{"id":471344,"date":"2017-04-29T10:00:44","date_gmt":"2017-04-29T14:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=471344"},"modified":"2017-05-01T18:55:07","modified_gmt":"2017-05-01T22:55:07","slug":"los-problemas-de-home-capital-y-el-impacto-en-el-mercado-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/04\/29\/los-problemas-de-home-capital-y-el-impacto-en-el-mercado-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Los problemas de Home Capital y el impacto en el mercado de la vivienda"},"content":{"rendered":"
\"Home<\/a>

Home Las acciones de capital perdieron casi dos tercios de su valor este mi\u00e9rcoles, mientras una avalancha de inversores retiraban su dinero de la compa\u00f1\u00eda.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em> <\/strong>El mercado inmobiliario de Canad\u00e1 siempre es un tema candente, pero esta semana fue un prestamista hipotecario hasta ahora poco conocido llamado Home Capital, que hizo titulares cuando los clientes retiraron cientos de millones de ahorros en cuesti\u00f3n de d\u00edas.<\/p>\n

Aqu\u00ed est\u00e1 todo lo que necesita saber sobre la historia que se despliega – y lo que, si acaso, podr\u00eda significar para el mercado de la vivienda en su conjunto.<\/p>\n

\u00a0\u00bfQu\u00e9 es Home Capital?<\/em><\/strong><\/p>\n

Home Capital es la compa\u00f1\u00eda matriz de varias instituciones financieras reguladas federalmente, incluyendo Home Trust, Home Bank y Oaken Financial. Mientras compiten en seis provincias con grandes bancos, cooperativas de ahorro y cr\u00e9dito y otras empresas por negocios, apuntan a “segmentos del mercado de servicios financieros canadiense que no son el foco de las principales instituciones financieras”, dijo Home Capital en su sitio web.<\/p>\n

Mientras que Home Capital ofrece un complemento completo de servicios incluyendo tarjetas de cr\u00e9dito, GICs y cuentas de ahorros, hace la mayor parte de su dinero vendiendo hipotecas no aseguradas a los clientes que los grandes bancos grandes no aprueban, generalmente porque los compradores tienen historias de cr\u00e9dito manchadas, O tienen ingresos desiguales.<\/p>\n

\u00a0\u00bfPor qu\u00e9 la empresa de repente en las noticias?<\/em><\/strong><\/p>\n

Los problemas de la compa\u00f1\u00eda comenzaron la semana pasada cuando la Comisi\u00f3n de Valores de Ontario aleg\u00f3 que varios ejecutivos de la compa\u00f1\u00eda infringieron las leyes de valores y enga\u00f1aron a los accionistas en su manejo de un esc\u00e1ndalo que involucra documentaci\u00f3n falsificada para un mont\u00f3n de hipotecas hace casi dos a\u00f1os.<\/p>\n

En el verano de 2015, Home Capital anunci\u00f3 que hab\u00eda cortado lazos comerciales con cerca de 45 corredores hipotecarios (mortgage brokers) para esquivar los n\u00fameros de cu\u00e1nto potenciales prestatarios estaban ganando cuando solicitaron una hipoteca. Home Capital dijo en ese momento que ninguno de los prestatarios en cuesti\u00f3n ten\u00eda problemas para pagar sus pr\u00e9stamos, y los resultados financieros de la compa\u00f1\u00eda desde entonces han respaldado eso.<\/p>\n

Pero las acciones de la empresa fueron golpeadas duramente esta semana, ya que las acusaciones de la OSC provocaron temores de que la compa\u00f1\u00eda pudiera haber prestado demasiado dinero a los compradores de viviendas que podr\u00edan no ser capaces de pagar en un mercado de viviendas sobrecalentado.<\/p>\n

Las acciones de Home Capital cayeron un 65 por ciento este mi\u00e9rcoles en medio de esos temores, y la noticia de que los ahorradores estaban retirando dinero. Este jueves se recuper\u00f3 un poco despu\u00e9s de que la compa\u00f1\u00eda obtuviera una l\u00ednea de cr\u00e9dito de US $2 mil millones del Plan de Pensiones de Healthcare of Ontario, pero sigue habiendo una incertidumbre, sobre todo porque ese salvavidas viene con una tasa de inter\u00e9s de m\u00e1s del 22 por ciento En el primer mil millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Las tasas usurarias como la de los temores de que la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 desesperada por buscar dinero en efectivo, podr\u00eda contribuir a\u00fan m\u00e1s a una corrida en el banco, dijo el analista Marc Charbin de Laurentian Bank en una nota esta semana.<\/p>\n

El mercado hipotecario de Canad\u00e1 se inclina hacia el subprime<\/em><\/strong><\/p>\n

Los ahorradores han estado sacando dinero de la compa\u00f1\u00eda a un ritmo febril toda la semana. A fines de marzo, Home Capital ten\u00eda unos $2 mil millones en ahorros en efectivo. Para este lunes, esa cifra hab\u00eda ca\u00eddo a $1.400 millones de d\u00f3lares. Para el viernes, era alrededor de un tercio de eso.<\/p>\n

El hecho de que muchos inversionistas est\u00e1n retirando su dinero como medida de precauci\u00f3n es una mala noticia para Home Capital, pero el verdadero dolor de cabeza podr\u00eda llegar m\u00e1s tarde este a\u00f1o, cuando los $13 mil millones que tienen en los GIC est\u00e9n disponibles para ser retirados.<\/p>\n

Los prestamistas hipotecarios evitan las reglas con los pr\u00e9stamos empaquetados.”Si los inversionistas sacan dinero de eso, eso exacerbar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s el problema”, dijo Cynthia Holmes, profesora de administraci\u00f3n de bienes ra\u00edces en la Universidad Ryerson de Toronto. “Es un problema muy serio cuando sus dep\u00f3sitos se secan”, porque tienen que ofrecer retornos m\u00e1s altos y m\u00e1s altos en un c\u00edrculo vicioso para atraer nuevas inversiones.<\/p>\n

Paul Harris, socio y gestor de carteras de Avenue Investment Management, dijo que Home Capital tiene una emisi\u00f3n fiduciaria y que a menudo es el comienzo del fin de una compa\u00f1\u00eda financiera.<\/p>\n

“Creo que ser\u00eda muy dif\u00edcil para ellos [sobrevivir] a menos que puedan recuperar la confianza en la compa\u00f1\u00eda”, dijo esta semana. “No s\u00e9 lo que tienen que hacer, pero … la realidad es que la gente va a pensar mucho en darles de nuevo el dinero”.<\/p>\n

\u00a0\u00bfQu\u00e9 podr\u00eda suceder despu\u00e9s?<\/em><\/strong><\/p>\n

Si la empresa no puede detener la marea de retiros para asegurar el dinero que necesita para pr\u00e9stamos de nuevas hipotecas, alg\u00fan tipo de liquidaci\u00f3n o venta de la empresa es posible. “El peor de los casos”, dijo el analista Marc Charbin, es que “Home Capital no podr\u00e1 renovar o originar hipotecas con el fin de atender una disminuci\u00f3n en la financiaci\u00f3n”.<\/p>\n

El analista de TD Graham Ryding est\u00e1 de acuerdo, y dice que “la compa\u00f1\u00eda probablemente entrar\u00e1 en el modo de liquidaci\u00f3n”.<\/p>\n

\u00a0\u00bfQu\u00e9 le har\u00eda al mercado de la vivienda?<\/strong><\/em><\/p>\n

Esa situaci\u00f3n suena horrible, pero no ser\u00eda necesariamente que traum\u00e1tico para el mercado de la vivienda en su conjunto. Para empezar, cualquier persona con dinero en una cuenta de ahorros o CPG con menos de $100,000 en Home Capital est\u00e1 cubierto por la Corporaci\u00f3n de Seguro de Dep\u00f3sito de Canad\u00e1, por lo que no hay riesgo de perder dinero.<\/p>\n

Y el negocio principal de la compa\u00f1\u00eda -las hipotecas por las cuales la gran mayor\u00eda de los clientes est\u00e1n haciendo sus pagos- siguen siendo activos valiosos que otros prestamistas probablemente estar\u00edan m\u00e1s que contentos de tener en sus manos. Menos del 0,3 por ciento de los pr\u00e9stamos de la compa\u00f1\u00eda fueron considerados morosos al final del a\u00f1o pasado, por lo que no es como si Home Capital tiene un gran n\u00famero de prestatarios malos.<\/p>\n

Sin embargo, la compa\u00f1\u00eda contrat\u00f3 a los banqueros de inversi\u00f3n de RBC y BMO esta semana para asesorarla sobre “opciones estrat\u00e9gicas”, por lo que alg\u00fan tipo de venta de la compa\u00f1\u00eda, ya sea total o parcialmente, est\u00e1 ciertamente sobre la mesa.<\/p>\n

En cuanto a los prestatarios, dice Holmes, siempre y cuando sigan haciendo sus pagos, no deben tener ning\u00fan problema para renovar sus hipotecas cuando llegue el momento.<\/p>\n

Pero, sin fundamento que puedan ser, hay claramente temores de los problemas de Home Capital se extiende a otras franjas del mercado de la vivienda. Con cerca de 16.000 millones de d\u00f3lares en hipotecas en sus libros, Home Capital representa menos del uno por ciento del mercado total, pero muchos se preguntan si puede ser el \u201ccanario en la mina de carbon\u201d.<\/p>\n

Otros prestamistas alternativos como Street Capital y Equitable Group vieron bajar sus precios de acciones esta semana a pesar de no tener ning\u00fan papel en la historia, e incluso algunos de los grandes bancos se movieron m\u00e1s abajo.<\/p>\n

El verdadero problema es si Home Capital deja de existir, dice Holmes, es que los consumidores tienen una opci\u00f3n menos para las hipotecas, y eso es una mala noticia para todos.<\/p>\n

“Afecta a m\u00e1s personas que a\u00fan no est\u00e1n en el mercado”, dijo.<\/p>\n

“Encontrar\u00e1n dif\u00edcil encontrar a estos prestamistas alternativos para conseguir el dinero con una calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito m\u00e1s baja.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las acciones de los prestamistas hipotecarios alternativos se desplomaron esta semana, pero \u00bfhasta d\u00f3nde podr\u00eda extenderse el da\u00f1o?<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-471344","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=471344"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":471346,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/471344\/revisions\/471346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=471344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=471344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=471344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}