONTO.-<\/em> <\/strong>Los terratenientes (propietarios de inmuebles) de Ontario tendr\u00edan que compensar a los inquilinos que desalojen por su “uso propio” bajo la legislaci\u00f3n de alquiler propuesta por la provincia.<\/p>\n

Los aspectos m\u00e1s destacados de las nuevas protecciones se presentaron como parte del plan de asequibilidad de vivienda de la provincia la semana pasada.<\/p>\n

Sin embargo, los detalles de la “Ley de equidad de alquiler”, que modifica la Ley de arrendamientos residenciales y est\u00e1 en segunda lectura, son ahora p\u00fablicos.<\/p>\n

Los propietarios tendr\u00edan que ofrecer a los inquilinos una nueva unidad o compensarlos con un mes de renta, si el proyecto de ley es aprobado.<\/p>\n

Geordie Dent, directora ejecutiva de la Federaci\u00f3n de Asociaciones de Arrendatarios del Metro dijo que esto “disuadir\u00e1 a los terratenientes de actuar ilegalmente, lo cual es genial”.<\/p>\n

Es dif\u00edcil saber cu\u00e1ntas personas son desalojadas anualmente bas\u00e1ndose en estos motivos, ya que las formas (documentos) que los propietarios usan para hacerlo, la N12, no se rastrean. Pero los defensores de los inquilinos dicen que es un tema generalizado.<\/p>\n

Los propietarios tambi\u00e9n tendr\u00e1n que poner por escrito a la Junta de Propietarios e Inquilinos que necesitan la unidad por lo menos un a\u00f1o y est\u00e1n actuando de “buena fe”.<\/p>\n

Eso significa que si su propietario lo desaloja para que \u00e9l o ella o un miembro de la familia pueda vivir en la unidad y luego lo vea en Craigslist dos meses m\u00e1s tarde por un alquiler m\u00e1s alto, est\u00e1 en ellos explicar a la Junta de propietario y arrendatario.<\/p>\n

“Ahora mismo, cuando esto sucede, los inquilinos tienen que demostrar que el propietario actu\u00f3 de mala fe, ahora lo que est\u00e1n haciendo es invertir la situaci\u00f3n”, dijo Dent.<\/p>\n

\u00a0Propietarios descontentos con las nuevas reglas.<\/em><\/strong><\/p>\n

“Esto tendr\u00e1 un impacto muy significativo en los peque\u00f1os propietarios y un impacto muy significativo en los condominios”, dijo Jim Murphy, presidente de la Federaci\u00f3n de Proveedores de Vivienda de Rentas de Ontario.<\/p>\n

\u00c9l cree que las nuevas reglas “apretadas” dar\u00e1n lugar a algunos peque\u00f1os inversores que venden unidades porque no las ven como digno de la molestia adicional.<\/p>\n

“Eso nuevamente ser\u00e1 una mala noticia para los inquilinos porque habr\u00e1 menos suministro”, dijo.<\/p>\n

Qu\u00e9 m\u00e1s necesitas saber<\/em><\/strong><\/p>\n

La nueva legislaci\u00f3n elimina la “exenci\u00f3n de 1991” y ampl\u00eda el control del alquiler a todas las unidades, no s\u00f3lo a las construidas despu\u00e9s de ese a\u00f1o.<\/p>\n

Eso significa que su arrendador no puede aumentar el alquiler m\u00e1s alto que una determinada pauta establecida por la provincia cada a\u00f1o. Eso fue 1,5 por ciento en 2017.<\/p>\n

Una vez aprobada la legislaci\u00f3n, las nuevas reglas de control de alquileres entrar\u00e1n en vigencia a partir del pasado 20 de abril.<\/p>\n

Los propietarios todav\u00eda pueden aumentar los alquileres “por encima de las directrices” si se aplican a la Junta de arrendador y arrendatario.<\/p>\n

Pero no ser\u00e1n capaces de hacer esto por el aumento de los costos de los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n

Usted todav\u00eda puede tener un contrato de arrendamiento oral, pero si desea uno de arrendamiento por escrito tiene que ser uno est\u00e1ndar del gobierno.<\/p>\n

Eso es para evitar que los terratenientes inescrupulosos hagan furtivamente cl\u00e1usulas ilegales, como prohibir mascotas o exigir dep\u00f3sitos de seguridad, en arrendamientos.<\/p>\n

La legalizaci\u00f3n tambi\u00e9n hace que sea un delito para los propietarios para perseguir a los inquilinos por m\u00e1s alquiler por el per\u00edodo despu\u00e9s de haber salido de la unidad u otros cargos ilegales como honorarios y costo de llaves.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los propietarios tendr\u00edan que dar a los inquilinos una nueva unidad o compensarlos con un mes de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-471308","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=471308"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":471310,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471308\/revisions\/471310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=471308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=471308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=471308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}