![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/a-residential-neighborhood-in-san-marcos-texas-us-on-sunday-may-22-2022-the-us-pandemic-housing-boom-marked-by-record-price-gains-and-coast-to-coast-bidding-wars-is-finally-reaching-its-limit.jpg\")
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– Es posible que los propietarios de viviendas canadienses se sorprendan cuando llegue el momento de renovar sus hipotecas, ya que el aumento de las tasas de inter\u00e9s significa que es probable que los pagos mensuales de sus pr\u00e9stamos tambi\u00e9n aumenten.<\/strong><\/em><\/p>\n OTTAWA.-<\/strong><\/em> Eso es particularmente desagradable ya que el aumento de los precios de la gasolina, los comestibles y otros productos b\u00e1sicos ya est\u00e1n afectando los presupuestos de los hogares.<\/p>\n Los expertos dicen que extender el per\u00edodo de amortizaci\u00f3n de su hipoteca podr\u00eda mantener sus pagos mensuales bajo control incluso si enfrenta tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, pero tenga en cuenta que hacerlo tiene un costo, ya que terminar\u00e1 pagando intereses por un per\u00edodo de tiempo m\u00e1s largo.<\/p>\n Mike Rocha, director de experiencia hipotecaria de Scotiabank, dice que los clientes que renuevan hoy y que pueden haber estado pagando intereses a menos del tres por ciento, o incluso al dos por ciento, enfrentan el potencial de tasas superiores al cuatro por ciento.<\/p>\n \u201cDefinitivamente va a haber un impacto de pago potencial con algunos clientes\u201d, dice.<\/p>\n El per\u00edodo de amortizaci\u00f3n es el per\u00edodo de tiempo durante el cual paga su pr\u00e9stamo. Eso significa que si obtuvo una hipoteca hace cinco a\u00f1os para comprar su casa con un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os, le quedan 20 a\u00f1os de pagos.<\/p>\n Al extender ese per\u00edodo de amortizaci\u00f3n cuando renueve su hipoteca, podr\u00eda tomar el saldo restante de su pr\u00e9stamo y pagarlo durante un nuevo per\u00edodo de 25 a\u00f1os, o tal vez incluso m\u00e1s, seg\u00fan sus circunstancias. La mudanza reducir\u00eda su pago mensual, pero debido al tiempo adicional que se necesita para pagar el pr\u00e9stamo, terminar\u00e1 pagando intereses durante un per\u00edodo de tiempo m\u00e1s largo.<\/p>\n Si ha realizado pagos adicionales en el pasado y est\u00e1 adelantado a su programa de pago original, Rocha dice que deber\u00eda poder volver a su programa de amortizaci\u00f3n original. Sin embargo, para extender su per\u00edodo de amortizaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 del per\u00edodo originalmente contratado, dice que el proceso es un poco m\u00e1s complicado.<\/p>\n \u201cTienes que calificar, tienes que revisar tu cr\u00e9dito. Puede haber o no una tasaci\u00f3n, eso depende del prestamista. Seguro que es un proceso m\u00e1s largo\u201d, dice.<\/p>\n Si bien aquellos con una hipoteca de tasa variable ya han visto aumentar sus tasas a medida que el Banco de Canad\u00e1 se movi\u00f3 para aumentar las tasas, aquellos con pr\u00e9stamos de tasa fija no ver\u00e1n un aumento en la tasa que est\u00e1n pagando hasta que llegue el momento de renovar.<\/p>\n Seg\u00fan los datos recopilados por Ratehub.ca, las tasas hipotecarias fijas a cinco a\u00f1os con descuento en julio de 2017 promediaron el 2,24 %. Y aunque algunos pudieron firmar hipotecas fijas a cinco a\u00f1os a tasas inferiores al dos por ciento el a\u00f1o pasado, las ofertas en los grandes bancos de Canad\u00e1 ahora se sit\u00faan por encima del 4,5 por ciento.<\/p>\n En su revisi\u00f3n del sistema financiero la semana pasada, el Banco de Canad\u00e1 se\u00f1al\u00f3 que el aumento de las tasas podr\u00eda significar presupuestos familiares m\u00e1s ajustados.<\/p>\n El banco central ejecut\u00f3 un escenario hipot\u00e9tico en el que las hipotecas de tasa fija y variable a cinco a\u00f1os tomadas en 2020 y 2021 se renovaron a tasas medianas de 4.4 por ciento y 4.5 por ciento, respectivamente, en 2025 y 2026.<\/p>\n En su simulaci\u00f3n, el Banco de Canad\u00e1 dice que los hogares que sacaron una hipoteca en 2020-21 ver\u00edan un aumento promedio de $420 o 30 por ciento en sus pagos hipotecarios mensuales al momento de la renovaci\u00f3n.<\/p>\n Sin embargo, el corredor de hipotecas de Ottawa, Kelly Wilson, se\u00f1al\u00f3 que, aunque las tasas actuales son m\u00e1s altas que en los \u00faltimos a\u00f1os, siguen siendo bajas en un contexto a largo plazo.<\/p>\n \u201cCompr\u00e9 mi primera casa a los 21 y pagu\u00e9 el 8,3 por ciento, esa fue mi primera tasa de inter\u00e9s\u201d, dijo Wilson, socio gerente de Wilson Team.<\/p>\n Wilson dijo que extender su per\u00edodo de amortizaci\u00f3n significar\u00e1 que est\u00e1 pagando intereses por un per\u00edodo m\u00e1s largo, pero podr\u00eda liberar dinero ahora para que pague otras deudas m\u00e1s caras o ahorre para la jubilaci\u00f3n, lo que podr\u00eda generar un rendimiento m\u00e1s alto que el inter\u00e9s que est\u00e1 pagando.<\/p>\n \u201cSigue siendo m\u00e1s barato pedir prestado que en cualquier otro lugar donde pueda pedir prestado\u201d, dijo.<\/p>\n Rocha dijo que si ya est\u00e1 extendiendo su per\u00edodo de amortizaci\u00f3n, tambi\u00e9n podr\u00eda consolidar otras deudas de mayor inter\u00e9s en su hipoteca.<\/p>\n \u201cSi va a abrir el cap\u00f3 y hacer un refinanciamiento de todos modos, tambi\u00e9n podr\u00eda aprovechar y consolidar la deuda, si hay algo por ah\u00ed y tiene el capital\u201d, dijo.<\/p>\n Rocha agreg\u00f3 que siempre es \u00fatil hablar con un asesor financiero que pueda analizar toda su situaci\u00f3n.<\/p>\n \u201cUn asesor financiero podr\u00e1 observar de manera integral la situaci\u00f3n financiera de la persona, el individuo, y luego podr\u00e1 aplicar alg\u00fan juicio sobre d\u00f3nde tiene sentido\u201d, dice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Es posible que los propietarios de viviendas canadienses se sorprendan cuando llegue el momento de renovar sus hipotecas, ya que el aumento de…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":503830,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-503829","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503829","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=503829"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503829\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":503831,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503829\/revisions\/503831"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/503830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=503829"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=503829"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=503829"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}