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Entre los posibles compradores frustrados se encuentra Mac Ross, profesor asistente en la Escuela de Kinesiolog\u00eda de la Universidad Western en Londres, Ontario. Dice que est\u00e1 luchando por encontrar una casa lo suficientemente grande para su familia en crecimiento, incluso con el salario de un profesor.<\/p>\n
La familia de cuatro ha estado alquilando una casa de dos habitaciones durante los \u00faltimos a\u00f1os, pero la incorporaci\u00f3n de un nuevo beb\u00e9 oblig\u00f3 a Ross y su esposa a hacer un pago inicial en busca de una casa de tres habitaciones hace cinco meses.<\/p>\n
Aunque dice que han encontrado un par de bungalows en la lista por poco menos de $ 500,000 que se ajustan a su presupuesto y acomodar\u00edan a la familia, las propiedades se obtuvieron por m\u00e1s de $ 200,000 por encima de lo solicitado.<\/p>\n
\u201cEn ese momento, no hay nada que podamos hacer. Es un poco alucinante que la gente est\u00e9 dispuesta a pagar tanto\u201d, dice.<\/p>\n
La familia ha adoptado un patr\u00f3n de espera en su b\u00fasqueda de casa ahora y est\u00e1 esperando para ver si la primavera trae condiciones m\u00e1s tranquilas. El alquiler es estable en su casa actual y Ross dice que han podido absorber el impacto del aumento de los precios y las tasas de inter\u00e9s, aunque su presupuesto de compra est\u00e1 al m\u00e1ximo.<\/p>\n
Sin embargo, no pueden esperar para siempre, ya que el beb\u00e9 crece r\u00e1pidamente y necesita un dormitorio propio, ejerciendo presi\u00f3n para hacer que su espacio actual funcione o alquilar una casa m\u00e1s cara que consumir\u00e1 r\u00e1pidamente sus ahorros de pago inicial.<\/p>\n
\u201cEra como nuestra \u00faltima oportunidad, era todo lo que pod\u00edamos conseguir. Es simplemente imposible\u201d, dice Ross. \u201cNo podremos conseguir una casa, no s\u00e9, hasta que desaparezca la burbuja o algo as\u00ed\u201d.<\/p>\n
La asequibilidad de la vivienda se erosiona<\/em><\/strong> Un informe reciente de Mortgage Professionals Canada (MPC) mostr\u00f3 que el 29 por ciento de los encuestados sinti\u00f3 que ahora era un buen momento para comprar una casa en su comunidad, la cifra m\u00e1s baja que ha alcanzado en los 12 a\u00f1os de la encuesta.<\/p>\n La encuesta de MPC captur\u00f3 las impresiones de m\u00e1s de 2000 personas, sin embargo, la gran mayor\u00eda de las cuales ya eran propietarios de viviendas. La perspectiva del mercado es a\u00fan peor entre aproximadamente uno de cada cinco encuestados que no posee una propiedad: solo el tres por ciento dijo que ahora era un buen momento para comprar una casa.<\/p>\n Una serie de factores se est\u00e1n uniendo ahora para poner las casas fuera de su alcance.<\/p>\n Los precios promedio de las viviendas aumentaron un 20,6 por ciento interanual en febrero, seg\u00fan las estad\u00edsticas publicadas esta semana por la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces (CREA).<\/p>\n Mientras tanto, los niveles de inflaci\u00f3n est\u00e1n en su punto m\u00e1s alto en m\u00e1s de 30 a\u00f1os, dijo el mi\u00e9rcoles Statistics Canada, lo que ejerce una presi\u00f3n particular sobre los consumidores en las gasolineras y en las tiendas de comestibles.<\/p>\n El Banco de Canad\u00e1 comenz\u00f3 a aumentar su objetivo de tasa de inter\u00e9s clave a principios de este mes, una medida que busca contener la inflaci\u00f3n creciente y calmar el mercado de la vivienda, pero al mismo tiempo eleva el costo de los pr\u00e9stamos y reduce el poder adquisitivo de los cazadores de casas.<\/p>\n Aunque los salarios tambi\u00e9n est\u00e1n creciendo en general en el ajustado mercado laboral de Canad\u00e1, Kyle Dahms, economista del Banco Nacional de Canad\u00e1, dice que el crecimiento del precio de la vivienda est\u00e1 “superando” la compensaci\u00f3n para la mayor\u00eda de los canadienses.<\/p>\n El Monitor de asequibilidad de la vivienda del Banco Nacional a fines del a\u00f1o pasado mostr\u00f3 que la capacidad de los canadienses para pagar sus hipotecas en las principales ciudades del pa\u00eds se deterior\u00f3 cada trimestre de 2021.<\/p>\n Aunque el primer trimestre de 2022 a\u00fan no ha terminado, Dahms dice que el aumento de las tasas de inter\u00e9s, junto con otros factores que afectan los bolsillos canadienses, no ayudar\u00e1 a los posibles compradores como Ross.<\/p>\n \u201cEso va a ser algo mordaz para los compradores de vivienda\u201d, dice Dahms.<\/p>\n Agrega que el mercado de primavera, que suele ser un momento ajetreado en el sector inmobiliario canadiense, podr\u00eda ver cierto alivio con la llegada de listados adicionales al mercado a medida que los propietarios buscan “descargarse” de propiedades para minimizar los pagos de la hipoteca o maximizar los rendimientos.<\/p>\n Un informe del Banco Nacional del martes mostr\u00f3 que los nuevos listados aumentaron un 23 por ciento en febrero, aunque el inventario total sigue siendo bajo con solo 1,6 meses de suministro.<\/p>\n Es demasiado pronto para decir si las existencias en crecimiento se convertir\u00e1n en una tendencia sostenida, dice Dahms, pero una oleada de nuevas cotizaciones podr\u00eda aliviar la competencia y proporcionar un punto de entrada al mercado para posibles compradores.<\/p>\n \u201cSi hace eso, (el mercado) podr\u00eda abrirse\u201d.<\/p>\n Los buscadores de casas cambian de t\u00e1ctica<\/strong><\/em> El agente inmobiliario de Toronto Pritesh Parekh con Century 21 dice que ya ha visto el cambio “psicol\u00f3gico” relacionado con las tasas de inter\u00e9s que afectan a sus clientes.<\/p>\n \u00c9l dice que el aumento inicial de 25 puntos b\u00e1sicos no es suficiente para detener el mercado.<\/p>\n Parekh lo imagina m\u00e1s como si el mercado estuviera funcionando a 150 km\/h y el anuncio del banco central hizo que los compradores soltaran el acelerador para llevarlo a 120 km\/h, todav\u00eda acelerando, pero en menor grado.<\/p>\n Sin embargo, algunos clientes se han acercado a \u00e9l recientemente y le han dicho que suspender\u00e1n su b\u00fasqueda en el futuro previsible, tan hartos est\u00e1n de las guerras de ofertas y las propiedades inalcanzables en Toronto.<\/p>\n Incluso con algunas pausas en la b\u00fasqueda, Parekh cree que las presiones actuales sobre los bolsillos de los canadienses no est\u00e1n disminuyendo la demanda de vivienda, sino cambi\u00e1ndola.<\/p>\n \u201cCon todos estos factores, la tarifa aumenta, el precio aumenta, la inflaci\u00f3n\u2026 He visto cambiar la demanda versus piso\u201d, dice.<\/p>\n Si bien el \u00faltimo a\u00f1o de la pandemia lo ha visto trabajar en gran medida para encontrar casas unifamiliares para sus clientes, est\u00e1 viendo que parte de la demanda regresa al mercado de condominios m\u00e1s asequible del centro de Toronto.<\/p>\n Tambi\u00e9n est\u00e1 haciendo cada vez m\u00e1s tratos fuera del GTA para aquellos que no pueden pagar el mercado inmobiliario de Toronto. \u00c9l dice que recientemente ayud\u00f3 a un cliente a obtener una inversi\u00f3n adicional de $ 600,000 en Kingston para obtener una participaci\u00f3n asequible en el mercado inmobiliario e ingresos pasivos mientras contin\u00faa alquilando en Toronto.<\/p>\n Parekh cita otro ejemplo de un cliente que, renunciando a los planes de comprar una casa unifamiliar en el GTA, compr\u00f3 un condominio en Burlington, Ontario, y se dispuso a renovar los ba\u00f1os y otros accesorios de inmediato con la esperanza de mudarse a una casa adosada en el pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n \u201cHe visto un cambio de ahorrar para la casa de sus sue\u00f1os a dar un paso adelante hacia la casa de sus sue\u00f1os\u201d, dice.<\/p>\n Algunos compradores buscan lugares m\u00e1s baratos<\/strong><\/em> No es porque dejen de buscar o hayan encontrado una propiedad en Toronto; en cambio, le dicen que se mudar\u00e1n a Calgary.<\/p>\n Calgary es una de las principales ciudades que sigue siendo un poco m\u00e1s asequible que los mercados emergentes como Toronto o Vancouver.<\/p>\n El precio medio de una casa en Calgary estaba justo por debajo de los 500.000 d\u00f3lares en la segunda semana de marzo, seg\u00fan la junta de bienes ra\u00edces de la ciudad. En el informe de asequibilidad de vivienda m\u00e1s reciente del National Bank, el ingreso familiar necesario para pagar la vivienda promedio en la ciudad fue de poco m\u00e1s de $106,000, aproximadamente la mitad del ingreso necesario para comprar una casa en Toronto.<\/p>\n Dahms agrega la ciudad de Quebec, Winnipeg y Edmonton como algunos otros destacados que han visto apreciarse los precios a un ritmo m\u00e1s lento.<\/p>\n De hecho, Ross ha descubierto que sus frustraciones se amplifican al ver que las casas de tres habitaciones cuestan la mitad del precio en otras partes del pa\u00eds que en Londres.<\/p>\n El nativo de Nueva Escocia dice que ha visto que los bienes ra\u00edces de la costa este siguen siendo una opci\u00f3n asequible para los habitantes de Mar\u00edtimo en su pa\u00eds, y dice que si el mercado inmobiliario en Canad\u00e1 no mejora en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, es inevitable que tenga que mudar a su familia a puertos m\u00e1s acogedores.<\/p>\n \u201cLlega al punto en el que tienes que considerar si puedes continuar\u201d, dijo.<\/p>\n \u201cAunque este es el trabajo de mis sue\u00f1os\u2026 Probablemente nunca, jam\u00e1s, tendr\u00e9 otra oportunidad de ser contratado en una escuela como Western. Pero si no puedo pagar nada, se convierte en una discusi\u00f3n que debes tener\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Comprar una casa sigue estando fuera del alcance de muchas familias que luchan por entrar en el floreciente mercado de la vivienda de Canad\u00e1,…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":502170,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-502169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502169","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=502169"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":502171,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502169\/revisions\/502171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/502170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=502169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=502169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=502169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa familia Ross no est\u00e1 sola en su sombr\u00eda perspectiva sobre el mercado inmobiliario canadiense.<\/p>\n
\nAlgunos observadores inmobiliarios ya est\u00e1n viendo un cambio en el horizonte del mercado inmobiliario de Canad\u00e1 en respuesta al aumento de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n
\nParekh dice que en los \u00faltimos tres meses, tres clientes le han dicho que ya no necesitan su ayuda para encontrar un hogar.<\/p>\n