{"id":472369,"date":"2017-07-10T10:07:19","date_gmt":"2017-07-10T14:07:19","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=472369"},"modified":"2017-07-11T11:39:40","modified_gmt":"2017-07-11T15:39:40","slug":"las-hipotecas-no-seran-el-unico-problema-para-muchos-canadienses-a-medida-que-aumentan-las-tasas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/07\/10\/las-hipotecas-no-seran-el-unico-problema-para-muchos-canadienses-a-medida-que-aumentan-las-tasas\/","title":{"rendered":"Las hipotecas no ser\u00e1n el \u00fanico problema para muchos canadienses a medida que aumentan las tasas"},"content":{"rendered":"

\"heloc-line-of-credit\"<\/a>OTTAWA.-<\/em> <\/strong>El Banco de Canad\u00e1 ha establecido elevar las tasas de inter\u00e9s y tenedores de hipotecas han sido advertidos a esperar una deuda m\u00e1s cara de lo que se han acostumbrado. Pero otras formas de deuda son a\u00fan m\u00e1s vulnerables a las peque\u00f1as alzas de tasas por venir.<\/p>\n

Corredores de bolsa est\u00e1n cerca del 90 por ciento seguros de un alza de las tasas este mi\u00e9rcoles, con la tasa de referencia del banco se espera que aumente hasta 0,75 por ciento del 0,50 por ciento. Y un impacto importante de ese movimiento es probable que se sienta totalmente fuera del mercado hipotecario.<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario – o HELOCS – se han vuelto populares entre los propietarios deseosos de convertir sus ganancias en los precios de la vivienda en efectivo utilizable.<\/p>\n

En HELOC, un prestamista permite a un prestatario retirar una cierta cantidad de dinero en contra de la equidad en su casa. Las tasas de inter\u00e9s tienden a variar entre 0,5 y dos puntos por encima de la prima, por lo que son un poco m\u00e1s caros que las hipotecas.<\/p>\n

Pero a los consumidores les encanta por la conveniencia. Muchos permiten a los prestatarios simplemente hacer pagos contra los intereses sin obligaci\u00f3n de pagar el monto principal cada mes.<\/p>\n

Tampoco son una peque\u00f1a porci\u00f3n del mercado. Hay alrededor de tres millones de HELOC activos en todo Canad\u00e1, con un saldo promedio de unos 70.000 d\u00f3lares, advirti\u00f3 la Agencia de Consumo Financiero de Canad\u00e1 el mes pasado.<\/p>\n

Inicio como un cajero autom\u00e1tico<\/em><\/strong><\/p>\n

“Cuando se usa de manera responsable”, dijo el organismo de control del consumidor, HELOCs “puede proporcionar muchos beneficios a los consumidores, tales como tasas de inter\u00e9s bajas, acceso conveniente a los fondos y plazos de pago flexibles”.<\/p>\n

Los due\u00f1os de casa con el capital incrementado en sus hogares les gusta, Laurie Campbell de la agencia Credit Canada dijo, del porqu\u00e9 les dejaron acceder a algunas de esas ganancias sin tener que moverse.<\/p>\n

“Hace una generaci\u00f3n, usted obten\u00eda una hipoteca y la pagar\u00eda”. “Ahora tiene un HELOC y trata su casa como si fuera un cajero autom\u00e1tico.”<\/p>\n

Muchos lo han hecho. Casi el 40 por ciento de las personas que tienen ellos no hacen pagos regulares contra el monto principal, dice la FCAC, lo que los hace vulnerables a medida que suben las tasas.<\/p>\n

“Es un problema oculto”, dice Campbell, “porque con el aumento de los precios de la vivienda mucha gente sac\u00f3 HELOC sin intenci\u00f3n de pagarlos, as\u00ed que hoy, ellos deben tanto a ellos como lo hicieron hace tres o cuatro a\u00f1os”.<\/p>\n

Se puede cerrar en cualquier momento<\/em><\/strong><\/p>\n

La mayor\u00eda se establecen a tasas variables. Por lo tanto, es probable que encabezados en lockstep (cerrar el porcentaje) con cualquier auge de las tasas de inter\u00e9s del banco central, y la mayor\u00eda no tienen limitaciones sobre lo r\u00e1pido que puede elevarse m\u00e1s all\u00e1 de eso sin previo aviso.<\/p>\n

Tambi\u00e9n son los llamados “pr\u00e9stamos a la vista” – lo que significa que a diferencia de una hipoteca, mientras que usted hace los pagos que est\u00e1 bien, el prestamista puede pedirlos en cualquier momento e insisten en pagar la cantidad total.<\/p>\n

Con la incertidumbre creciendo alrededor de los precios de la vivienda, es poco probable que los prestamistas pidan pagar esos pr\u00e9stamos y comience un p\u00e1nico. Pero los 211.000 millones de d\u00f3lares en deuda pendiente de HELOC son una propuesta m\u00e1s riesgosa que el aumento de las cargas hipotecarias, dice Campbell, principalmente porque la gente har\u00e1 todo lo posible para pagar la casa y evitar el incumplimiento. Lo mismo no puede decirse de HELOCS.<\/p>\n

Los canadienses gastar\u00e1n cantidad r\u00e9cord arreglando hogares<\/strong><\/em><\/p>\n

Muchos propietarios de HELOC los justifican tomando los fondos para reinvertirlos en sus casas a trav\u00e9s de renovaciones. Pero eso, tambi\u00e9n, s\u00f3lo exacerba el peligro en una era de tasas m\u00e1s altas y, posiblemente, de valores de vivienda m\u00e1s bajos.<\/p>\n

El analista de bienes ra\u00edces y autor Alex Avery dice que muchos due\u00f1os de casa se convencen que sacar $20,000 para pagar una nueva cocina es dinero bien gastado y es porque se les ha dado un mal consejo. “Es que creen que es una inversi\u00f3n”.<\/p>\n

Agentes de bienes ra\u00edces y otros en la industria a menudo dicen a los propietarios que la mejor manera de mejorar el valor de una casa es una renovaci\u00f3n de la cocina o el ba\u00f1o.<\/p>\n

“Eso es un consejo muy sesgado”, dice Avery. “Sucede que se correlaciona con las dos habitaciones m\u00e1s caras de su casa”.<\/p>\n

As\u00ed que si el dinero fue a arreglar la casa, ir de vacaciones, o algo m\u00e1s, la deuda HELOC es digno de mayor escrutinio despu\u00e9s de varios a\u00f1os de ser ignorado.<\/p>\n

“No hay duda en mi mente”, dice Campbell, “va a haber un efecto domin\u00f3”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A fines del a\u02dc\u00f5 pasado los canadienses ten\u00edan deudas en $211B en l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11191],"tags":[],"class_list":["post-472369","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/472369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=472369"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/472369\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":472371,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/472369\/revisions\/472371"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=472369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=472369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=472369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}