{"id":477603,"date":"2018-05-24T10:10:02","date_gmt":"2018-05-24T14:10:02","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=477603"},"modified":"2018-05-25T10:09:56","modified_gmt":"2018-05-25T14:09:56","slug":"las-ventas-de-viviendas-nuevas-en-gta-alcanzaron-minimos-de-20-anos-en-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2018\/05\/24\/las-ventas-de-viviendas-nuevas-en-gta-alcanzaron-minimos-de-20-anos-en-abril\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas nuevas en GTA alcanzaron m\u00ednimos de 20 a\u00f1os en abril"},"content":{"rendered":"
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En abril, las ventas de viviendas unifamiliares – adosadas, y semiadosadas – 70 por ciento por debajo del promedio de 10 a\u00f1os. (FOTO DE ANDREW FRANCIS WALLACE \/ TORONTO STAR FILE)<\/p><\/div>\n

TORONTO.-<\/em><\/strong> Los precios de viviendas unifamiliares reci\u00e9n construidas cayeron un 5 por ciento a\u00f1o tras a\u00f1o a $1.15 millones, por debajo de los $1.2 millones en marzo. Pero el precio de referencia para los condominios continu\u00f3 en aumento: 29.8 por ciento a\u00f1o a a\u00f1o a $739,965, pero baj\u00f3 mes a mes de $742,801.<\/p>\n

Hubo un 65% menos de casas y condominios vendidos el mes pasado en comparaci\u00f3n con abril de 2017. Eso puso a las ventas de viviendas unifamiliares, separadas, adosadas y semiadosadas, un 70% por debajo del promedio de 10 a\u00f1os. Los condominios estaban 38 por ciento por debajo de ese promedio, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Construcci\u00f3n y Desarrollo de Tierras (BILD).<\/p>\n

Aunque los datos de casas nuevas de Altus Group datan de 2000, BILD dijo que los datos anteriores muestran que 1995-1996 fue la \u00faltima vez que las ventas de abril fueron tan bajas como las 1.727 del mes pasado.<\/p>\n

La industria de la nueva construcci\u00f3n est\u00e1 siendo afectada por muchos de los mismos factores que han llevado a un lento 2018 en reventa de bienes ra\u00edces en el \u00e1rea de Toronto, dijo el CEO de BILD, David Wilkes.<\/p>\n

Parte de la desaceleraci\u00f3n es estacional, dijo. Hay una pausa en el mercado de la vivienda que se ve agravada por las intervenciones del gobierno y las nuevas reglas de prueba de estr\u00e9s hipotecario introducidas por el regulador bancario de Canad\u00e1.<\/p>\n

“Parte de esto es c\u00edclico. A menudo vemos una desaceleraci\u00f3n a finales de invierno o principios de primavera antes de que comience el mercado de primavera … Como est\u00e1 viendo en otros componentes del mercado de la vivienda, nos encontramos en una pausa en este momento “, dijo Wilkes. “Las personas est\u00e1n reevaluando y parte de esa reevaluaci\u00f3n, sin duda, se deriva del problema de la asequibilidad que debemos abordar dentro de la GTA”.<\/p>\n

Pero los fundamentos del mercado no han cambiado, dijo. La regi\u00f3n de Toronto necesita 55,000 nuevas viviendas al a\u00f1o para satisfacer la demanda en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, dijo.<\/p>\n

La menor cantidad de ventas de viviendas en abril, combinada con el lanzamiento de nuevos proyectos de viviendas, significaba que hab\u00eda un 15 por ciento m\u00e1s de nuevas viviendas disponibles en abril en comparaci\u00f3n con marzo. Pero el inventario de cinco meses a\u00fan est\u00e1 por debajo del suministro de nueve a 12 meses que indicar\u00eda un mercado saludable, dijo BILD.<\/p>\n

La asociaci\u00f3n recomienda a los gobiernos ayudar a poner m\u00e1s casas en el mercado mediante la racionalizaci\u00f3n del proceso de aprobaci\u00f3n.<\/p>\n

“A menudo lleva 10 a\u00f1os conseguir un nuevo proyecto en l\u00ednea”, dijo Wilkes. “En algunos casos, necesita tener 52 estudios, informes, listas de verificaci\u00f3n o planes diferentes aprobados antes de que pueda obtener la aprobaci\u00f3n para comenzar un proyecto. Realmente hay mucho trabajo que se puede hacer para garantizar que el nuevo producto salga al mercado de la manera m\u00e1s eficiente y efectiva “.<\/p>\n

BILD dice que todos los proyectos de vivienda deben cumplir con seis requisitos provinciales, adem\u00e1s de aprobaciones municipales y regionales espec\u00edficas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las ventas de viviendas de nueva construcci\u00f3n alcanzaron el n\u00famero m\u00e1s bajo en abril en m\u00e1s de 20 a\u00f1os, dice la asociaci\u00f3n que representa a los constructores de casas.<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-477603","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/477603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=477603"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/477603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":477605,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/477603\/revisions\/477605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=477603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=477603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=477603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}