{"id":486012,"date":"2019-12-31T16:28:47","date_gmt":"2019-12-31T16:28:47","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=486012"},"modified":"2019-12-31T16:28:47","modified_gmt":"2019-12-31T16:28:47","slug":"retina-papers-el-estudio-que-demuestra-que-la-llegada-de-airbnb-a-las-ciudades-aumenta-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2019\/12\/31\/retina-papers-el-estudio-que-demuestra-que-la-llegada-de-airbnb-a-las-ciudades-aumenta-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Retina papers El estudio que demuestra que la llegada de Airbnb a las ciudades aumenta los alquileres"},"content":{"rendered":"

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La responsabilidad de la subida de los precios de alquiler no es solo de Airbnb, pero tambi\u00e9n influye, seg\u00fan un grupo de investigadores de la Universidad de California<\/em><\/h4>\n

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Hace unas semanas, Chris Lehane, vicepresidente de Pol\u00edticas P\u00fablicas de Airbnb, aseguraba en una entrevista con el peri\u00f3dico econ\u00f3mico Cinco D\u00edas<\/em><\/a> que su plataforma “no es la responsable de la subida del precio del alquiler en las grandes ciudades europeas”. Aunque la llegada de Airbnb ha coincidido con la subida de alquileres, no es f\u00e1cil comprobar si una cosa provoca la otra, principalmente por la falta de datos oficiales y por la cantidad de factores que influyen en el ecosistema de la vivienda. Ahora, un equipo de investigadores de la Universidad de California ha demostrado que esas dos situaciones est\u00e1n relacionadas<\/a> y que, efectivamente, son causales.<\/p>\n

Los cr\u00edticos defienden que las plataformas de alquiler de viviendas como Airbnb aumentan el coste de vida para las personas que viven en la ciudad todo el a\u00f1o. Esto sucede cuando las viviendas se destinan a alojar a muchos turistas durante periodos cortos de tiempo en lugar de a familias durante todo el a\u00f1o. La compa\u00f1\u00eda insiste en que el objetivo es que los propietarios puedan alquilar las habitaciones libres de sus casas para sacar un dinero extra, pero lo cierto es que ese no es el caso de la mayor\u00eda de las ofertas. Si miramos Madrid, por ejemplo, el 64,7% de los 17.301 anuncios de Airbnb son casas enteras, seg\u00fan Inside Airbnb, un portal independiente que proporciona herramientas para analizar los datos relacionados con los apartamentos tur\u00edsticos de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Murray Cox, al frente de Inside Airbnb, asegura que “seg\u00fan todas las mediciones, la actividad m\u00e1s com\u00fan de Airbnb es el alquiler de casas y apartamentos enteros, no de habitaciones sobrantes o individuales dentro de las casas del propietario”. Los datos recopilados por esta plataforma en\u00a0 Barcelona, Bilbao, Euskadi, Girona, Madrid, M\u00e1laga, Mallorca, Menorca, Sevilla y Valencia para el mes de noviembre de 2019, demuestran que las ofertas de casas y apartamentos enteros representan el 73% del total de anuncios. “En Girona, Mallorca y Menorca, esta cifra est\u00e1 por encima del 90%”, cuenta Cox.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo afecta esta pr\u00e1ctica a los precios de alquiler? “Las ciudades y los pueblos tienen una oferta limitada de viviendas, por lo que este proceso puede acabar aumentando las tarifas de alquiler”, explican los investigadores. De hecho, un estudio centrado en la ciudad de Boston (Estados Unidos)<\/a> ya encontr\u00f3 que un aumento en las ofertas de Airbnb all\u00ed se asoci\u00f3 con un aumento en los alquileres. Pero una de las limitaciones del estudio es que no quedaba claro si Airbnb hab\u00eda tenido algo que ver directamente con la subida de los precios, solo encontr\u00f3 una correlaci\u00f3n positiva.<\/p>\n

Esto sucede porque hay factores muy diversos que influyen en la din\u00e1mica de los precios de alquiler en todas las ciudades del mundo. El aumento de la poblaci\u00f3n en las ciudades de trabajadores que se desplazan a los centros urbanos, los salarios estancados, las pol\u00edticas de vivienda, los recortes en el gasto p\u00fablico, una concentraci\u00f3n del talento laboral en la ciudades\u00a0 que tienen viviendas asequibles insuficientes… “Las causas de la crisis habitacional en Europa son diversas y complejas y no se deben a una vinculaci\u00f3n \u00fanica directa entre las viviendas de uso tur\u00edstico”, declara Airbnb. Todos estos factores condicionan e influyen en el precio de los alquileres. Pero las plataformas de alquiler de apartamentos tur\u00edsticos, tambi\u00e9n. Tomando el estudio realizado en Boston como punto de partida, un equipo de investigadores de la Universidad de California decidi\u00f3 profundizar en el asunto<\/a>. Para empezar, recopilaron datos de tres fuentes:<\/p>\n