![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/web_NB_REAL_ESTATE__FORTNUM_-636x358.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
– La desaceleraci\u00f3n de las ventas de viviendas y la disminuci\u00f3n de los precios en las ciudades de Canad\u00e1 hacen que los propietarios y posibles compradores se pregunten c\u00f3mo podr\u00edan bajar las valoraciones a medida que aumentan las tasas de inter\u00e9s y el mercado posterior a la pandemia comienza a materializarse.<\/strong><\/em><\/p>\n Pero cu\u00e1n bajos ser\u00e1n los precios depende de la parte del pa\u00eds en la que viva, con un informe reciente de Desjardins Economic Studies que sugiere que las ciudades que experimentaron el mayor crecimiento en la pandemia ahora son las que m\u00e1s caer\u00e1n.<\/p>\n Los principales mercados inmobiliarios canadienses, incluidos Toronto y Vancouver, experimentaron una menor actividad de ventas e incluso ca\u00eddas de precios en abril y mayo, ya que el Banco de Canad\u00e1 comenz\u00f3 a aumentar las tasas de inter\u00e9s en los \u00faltimos tres meses.<\/p>\n Se espera que este “viento m\u00e1s fr\u00edo”, como lo denomin\u00f3 el economista de RBC Robert Hogue en un informe la semana pasada, contin\u00fae reduciendo el valor de las viviendas desde sus m\u00e1ximos de la era de la pandemia a medida que la demanda se ablande y se d\u00e9 tiempo a que se reconstruyan los inventarios de viviendas.<\/p>\n Randall Bartlett, director s\u00e9nior de Econom\u00eda Canadiense en Desjardins, dijo a Global News que el aumento de las tasas de inter\u00e9s es el “alfiler que est\u00e1 haciendo estallar la burbuja inmobiliaria que se desarroll\u00f3 durante la pandemia”.<\/p>\n El informe Desjardins publicado la semana pasada predice que desde el pico de los precios nacionales de la vivienda en febrero de este a\u00f1o hasta fines de 2023, el precio de venta promedio en Canad\u00e1 caer\u00e1 un 15 por ciento.<\/p>\n Se espera que pr\u00e1cticamente todos los mercados experimenten algunas ca\u00eddas, pero algunos podr\u00edan ver c\u00f3mo el valor se erosiona m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/p>\n En las Mar\u00edtimas, por ejemplo, se espera que los precios en Nueva Escocia y Nuevo Brunswick caigan un 20 por ciento durante ese per\u00edodo. Ontario y la Isla del Pr\u00edncipe Eduardo podr\u00edan ver ca\u00eddas del 18 por ciento, con Columbia Brit\u00e1nica cediendo hasta un 15 por ciento.<\/p>\n Los mercados que experimentaron el mayor crecimiento de precios en los \u00faltimos dos a\u00f1os, cuando las tasas de inter\u00e9s eran bajas y los urbanitas hu\u00edan de las grandes ciudades, ahora est\u00e1n preparados para ver el mayor retroceso en el valor de la vivienda, predice Desjardins.<\/p>\n \u201cAlgunos mercados van a bajar m\u00e1s r\u00e1pidamente hacia ese equilibrio que otros. Y las correcciones van a ser mayores en algunos lugares\u201d, dice Bartlett.<\/p>\n Precios en Mar\u00edtimos, comunidades alrededor del GTA a punto de caer<\/strong><\/em> \u201cLo hemos estado describiendo como un poco de mosaico. Algunas \u00e1reas todav\u00eda est\u00e1n viendo m\u00faltiples ofertas en casas. Algunos est\u00e1n viendo un poco de esa moderaci\u00f3n de precios\u201d, explica.<\/p>\n Desjardins espera que las provincias que vieron crecer los precios a un ritmo m\u00e1s moderado durante la pandemia (Alberta, Saskatchewan, Newfoundland y Labrador entre ellas) experimenten una disminuci\u00f3n menor para fines del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n Las principales ciudades, incluidas Montreal, Toronto y Vancouver, probablemente tambi\u00e9n experimentar\u00e1n una ca\u00edda menor, en parte gracias a la demanda constante vinculada a sus estatus como centros de inmigraci\u00f3n.<\/p>\n Pero en mercados como Nueva Escocia y Nuevo Brunswick, donde los precios aumentaron casi un 70 por ciento desde finales de 2019 hasta el pico registrado en febrero, hay mucho m\u00e1s valor para devolver, dice Bartlett.<\/p>\n El inicio de la pandemia hizo que muchos trabajadores abandonaran la gran ciudad y se mudaran m\u00e1s lejos, ya sea en busca de un mercado de vivienda m\u00e1s asequible con m\u00e1s espacio o m\u00e1s cerca de amigos y familiares.<\/p>\n Ahora que muchos lugares de trabajo en Canad\u00e1 est\u00e1n comenzando a llamar a los empleados para que regresen a la oficina, de forma permanente o h\u00edbrida, podr\u00eda estar ocurriendo un fen\u00f3meno inverso.<\/p>\n \u201cNuestra expectativa es que no solo ser\u00e1n las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas las que har\u00e1n caer esos mercados, sino tambi\u00e9n el hecho de que las personas volver\u00e1n a trabajar de alguna manera\u201d, dice Bartlett.<\/p>\n Ontario mismo se convirti\u00f3 en un microcosmos de esta tendencia nacional, dice Bartlett, ya que los residentes que trabajaban en el \u00e1rea metropolitana de Toronto se mudaron para trabajar de forma remota en comunidades m\u00e1s asequibles por el mismo salario.<\/p>\n Como resultado, Desjardins predice que las ciudades que se encuentran a un par de horas en autom\u00f3vil de Toronto, entre ellas Bancroft, Windsor-Essex y Tilsonburg, son las que corren mayor riesgo de retroceso en los pr\u00f3ximos 18 meses.<\/p>\n Pero a medida que la pandemia disminuya, no todos los trabajadores necesariamente volver\u00e1n al statu quo.<\/p>\n Yolevski le dice a Global News que los compradores est\u00e1n “un poco estancados” en este momento mientras esperan ver no solo qu\u00e9 tan altas ser\u00e1n las tasas de inter\u00e9s, sino qu\u00e9 tipo de estilo de vida es factible para ellos despu\u00e9s de la pandemia.<\/p>\n \u201cHay algunos compradores al margen en este momento esperando para planificar su pr\u00f3ximo paso. Algunos de ellos tambi\u00e9n se preguntan d\u00f3nde pueden vivir a largo plazo\u201d, dice ella.<\/p>\n Bartlett est\u00e1 de acuerdo y dice que espera que el poder de permanencia de los arreglos de trabajo remotos o h\u00edbridos ayude a aislar las ca\u00eddas de precios en las comunidades m\u00e1s peque\u00f1as.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 tan bajos ser\u00e1n los precios?<\/strong><\/em> No es probable que ning\u00fan mercado inmobiliario vea que los precios caen por debajo de sus niveles previos a la pandemia, dice, y llama a la pr\u00f3xima ca\u00edda un bienvenido regreso al “equilibrio” para los canadienses m\u00e1s j\u00f3venes y los hogares de bajos ingresos que se han mantenido al margen de la propiedad de vivienda durante a\u00f1os. .<\/p>\n \u201cHay algunos aspectos positivos que surgen de esto\u201d, dice.<\/p>\n La gran inc\u00f3gnita es qu\u00e9 tan altas ser\u00e1n las tasas de inter\u00e9s, se\u00f1ala Bartlett. Admite que Desjardins es m\u00e1s “paloma” que la mayor\u00eda en su pron\u00f3stico, y espera que el Banco de Canad\u00e1 aumente las tasas hasta entre un 2,0% y un 2,25% antes de que se vea “restringido” por la correcci\u00f3n del mercado inmobiliario.<\/p>\n Pero el banco central advirti\u00f3 en el pasado que las tasas podr\u00edan tener que subir hasta el tres por ciento para frenar la inflaci\u00f3n desenfrenada.<\/p>\n El gobernador del Banco de Canad\u00e1, Tiff Macklem, dijo la semana pasada que cree que la econom\u00eda puede seguir manejando el aumento de las tasas y dijo que el mercado inmobiliario es solo un factor que el banco considera al evaluar el impacto de las tasas altas.<\/p>\n \u201cDonde podr\u00edamos ver una mayor correcci\u00f3n es si el Banco de Canad\u00e1 decide que necesita hacer m\u00e1s para hacer retroceder la inflaci\u00f3n\u201d, dice Bartlett.<\/p>\n Incluso si la correcci\u00f3n es m\u00e1s pronunciada que las previsiones de Desjardins, Yolevski dice que los propietarios de viviendas estresados \u200b\u200bpor la erosi\u00f3n del patrimonio pueden encontrar cierto consuelo en que los precios de la vivienda tienden a subir con el tiempo.<\/p>\n Para la mayor\u00eda de los compradores que compran una casa primero como un lugar para vivir y luego como una reserva de valor, ella predice que las ca\u00eddas de precios a corto plazo probablemente no hundir\u00e1n su inversi\u00f3n.<\/p>\n \u201cSi est\u00e1 comprando refugio, est\u00e1 comprando a largo plazo, es probable que estas ca\u00eddas no tengan tanto impacto\u201d, dice Yolevski. “Es probable que sigamos viendo un mercado fuerte con el tiempo”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – La desaceleraci\u00f3n de las ventas de viviendas y la disminuci\u00f3n de los precios en las ciudades de Canad\u00e1 hacen que los propietarios y posibles…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":503674,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-503673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503673","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=503673"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":503675,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503673\/revisions\/503675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/503674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=503673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=503673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=503673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa directora de operaciones de Royal LePage, Karen Yolevski, inform\u00f3 a Global News que, si bien las tendencias nacionales pueden ser \u00fatiles, el mercado inmobiliario de Canad\u00e1 en realidad se compone de “micromercados” individuales y cada uno sigue su propio camino.<\/p>\n
\nSi bien Desjardins espera que cada provincia experimente al menos ca\u00eddas de precios modestas, Bartlett dice que el pron\u00f3stico exige una correcci\u00f3n, no un colapso.<\/p>\n