![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/FWYvfYwUUAEFFfw-636x477.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
– Un edificio de apartamentos en el extremo oeste de Toronto es el lugar m\u00e1s reciente en el que los inquilinos ansiosos temen perder sus viviendas frente a la necesidad de que los propietarios hagan supuestas renovaciones, y es una situaci\u00f3n que una vez m\u00e1s tiene defensores que piden que los inquilinos est\u00e9n mejor protegidos.<\/strong><\/em><\/p>\n Los inquilinos y sus partidarios realizaron una manifestaci\u00f3n frente a Pulis Investments en el centro de Brampton. La compa\u00f1\u00eda es propietaria de 1570 Lawrence Ave. W., el edificio de apartamentos de seis pisos en el centro de las preocupaciones de los asistentes a la manifestaci\u00f3n.<\/p>\n \u201cDetengan los desalojos, detengan los desalojos\u201d, corearon los participantes.<\/p>\n Sandeep Saran le dijo a CityNews que ha vivido en el edificio durante 14 a\u00f1os y en el vecindario de Amesbury durante 23 a\u00f1os. Dijo que es uno de los inquilinos que recibi\u00f3 un aviso N13, un proceso que se lleva a cabo cuando un propietario quiere realizar renovaciones importantes, demoler una vivienda o convertir una unidad en un uso no residencial.<\/p>\n \u201cMudarse, \u00bfad\u00f3nde vamos? Es como tres veces lo que estamos pagando en este momento\u201d, dijo Saran, y agreg\u00f3 que no puede pagar m\u00e1s por el alquiler mensual de lo que paga ahora o los costos de mudanza relacionados.<\/p>\n Tambi\u00e9n cuestion\u00f3 por qu\u00e9 \u00e9l y otros no pueden quedarse en unidades vac\u00edas dentro del edificio.<\/p>\n \u201cSi quieren renovar, estamos listos para cooperar. Podemos mudarnos al piso de arriba por un corto tiempo, uno o dos meses, y luego volveremos a nuestro departamento si en serio no quieren desalojarnos. Si su intenci\u00f3n no es desalojarnos, pueden hacerlo\u201d, dijo Saran.<\/p>\n Muchas personas con las que CityNews habl\u00f3 dijeron que las notificaciones y la falta de reuniones p\u00fablicas sobre el tema no les han dado muchas posibilidades de presentar su caso para quedarse.<\/p>\n Debbie, quien se identific\u00f3 como residente del edificio durante ocho a\u00f1os, se hizo eco de las preocupaciones.<\/p>\n \u201cEstamos en contra de los avisos de desalojo que estamos recibiendo porque no hay ning\u00fan lugar en la ciudad donde podamos pagar lo que estamos pagando\u201d, dijo.<\/p>\n Philip Zigman, voluntario de Renovictions TO, dijo que \u00e9l y otros voluntarios estaban disponibles para ayudar a los residentes a conservar sus hogares.<\/p>\n \u201cLos propietarios pueden trabajar con los inquilinos si quisieran mantener a sus inquilinos existentes\u201d, dijo.<\/p>\n Kyle Pulis, presidente y director ejecutivo de Pulis Investments, se neg\u00f3 a aparecer ante la c\u00e1mara para discutir los asuntos. Sin embargo, emiti\u00f3 un comunicado para decir que las acusaciones de que la medida es una “nueva condena” no son ciertas.<\/p>\n \u201cTenemos avisos N13 limitados para el trabajo requerido solo para las unidades donde el trabajo no se puede completar de manera segura mientras est\u00e1n ocupadas. Todos los dem\u00e1s trabajos en el edificio se est\u00e1n completando con los inquilinos de las unidades en sus alquileres originales\u201d, escribi\u00f3.<\/p>\n \u201cDe acuerdo con el proceso N13, todos los inquilinos han sido notificados formal e informalmente de que pueden regresar a sus unidades una vez que se haya completado el trabajo tambi\u00e9n con sus alquileres originales. Hemos ofrecido compensaci\u00f3n y asistencia a todos los inquilinos afectados en un esfuerzo por minimizar el impacto del trabajo que se requiere completar\u201d.<\/p>\n Con respecto al cuestionamiento sobre los costos adicionales que los inquilinos pueden enfrentar durante el proceso de renovaci\u00f3n, Pulis reiter\u00f3 que se requiere trabajo para la “habitabilidad a largo plazo del edificio” y que se necesita “compasi\u00f3n y preocupaci\u00f3n por aquellos que luchan por superar el desaf\u00edo econ\u00f3mico”. .<\/p>\n \u201cCon ese fin, vamos m\u00e1s all\u00e1 de los requisitos del N13 y ofrecemos una compensaci\u00f3n y asistencia razonables a los inquilinos notificados\u201d, dijo, pero los detalles no se hicieron claros en la respuesta.<\/p>\n Aunque el edificio tiene unidades vacantes, Pulis dijo que la escasez de contratistas y el trabajo en curso en esos espacios \u201cno pueden garantizar la alineaci\u00f3n de los horarios entre los diferentes trabajos que deben completarse\u201d.<\/p>\n \u201cPor esta raz\u00f3n, no podemos comprometernos a reubicar a estos inquilinos dentro del edificio\u201d, escribi\u00f3.<\/p>\n Mientras tanto, Pulis no dijo si habr\u00eda una reuni\u00f3n m\u00e1s amplia para discutir el tema, pero dijo que la compa\u00f1\u00eda ha estado en \u201ccomunicaci\u00f3n continua\u201d con los inquilinos \u201ctanto directamente como a trav\u00e9s de cartas escritas\u201d.<\/p>\n Michael Ford, el MPP de York South-Weston y el ministro de ciudadan\u00eda y multiculturalismo de Ontario, dijo en un breve comunicado el lunes que su oficina ha estado hablando con los inquilinos sobre la situaci\u00f3n actual.<\/p>\n \u201cNuestro gobierno est\u00e1 comprometido a trabajar con la Junta de Propietarios e Inquilinos para garantizar un sistema justo y aumentar las protecciones para inquilinos y propietarios\u201d, escribi\u00f3 Ford.<\/p>\n \u201cSeguir\u00e9 monitoreando la situaci\u00f3n y espero un resultado [amistoso] para todas las partes involucradas\u201d.<\/p>\n El proceso N13 de Ontario para inquilinos es “bastante opaco”, dice un abogado<\/em><\/strong><\/p>\n Kevin Laforest, un abogado de Toronto que ayuda a los inquilinos pero que no est\u00e1 involucrado en este caso, habl\u00f3 con CityNews sobre el proceso general de N13, uno que describi\u00f3 como \u201cbastante opaco\u201d.<\/p>\n Seg\u00fan la ley de Ontario, los inquilinos que necesitan irse para realizar renovaciones pueden regresar a su unidad al mismo precio de alquiler (e incluir el aumento anual aprobado por el gobierno provincial si se produce durante ese tiempo). Pero Laforest dijo que la ley actual crea una carga adicional para los inquilinos afectados, dej\u00e1ndolos monitorear las actividades del propietario.<\/p>\n \u201cNo est\u00e1n obligados a recibir ninguna informaci\u00f3n sobre el estado de cu\u00e1nto tiempo van a tomar estas renovaciones, actualizaciones peri\u00f3dicas del estado del progreso, cu\u00e1ndo es la fecha prevista de regreso\u201d, dijo.<\/p>\n LaForest dijo que con los alquileres alt\u00edsimos en el \u00e1rea metropolitana de Toronto, existe un fuerte incentivo para que los propietarios cambien los “arrendamientos controlados por alquiler” regidos por las pautas provinciales de aumento anual de alquiler a favor de los nuevos ocupantes (que se mudaron el 30 de abril de 2018 o despu\u00e9s). o los que viven en un edificio construido despu\u00e9s de 2018).<\/p>\n \u201cCon los alquileres aumentando tan r\u00e1pido como lo hacen, existe un gran incentivo financiero para que los propietarios rescindan los arrendamientos antiguos y comiencen nuevos arrendamientos en los que puedan restablecer los montos del alquiler a las elevadas tasas actuales del mercado\u201d, dijo.<\/p>\n Cuando se le pregunt\u00f3 qu\u00e9 se supone que deben hacer los propietarios que necesitan hacer renovaciones, Laforest dijo que un problema importante es que la vivienda en general se ha convertido en una mercanc\u00eda.<\/p>\n \u201cEstos son ahora veh\u00edculos de inversi\u00f3n que ahora se compran y venden y se usan para generar rendimientos para los inversores, y el desaf\u00edo con eso es que siempre buscar\u00e1n monetizar para ganar m\u00e1s dinero con este activo\u201d, dijo. , teniendo en cuenta que el proceso N13 se puede utilizar como herramienta.<\/p>\n Laforest continu\u00f3 cuestionando los motivos de las renovaciones propuestas en cualquier edificio de apartamentos, y en general se pregunt\u00f3 si el objetivo es mejorar una unidad para los inquilinos existentes o modernizar un edificio para atraer nuevos inquilinos y as\u00ed poder cobrar hasta tres veces m\u00e1s por el alquiler.<\/p>\n Cuando se trata de soluciones potenciales, dijo que los resultados m\u00e1s consistentes se produjeron despu\u00e9s de que los inquilinos trabajaron juntos para organizarse y presentar “soluciones creativas” para hacer retroceder.<\/p>\n \u201cEn t\u00e9rminos de una soluci\u00f3n pol\u00edtica, creo que se habla mucho de la boca para afuera sobre soluciones tipo curita. \u201cNos aseguraremos de que los inquilinos tengan la capacidad de acudir a la junta o la capacidad de reclamar da\u00f1os y perjuicios si el propietario no cumple con sus obligaciones\u201d, eso no recupera la vivienda de alguien\u201d, dijo Laforest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Un edificio de apartamentos en el extremo oeste de Toronto es el lugar m\u00e1s reciente en el que los inquilinos ansiosos temen perder sus…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":504259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-504258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=504258"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":504260,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/504258\/revisions\/504260"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/504259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=504258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=504258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=504258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}