{"id":472672,"date":"2017-08-02T20:36:10","date_gmt":"2017-08-03T00:36:10","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=472672"},"modified":"2017-08-02T20:36:10","modified_gmt":"2017-08-03T00:36:10","slug":"alquileres-en-toronto-cerca-de-los-precios-de-brooklyn-los-inquilinos-se-desesperan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2017\/08\/02\/alquileres-en-toronto-cerca-de-los-precios-de-brooklyn-los-inquilinos-se-desesperan\/","title":{"rendered":"Alquileres en Toronto cerca de los precios de Brooklyn, los inquilinos se desesperan"},"content":{"rendered":"
\"Los<\/a>

Los alquileres de Toronto subieron 11 por ciento en el \u00faltimo a\u00f1o, soplando m\u00e1s all\u00e1 del umbral de $ 2.000 por mes por primera vez.<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em> <\/strong>Tratar de encontrar un apartamento en Toronto es mucho como buscar citas en l\u00ednea, s\u00f3lo que es m\u00e1s desmoralizante.<\/p>\n

Preguntarle a Kin Lau. Normalmente, los propietarios estar\u00edan negociand directamente con \u00e9l. Tiene una calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito perfecta y un buen trabajo. Pero la semana pasada manej\u00f3 40 minutos para ver un apartamento de un dormitorio – s\u00f3lo para descubrir que otro pretendiente se lo hab\u00eda arrebatado primero.<\/p>\n

“La gente simplemente no va a ver el lugar antes de alquilar?”, Dijo Lau, un contador de 25 a\u00f1os de edad.<\/p>\n

S\u00f3lo quiere ver un apartamento. es eso mucho pedir?<\/p>\n

Alquilar en Toronto es el m\u00e1s dif\u00edcil que era. Los precios de las viviendas se han duplicado desde 2008, por lo que la compra est\u00e1 fuera del alcance de muchas personas.<\/p>\n

Eso ha empujado a los alquileres de Toronto a m\u00e1ximos r\u00e9cord, acerc\u00e1ndose a los de Brooklyn y Londres. Los inquilinos potenciales est\u00e1n tan desesperados que est\u00e1n conduciendo por las las calles buscando alquileres y creando perfiles web, similares a los bios de citas, para atraer a los propietarios.<\/p>\n

Y es probable que los precios sigan aumentando debido a las nuevas leyes que los constructores dicen que desalientan la construcci\u00f3n.<\/p>\n

“No puedo tomar clientes con cr\u00e9dito mediocre m\u00e1s, porque los propietarios ni siquiera los miran”, dijo Conrad Rygier, un corredor de Keller Williams Realty Inc. “He visto mucha frustraci\u00f3n. El centro de la ciudad es una locura absoluta.<\/p>\n

Los inversionistas, los prestamistas y los canadienses que buscan lugares para vivir se preguntan cu\u00e1nto tiempo puede durar el auge de los precios. Aunque los valores han ca\u00eddo un 17 por ciento desde marzo, comparado con una ganancia del 3 por ciento en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, el precio promedio de una casa unifamiliar en Toronto sigue cerca de un r\u00e9cord de 1,39 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Suministro de alquileres es de hasta dos semanas, lo que significa que se tardar\u00eda tanto tiempo para alquilar todo en la ciudad, y las rentas promedio han alcanzado un m\u00e1ximo de todos los tiempos.<\/p>\n

Toronto en su mayor\u00eda tiene tres tipos de propiedades de alquiler: suites de condominio de propiedad privada, edificios de alquiler con un arrendador central, y el espacio en una casa privada. Los suministros de los tres est\u00e1n exprimidos.<\/p>\n

Hay 1,125 unidades de condominios disponibles para alquilar en la ciudad de 6,2 millones de personas, un 13 por ciento menos que el a\u00f1o pasado, seg\u00fan datos del segundo trimestre de Urbanation Inc. Tambi\u00e9n es un m\u00ednimo r\u00e9cord para el per\u00edodo en Toronto.<\/p>\n

Los alquileres subieron un 11 por ciento en el \u00faltimo a\u00f1o, pasando por encima del umbral de 2.000 d\u00f3lares por mes por primera vez, a 2.073 d\u00f3lares (cerca de 1.644 d\u00f3lares estadounidenses), y acerc\u00e1ndose a los precios de Brooklyn. En la secci\u00f3n de Crown Heights de la ciudad de Nueva York, los propietarios buscan un promedio de $ 2,089 (US) por una habitaci\u00f3n, de acuerdo con los datos de junio de la corredur\u00eda de Brooklyn MNS Brands Inc. En el Gran Londres, el alquiler promedio de nuevas unidades en mayo cay\u00f3 \u00a3 1,502 ($ 1,960 US), seg\u00fan HomeLet.<\/p>\n

Para las torres m\u00e1s nuevas de alquiler solamente, la tasa de vacantes alcanz\u00f3 un m\u00ednimo del 0,1 por ciento en el segundo trimestre. En abril, la provincia de Ontario introdujo las reglas de alquiler m\u00e1s amplias en un cuarto de siglo. Aumentando los recios del alquiler m\u00e1ximo en 2.5 por ciento y extienden controles del alquiler a los apartamentos construidos despu\u00e9s de 1991, que los constructores dicen que frena la construcci\u00f3n nueva. Seguramente mantendr\u00e1 a los arrendatarios escalando unos sobre otros para conseguir una cita con un propietario. Lau, el contador, dijo que ten\u00eda cuatro propietarios cancelar en \u00e9l en dos d\u00edas.<\/p>\n

En cuanto a los apartamentos en s\u00f3tanos y otros listados no oficiales, un segmento del mercado no activamente rastreado, es tener buena suerte.<\/p>\n

Las historias de terror abundan. Stephanie y Stephane Leonard pasaron m\u00e1s de un mes revisando listados en l\u00ednea y cruzando las calles de la ciudad, buscando letreros “For Lease” en las ventanas de las casas. En la desesperaci\u00f3n, public\u00f3 un anuncio en l\u00ednea que se lee como un perfil de citas: encantador, fiable y maduro. Busco: un alquilar un apartamento de un dormitorio. Se unieron a docenas de otros anuncios similares en l\u00ednea.<\/p>\n

“Lleg\u00f3 al punto que monitorear\u00eda Kijiji para las propiedades tan pronto como surgieran, e incluso entonces no siempre pod\u00edamos obtener una visita”, dijo Stephanie Leonard, una escritora de manual de entrenamiento de 47 a\u00f1os de edad, refiri\u00e9ndose a el sitio web de clasificados populares. “He cambiado mucho en mi vida, y este es el momento m\u00e1s dif\u00edcil que he tenido para encontrar un lugar”.<\/p>\n

Los Leonards terminaron alquilando un piso de una casa en Mimico, un barrio emergente a lo largo del lago a unos 30 minutos en veh\u00edculo de Toronto, con otros dos inquilinos viviendo en las otras plantas. No fue una combinaci\u00f3n perfecta, pero funciona por ahora.<\/p>\n

Otros no tienen tanta suerte. Dayna y Theo Block tienen que mudarse a la ciudad el 7 de septiembre, cuando Theo comienza clases en la Universidad de Toronto, uni\u00e9ndose a las 100,000 personas que emigran a la ciudad cada a\u00f1o. Su anuncio en l\u00ednea, con una foto de la pareja en un prado junto a una valla de madera, describe a los dos de 21 a\u00f1os de edad como una pareja joven y cort\u00e9s que busca gastar no m\u00e1s de $ 825 al mes. Est\u00e1n recibiendo m\u00e1s correos electr\u00f3nicos de estafadores pidiendo dinero que de los propietarios.<\/p>\n

“Quiero decirle a la gente. S\u00f3lo necesitamos un lugar para vivir. El m\u00ednimo “, dijo Dayna Block por tel\u00e9fono desde su apartamento en el s\u00f3tano en la provincia occidental de Alberta, la regi\u00f3n productora de petr\u00f3leo de Canad\u00e1. La pareja incluso se ha ofrecido a pagar el alquiler para agosto a pesar de no vivir en la ciudad.<\/p>\n

Los propietarios est\u00e1n extasiados por su buena fortuna. Jeff Medley enumer\u00f3 su centro de Toronto “nada especial” de 600 pies cuadrados (56 metros cuadrados) condominio en un mi\u00e9rcoles. El jueves, el ganador de una guerra de ofertas acept\u00f3 pagar 1.850 d\u00f3lares canadienses al mes por el lugar que hab\u00eda ofrecido por 1.800 d\u00f3lares.<\/p>\n

“Cada vez que lo he alquilado, obtengo m\u00e1s”, dijo Medley. “Nada ha cambiado en la unidad.”<\/p>\n

A menos que haya una afluencia de oferta o una disminuci\u00f3n de la demanda, el mercado s\u00f3lo se volver\u00e1 m\u00e1s desquiciado, dijo Rygier, el corredor de Keller Williams.<\/p>\n

“Yo iba a decir, ‘Si es una suite a un precio razonable'”, dijo. “Pero eso es un ox\u00edmoron en estos d\u00edas.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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