{"id":483395,"date":"2019-09-23T19:27:51","date_gmt":"2019-09-23T23:27:51","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioelpopular.com\/?p=483395"},"modified":"2019-09-26T11:08:20","modified_gmt":"2019-09-26T15:08:20","slug":"el-alza-de-las-rentas-y-los-precios-de-las-casas-en-las-ciudades-canadienses-hacen-de-la-vivienda-un-tema-electoral-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2019\/09\/23\/el-alza-de-las-rentas-y-los-precios-de-las-casas-en-las-ciudades-canadienses-hacen-de-la-vivienda-un-tema-electoral-clave\/","title":{"rendered":"El alza de las rentas y los precios de las casas en las ciudades canadienses hacen de la vivienda un tema electoral clave"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El alcalde de Charlottetown, Philip Brown, dice que ha instado a Justin Trudeau y a su gobierno a hacer m\u00e1s para hacer frente a la creciente escasez de viviendas asequibles.<\/p><\/div>\n

Jeff Gallant vivi\u00f3 en su nuevo hogar s\u00f3lo 17 d\u00edas antes de que se pusiera el cartel de \u201cFor Sale\u201d.<\/p>\n

Poco despu\u00e9s de que este padre soltero alquilara la casa, se vendi\u00f3 y los nuevos propietarios le enviaron aviso de una renovaci\u00f3n importante que obligar\u00eda a Gallant y sus dos hijos peque\u00f1os a irse. Algo similar ocurri\u00f3 en su lugar anterior, y le est\u00e1 sucediendo a tantos inquilinos en Charlottetown que ha nacido un nuevo t\u00e9rmino: \u201cRenoviction\u201d.<\/p>\n

Charlottetown es un excelente ejemplo de las escasas vacantes y los costos en espiral que enfrentan los inquilinos en las comunidades de todo el pa\u00eds.<\/p>\n

“Se est\u00e1 volviendo rid\u00edculo”, dice Gallant sobre el mercado del alquiler. “Los precios se han duplicado pr\u00e1cticamente, y eso se debe a la oferta y la demanda. Saben que no hay nada aqu\u00ed, [as\u00ed que los propietarios] suben el precio”.<\/p>\n

El costo de vida es un gran problema electoral, una encuesta en l\u00ednea de CBC News de junio sugiere, que la vivienda es el mayor gasto \u00fanico para la mayor\u00eda de los canadienses, seg\u00fan las cifras de Statistics Canada sobre el gasto anual de los hogares.<\/p>\n

A medida que la campa\u00f1a se ha desarrollado, los partidos federales han comenzado a revelar planes sobre c\u00f3mo har\u00edan la vida m\u00e1s asequible para los votantes.<\/p>\n

Los liberales tienen como objetivo construir 100.000 viviendas asequibles a lo largo de una d\u00e9cada. Tambi\u00e9n alentar\u00edan la propiedad de viviendas a trav\u00e9s de un incentivo de comprador de vivienda por primera vez que subvenciona hasta el 10 por ciento de la compra de una nueva vivienda y el cinco por ciento en viviendas de reventa, con restricciones.<\/p>\n

El PND tiene un plan m\u00e1s ambicioso, comprometi\u00e9ndose a construir 500.000 unidades de vivienda asequibles en una d\u00e9cada.<\/p>\n

Un mensaje central de la campa\u00f1a conservadora es que quiere que la gente “salgan adelante, no s\u00f3lo que se salgan adelante” y que el gobierno necesita sacar su mano de los bolsillos de los canadienses en \u00e1reas como el impuesto al carbono, que el partido describe como ineficaz.<\/p>\n

Los conservadores han prometido aliviar las regulaciones de construcci\u00f3n para aumentar la oferta de vivienda y dijeron este lunes que si el partido era elegido cambiar\u00eda el plazo m\u00e1ximo de la hipoteca, aumentando de 25 a\u00f1os para permitir hipotecas de hasta 30 a\u00f1os. Tambi\u00e9n es prometedor de revisar la “prueba de estr\u00e9s” para los compradores por primera vez que solicitan una hipoteca.<\/p>\n

\u00a0Gastos de vivienda<\/strong><\/em><\/p>\n

La realidad es que encontrar viviendas asequibles es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil en muchas partes de Canad\u00e1.<\/p>\n

La capital provincial m\u00e1s peque\u00f1a, Charlottetown, tiene una de las tarifas de vacante de alquiler m\u00e1s bajas del pa\u00eds. Se cierne justo por encima del cero por ciento, nuevos anuncios de Kijiji duran a solo minutos antes de que los apartamentos se tomen, y los inquilinos se quejan de gastar cada vez m\u00e1s de sus limitados d\u00f3lares en alojamiento.<\/p>\n

Es un antiguo axioma de planificadores financieros que los inquilinos nunca deben gastar m\u00e1s del 30% de sus ganancias brutas en alquiler y servicios p\u00fablicos. En Charlottetown, los inquilinos de bajos ingresos (aquellos que ganan menos de $21,361) gastan en promedio el 62% de sus ganancias en vivienda.<\/p>\n

Las cifras s\u00f3lo mejoran marginalmente cuando aumentan los niveles de ingresos.<\/p>\n

Los datos recopilados por el \u00edndice canadiense de vivienda de alquiler muestran que los inquilinos de Toronto que ganan hasta $45,498 al a\u00f1o est\u00e1n dedicando el 40 por ciento de sus ingresos a los costos mensuales de vivienda. Vivir fuera del centro de la ciudad, en York o en la regi\u00f3n de Peel y esos ingresos medios est\u00e1n pagando un promedio de porcentaje 44 y 38 por ciento respectivamente.<\/p>\n

En Regina, los inquilinos de bajos ingresos gastan m\u00e1s de la mitad de sus ganancias antes de impuestos en alquiler y servicios p\u00fablicos. En Calgary es del 62% y del 91% en Vancouver.<\/p>\n

Esto puede ayudar a explicar por qu\u00e9 tantos adultos j\u00f3venes est\u00e1n regresando a vivir con sus padres incluso despu\u00e9s de haber entrado en la fuerza laboral, o por qu\u00e9 muchos adultos eligen tener compa\u00f1eros de cuarto para sufragar los costos de vida.<\/p>\n

\u00a0Poblaci\u00f3n en crecimiento<\/em><\/strong><\/p>\n

En todo Canad\u00e1, no se trata simplemente de cu\u00e1nto cuesta el alojamiento, sino tambi\u00e9n de mantenerse al d\u00eda con la necesidad de m\u00e1s lugares para vivir.<\/p>\n

En 2018, se construyeron 37.000 apartamentos nuevos en todo el pa\u00eds, pero la demanda aument\u00f3 en 50.000 unidades, seg\u00fan el seguimiento realizado por la Corporaci\u00f3n Hipotecaria y de Vivienda de Canad\u00e1.<\/p>\n

Y las ciudades canadienses siguen creciendo, impulsadas por factores como la inmigraci\u00f3n y un n\u00famero de puestos de trabajo m\u00e1s fuertes.<\/p>\n

Con los problemas relacionados con la vivienda aumentando y el costo de vivir un problema principal para los votantes canadienses, el alcalde de Charlottetown Philip Brown dice que l\u00edderes de partidos pol\u00edticos en medio de la campa\u00f1a electoral federal deber\u00eda estar hablando m\u00e1s sobre ello. Cuando fue elegido el a\u00f1o pasado, describe c\u00f3mo utiliz\u00f3 una llamada telef\u00f3nica de felicitaci\u00f3n del Primer Ministro para llevar a casa su m\u00e1xima prioridad.<\/p>\n

“Tenemos un problema con la vivienda asequible y accesible”, dice Brown, dijo que le dijo a Justin Trudeau en una llamada poco despu\u00e9s de su elecci\u00f3n como alcalde en noviembre de 2018. “Necesitamos m\u00e1s gasto p\u00fablico de los gobiernos provinciales y federales para lograr la oferta de vivienda asequible y accesible”.<\/p>\n

Cada comunidad tiene sus propios desaf\u00edos de vivienda, y uno de los grandes para Charlottetown es que los alquileres a corto plazo para la industria tur\u00edstica de la ciudad chupan una gran cantidad de stock de vivienda.<\/p>\n

Otro es los precios de la vivienda: los datos de la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces (CREA) muestran que han subido un 38,5% solo en los \u00faltimos tres a\u00f1os en la capital de P.E.I. En comparaci\u00f3n, los precios aumentaron un 25,3 por ciento en Toronto, el 21,6 en Ottawa y el 33,3 en Victoria. Un mercado donde los compradores entran en guerras de ofertas es nuevo para la provincia m\u00e1s peque\u00f1a de Canad\u00e1, que recientemente super\u00f3 los 153.000 residentes, y est\u00e1 persuadiendo a algunos propietarios para que vendan.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la poblaci\u00f3n de la provincia est\u00e1 creciendo, con personas que se mudan a P.E.I. desde otras naciones y partes de Canad\u00e1 de forma permanente y temporal. La Universidad de P.E.I. no ha construido una nueva residencia en 14 a\u00f1os, por ejemplo, mientras que su poblaci\u00f3n estudiantil ha aumentado en aproximadamente un tercio. Ha habido aumentos significativos en el n\u00famero de estudiantes en el campus que requieren vivienda, y la mitad ahora viene de fuera de la provincia o fuera del pa\u00eds.<\/p>\n

“Y eso, a su vez, est\u00e1 impulsando una mayor demanda en la vivienda del centro de la ciudad”, explica Brown.<\/p>\n

La estudiante de Holland College, Sierra Elkerton, estaba debatiendo si pod\u00eda permitirse el lujo de permanecer en la escuela despu\u00e9s de que su casero la desaloj\u00f3 porque el edificio no estaba a la moda. Se las arregl\u00f3 para encontrar un nuevo apartamento, pero por casi el doble del alquiler mensual.<\/p>\n

“Realistamente no quiero pagar eso, pero parece que voy a tener que hacerlo”, dice Elkerton. “El costo de vida es demasiado alto teniendo en cuenta que es una ciudad tan peque\u00f1a.”<\/p>\n

No est\u00e1 sola.<\/strong><\/em><\/p>\n

Una encuesta global del administrador de dinero BlackRock Inc. encontr\u00f3 que “muchos canadienses sienten que est\u00e1n en un apret\u00f3n financiero, dif\u00edcil de ahorrar en medio de lo que perciben como un alto costo de vida, incluyendo dedicar gran parte de sus ingresos a pagar por sus hogares.<\/p>\n

Los canadienses que respondieron a la encuesta dijeron que gastan un promedio del 43% de sus ingresos en vivienda, ya sea alquilando o en compra.<\/p>\n

Entre los 20 pa\u00edses encuestados, s\u00f3lo los Pa\u00edses Bajos y Suecia ten\u00edan mayores costos de vivienda, del 51% y del 45%, respectivamente.<\/p>\n

El alcalde de Charlottetown es muy consciente de los n\u00fameros. En su comunidad, est\u00e1 m\u00e1s centrado en tratar de ayudar a las personas que se encuentran pagando m\u00e1s de lo que pueden pagar, y a aquellos que no pueden encontrar nada en absoluto.<\/p>\n

“Podemos ser una ciudad peque\u00f1a”, dice, pero tenemos problemas de una ciudad grande”.<\/p>\n

El alcalde dice que le gustar\u00eda escuchar los compromisos de los l\u00edderes del partido este ciclo electoral de usar la gran billetera federal para ayudar a las ciudades a construir viviendas m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

“Recib\u00ed dos llamadas la semana pasada y una visita a la oficina”, dice Brown. “De una mujer que viv\u00eda en su auto en el estacionamiento de Walmart, y otra mujer que ha estado en [un refugio] ahora durante casi un mes y necesita un lugar para vivir.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los partidos federales despliegan sus estrategias para ayudar a los canadienses urbanos a mantener los costos de vivienda en control<\/p>\n","protected":false},"author":5842,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-483395","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/483395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5842"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=483395"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/483395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":483397,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/483395\/revisions\/483397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=483395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=483395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=483395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}