{"id":471805,"date":"2017-05-28T00:05:10","date_gmt":"2017-05-28T04:05:10","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=471805"},"modified":"2017-05-28T21:17:41","modified_gmt":"2017-05-29T01:17:41","slug":"las-ventas-de-viviendas-en-el-gta-caen-hasta-un-61-por-ciento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/05\/28\/las-ventas-de-viviendas-en-el-gta-caen-hasta-un-61-por-ciento\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas en el GTA caen hasta un 61 por ciento"},"content":{"rendered":"
\"Las<\/a>

Las ventas de viviendas en la planta baja de la regi\u00f3n de Toronto – casas unifamiliares, unifamiliares y adosadas – cayeron un 26 por ciento entre el 20 de abril y el 20 de mayo, seg\u00fan la corredur\u00eda Realosophy.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> Una ca\u00edda de hasta 61 por ciento en el n\u00famero de ventas de viviendas en algunos municipios alrededor de Toronto podr\u00eda traducirse en una disminuci\u00f3n de un d\u00edgito en los precios regionales para el final del mes, dice un agente de bienes ra\u00edces.<\/p>\n

John Pasalis, de Realosophy, descubri\u00f3 que las ventas de viviendas en la planta baja de Toronto -destacadas, unifamiliares y casas unifamiliares- cayeron un 26% entre el 20 de abril y el 20 de mayo, per\u00edodo inmediatamente posterior al anuncio del plan provincial Fair Housing La especulaci\u00f3n inmobiliaria en la zona.<\/p>\n

Mientras tanto, otra empresa de corretaje de datos, Condos.ca, muestra que los precios por pie cuadrado bajaron casi un 1 por ciento en los \u00faltimos 60 d\u00edas en su promedio de 60 d\u00edas.<\/p>\n

“Un nerviosismo se ha infiltrado y parece estar tomando bastante r\u00e1pidamente”, dijo Andrew Harrild, vicepresidente de Condos.ca.<\/p>\n

El an\u00e1lisis de Realosof\u00eda muestra la regi\u00f3n de York, que ha experimentado un mayor nivel de compra de inversiones, con la ca\u00edda m\u00e1s significativa en el n\u00famero de transacciones de reventa de vivienda – 61 por ciento en Richmond Hill; 46 por ciento en Markham y 44 por ciento en Newmarket.<\/p>\n

La regi\u00f3n de Durham, considerada durante mucho tiempo como uno de los \u00faltimos bolsillos de asequibilidad, registr\u00f3 el \u00fanico aumento en la zona: alrededor del 15% en Pickering y el 11% en Whitby.<\/p>\n

Las ventas disminuyeron un 23 por ciento en Toronto en el an\u00e1lisis de Realosophy.<\/p>\n

Por lo general, los precios de bienes ra\u00edces se comparan a\u00f1o tras a\u00f1o. Los precios de la vivienda de este mes seguir\u00e1n subiendo en comparaci\u00f3n con mayo de 2016, dijo Pasalis.<\/p>\n

“Pero cuando comienza a mirar este mes de mayo en comparaci\u00f3n con abril, es probable que vayamos a ver los precios caen.Por lo general los precios no caen de abril a mayo.Los son los meses pico.Creo que vamos a ver los precios caen quiz\u00e1 5 o 7 por ciento “, dijo.<\/p>\n

Eso podr\u00eda reflejar el estado atrapado de los vendedores de viviendas, que ya han comprado una casa nueva y est\u00e1n luchando para vender su antigua propiedad para que acepten un precio m\u00e1s bajo.<\/p>\n

“De todos los vendedores, la mitad de ellos no est\u00e1n motivados, la otra mitad est\u00e1 desesperada porque generalmente ya han comprado una casa, no planean esta desaceleraci\u00f3n y es muy dif\u00edcil porque tienen que vender y No tiene opciones “, dijo Pasalis.<\/p>\n

Vendedores que no est\u00e1n desesperados s\u00f3lo podr\u00eda quitar sus hogares del mercado.<\/p>\n

“Tuve clientes que compraron en las afueras de la ciudad justo cuando el mercado empez\u00f3 a enfriarse hace aproximadamente un mes, y terminaron vendiendo con relativa rapidez, y quiz\u00e1s 4 o 5 por ciento menos de lo que esperaban”, dijo.<\/p>\n

“En algunos casos no me sorprender\u00eda si la gente simplemente no cierra el trato”, dijo Pasalis.<\/p>\n

Harrild dice que es demasiado pronto para saber con certeza si el anuncio de la pol\u00edtica provincial es la fuente de los nervios recientes, parece probable dado el cambio de un d\u00eda a otro.<\/p>\n

“Si usted es un vendedor en este mercado tiene que tener mucho cuidado sobre c\u00f3mo fija el precio de su listado,” dijo.<\/p>\n

Aunque el precio por pie cuadrado baj\u00f3 ligeramente a alrededor de $ 667 en Toronto en promedio, los precios del condominio en general subieron casi 30 por ciento a\u00f1o tras a\u00f1o en el mismo per\u00edodo de 60 d\u00edas a un precio promedio de venta de $ 548.186, seg\u00fan el Condos.ca Mercado.<\/p>\n

Pero es posible que los desarrolladores cambien sus estrategias de precios, dijo Harrild.<\/p>\n

“Los precios siguen subiendo significativamente en comparaci\u00f3n con lo que fueron esta vez el a\u00f1o pasado, y ser\u00e1 interesante ver c\u00f3mo los desarrolladores comienzan a cambiar sus precios y si est\u00e1n fijando precios tan agresivamente como lo fueron hace 60 d\u00edas”, dijo.<\/p>\n

“No creo que una desaceleraci\u00f3n sea exclusiva del mercado de reventa”, dijo Harrild. “En todo caso, la introducci\u00f3n de este impuesto a los compradores extranjeros estaba orientada a (especuladores) e inversionistas y tend\u00edan a meterse en el mercado (antes de la construcci\u00f3n)”.<\/p>\n

Los precios de la vivienda de reventa eran de aproximadamente 1,1 millones de d\u00f3lares en promedio en toda la regi\u00f3n a fines de abril, seg\u00fan la Junta de Bienes Ra\u00edces de Toronto.<\/p>\n

Los condominios de la nueva construcci\u00f3n subieron cerca de 24 por ciento a\u00f1o sobre el a\u00f1o en abril, seg\u00fan las estad\u00edsticas lanzadas por la asociaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y del desarrollo de la tierra el martes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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