{"id":472061,"date":"2017-06-12T18:30:23","date_gmt":"2017-06-12T22:30:23","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=472061"},"modified":"2017-06-12T18:30:23","modified_gmt":"2017-06-12T22:30:23","slug":"el-declive-de-las-ventas-de-casas-de-toronto-continua-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/06\/12\/el-declive-de-las-ventas-de-casas-de-toronto-continua-en-junio\/","title":{"rendered":"El declive de las ventas de casas de Toronto contin\u00faa en junio"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El n\u00famero de ventas de viviendas sigue cayendo a medida que los nuevos anuncios llegan al mercado.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em> <\/strong>Los c\u00e9spedes de la zona de Toronto a\u00fan est\u00e1n teniendo letreros “para la venta”, aun cuando el n\u00famero de compras de viviendas sigui\u00f3 disminuyendo hasta junio, seg\u00fan la corredur\u00eda en l\u00ednea Realosophy.<\/p>\n

Se encontr\u00f3 que las ventas de casas (separadas, semi-separadas y no juntas) en toda la regi\u00f3n bajaron un 44 por ciento la semana pasada en comparaci\u00f3n con la semana anterior.<\/p>\n

La regi\u00f3n de York sigue mostrando algunas de las mayores ca\u00eddas de alrededor del 60 por ciento en algunas \u00e1reas, dijo el presidente de la compa\u00f1\u00eda, John Pasalis.<\/p>\n

“Las cifras de ventas siguen empeorando”, dijo, “es como si hubieran ca\u00eddo de un acantilado.<\/p>\n

Aunque la Junta de Bienes Ra\u00edces de Toronto (TREB) publica estad\u00edsticas mensuales, Pasalis dijo que comenz\u00f3 a rastrear ventas semanales porque el mercado es tan vol\u00e1til, aunque reconoci\u00f3 que representa una peque\u00f1a muestra.<\/p>\n

Sus n\u00fameros muestran que junio, hasta el momento, contin\u00faa algunas de las tendencias a la baja que TREB identific\u00f3 en mayo. Inform\u00f3 que los precios hab\u00edan ca\u00eddo un 7 por ciento desde abril, aunque las viviendas todav\u00eda cuestan alrededor del 15 por ciento m\u00e1s que en mayo de 2016.<\/p>\n

De hecho, la semana pasada fue la octava semana consecutiva que las ventas disminuyeron, seg\u00fan Realosophy.<\/p>\n

Mientras tanto, el n\u00famero de casas de reventa en el mercado aument\u00f3 un 43 por ciento el mes pasado en comparaci\u00f3n con mayo de 2016.<\/p>\n

Fue la quinta semana de ventas de condominios cay\u00f3 – 22 por ciento – con un 11 por ciento de aumento en las unidades en el mercado.<\/p>\n

Pasalis piensa que una tasa m\u00e1s alta de compradores de inversi\u00f3n en la regi\u00f3n de York puede ser una de las razones que la zona ha visto una ca\u00edda dr\u00e1stica desde que la provincia anunci\u00f3 un impuesto de comprador extranjero en abril.<\/p>\n

Pero no hay datos s\u00f3lidos sobre los compradores extranjeros y la especulaci\u00f3n en cualquier parte de la regi\u00f3n de Toronto, por lo que no puede necesariamente se\u00f1alar la disminuci\u00f3n en York en eso, dijo Shawn Zigelstein de Royal LePage Your Community Realty.<\/p>\n

Hubo una disminuci\u00f3n de 27,7 por ciento en el n\u00famero de ventas en York de abril a mayo, pero los precios aumentaron un 1,1 por ciento en ese per\u00edodo, dijo.<\/p>\n

“Esto no es una pesadumbre, no es el fin del mundo, es una afluencia de inventario que llega a un mercado extremadamente ocupado”, dijo.<\/p>\n

Significa que los compradores tienen opciones y pueden negociar condiciones tales como inspecciones caseras.<\/p>\n

Mientras que los vendedores no conseguir\u00e1n probablemente tanto como podr\u00edan tener si hab\u00edan enumerado algunas semanas antes, no hay nada para sugerir que son gangas del negocio, dijo Zigelstein.<\/p>\n

Pasalis est\u00e1 de acuerdo en que los compradores extranjeros no est\u00e1n probablemente detr\u00e1s del giro en la regi\u00f3n de Toronto, que era tan active durante los primeros cuatro meses del a\u00f1o.<\/p>\n

“La disminuci\u00f3n que estamos viendo ahora es toda la psicolog\u00eda del consumo, no tiene nada que ver con ning\u00fan indicador o variable macroecon\u00f3mico”, dijo.<\/p>\n

“El per\u00edodo previo era la gente que se pon\u00eda ansiosa, sintiendo que no pod\u00eda comprar y la necesidad de apresurarse en el mercado. Eso impuls\u00f3 los precios a trav\u00e9s del techo. Del mismo modo, la disminuci\u00f3n es s\u00f3lo las actitudes de la gente sobre el mercado. Esa es la cosa m\u00e1s dif\u00edcil de predecir “, dijo, agregando que no espera ver un cambio antes del oto\u00f1o.<\/p>\n

“La gran apuesta de septiembre va a ser, ‘\u00bfCu\u00e1n seguros est\u00e1n los compradores de Toronto?'”, Dijo Pasalis. “\u00bfVan a estar pensando, ‘ahora es un buen momento para comprar’, o est\u00e1n pensando, ‘sigue esto siendo una locura, voy a esperar’?”<\/p>\n

Mientras tanto, los compradores que hace s\u00f3lo unas pocas semanas atr\u00e1s esperaban que obtuvieran guerras de ofertas en sus casas, los est\u00e1n sacando del mercado y list\u00e1ndolos a precios m\u00e1s altos, m\u00e1s cerca de lo que esperaban conseguir.<\/p>\n

Es una estrategia arriesgada, dice Brad Henderson, CEO de Sotheby’s Canad\u00e1.<\/p>\n

“Creemos que funciona en detrimento de los vendedores. Los compradores son lo suficientemente sofisticados para entender lo que se pretend\u00eda en la primera estrategia. No hace nada para entusiasmar (los vendedores)”, dijo la semana pasada. Pensamos que una vivienda se negociar\u00e1 con un descuento a negociar con un descuento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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