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– Los precios de las viviendas est\u00e1n cayendo en muchas partes de Canad\u00e1, pero hay factores importantes a considerar antes de realizar una inversi\u00f3n, seg\u00fan los expertos. <\/strong><\/em><\/p>\n <\/p>\n Saber cu\u00e1l es la tasa hipotecaria y cu\u00e1nto gasta una familia cada mes en medio del aumento del costo de vida son algunos de los factores que deben tenerse en cuenta antes de comprar bienes ra\u00edces, dicen.<\/p>\n Los \u00faltimos datos de la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces (CREA) mostraron que los precios alcanzaron los 629.971 d\u00f3lares en julio, un cinco por ciento menos que los 662.924 d\u00f3lares de julio pasado. Sobre una base ajustada estacionalmente, ascendi\u00f3 a $ 650,760, una ca\u00edda del tres por ciento desde junio. Cuando comenzaron los cierres por la pandemia en marzo de 2020, el precio nacional promedio era de $543,920.<\/p>\n La asociaci\u00f3n pronostic\u00f3 que el precio promedio nacional de la vivienda aumentar\u00e1 un 10,8 por ciento anual a $ 762,386 para fines de 2022 y llegar\u00e1 a $ 786,252 en 2023.<\/p>\n Entonces, \u00bfes este el momento adecuado para invertir en una propiedad?<\/p>\n Aunque estos datos pueden ser \u00fatiles, Murtaza Haider, profesora de Ciencias de la Informaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Bienes Ra\u00edces en la Universidad Metropolitana de Toronto, dice que nadie puede predecir si es demasiado pronto o demasiado tarde, por lo que los canadienses deben adoptar un enfoque m\u00e1s pr\u00e1ctico en lugar de uno predictivo. uno cuando se trata de comprar una casa.<\/p>\n \u201cLa asequibilidad no es solo el precio de una propiedad, sino lo que sale de su bolsillo cada mes, luego se da cuenta de que un precio m\u00e1s bajo y una hipoteca m\u00e1s alta podr\u00edan incluso significar m\u00e1s dinero de su bolsillo cada mes para respaldar esa hipoteca\u201d, dijo Haider. , quien tambi\u00e9n se desempe\u00f1a como director de investigaci\u00f3n del Urban Analytics Institute.<\/p>\n El momento adecuado es ‘cuando est\u00e9s listo’<\/strong><\/em> Haider explica que cuando los precios de las casas caen, las personas que quieren que suceda no terminan comprando. Mientras se quejan de que los precios se disparan y que el mercado de la vivienda es inasequible, muchas personas est\u00e1n comprando bienes ra\u00edces.<\/p>\n \u201cEs un comportamiento contrario a la intuici\u00f3n… Lo que les sucede a los compradores es que cuando ven que un activo pierde valor y los precios de la vivienda bajan, se preocupan y dicen, \u00bfpor qu\u00e9 debo comprar ahora? a pesar de que quer\u00edan que los precios cayeran, y en el momento en que comienzan a caer, esperan\u201d, dijo Haider.<\/p>\n \u201cY al hacerlo, contribuyen a\u00fan m\u00e1s a reducir la demanda y, por lo tanto, a bajar los precios. Entonces ese c\u00edrculo contin\u00faa desarroll\u00e1ndose. Hasta que vuelva la demanda, los precios empiezan a subir\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Si bien puede parecer que la temporada de oto\u00f1o traer\u00e1 de vuelta esa demanda, no est\u00e1 claro cu\u00e1nto durar\u00e1 la ca\u00edda de precios y qu\u00e9 tan bajo ser\u00e1.<\/p>\n \u201cLa ca\u00edda va a ser interesante porque probablemente veremos m\u00e1s compradores saltando al mercado y no se necesita una tonelada m\u00e1s de compradores para brindar un poco m\u00e1s de estabilidad a los precios\u201d, John Pasalis, presidente de Realosophy Realty. Inc. en Toronto, dijo a The Canadian Press a principios de esta semana.<\/p>\n “Solo un peque\u00f1o aumento en la demanda podr\u00eda ser la diferencia entre vender casas en tres o cuatro semanas versus venderlas en dos semanas o venderlas mucho m\u00e1s r\u00e1pido”.<\/p>\n De todos modos, Kelly Caldwell, una agente de bienes ra\u00edces con sede en Guelph, Ontario, dijo que si una persona tiene los medios financieros para comprar bienes ra\u00edces a pesar del aumento de las tasas de inter\u00e9s, ahora es un momento mucho mejor para comprar una propiedad en comparaci\u00f3n con el comienzo del a\u00f1o cuando era mucho m\u00e1s competitivo.<\/p>\n \u201cAntes\u2026 era una \u00e9poca en la que los precios se disparaban, hab\u00eda guerras de ofertas y ofertas sin condiciones\u201d, dijo Caldwell.<\/p>\n \u201cLa gente estaba pagando demasiado, demasiado por una propiedad. As\u00ed que creo que es mucho mejor en el sentido de que las cosas se han enfriado… al menos en el (mercado) en el que sirvo, hay un mercado de compradores muy fuerte. Entonces, t\u00e9cnicamente, es un buen momento para comprar\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n Caldwell dice que est\u00e1 viendo un retorno de las buenas condiciones de diligencia debida en ofertas como la inspecci\u00f3n de viviendas y el financiamiento de propiedades.<\/p>\n \u201cCuando el mercado est\u00e1 realmente acalorado, los compradores competitivos realmente sienten que no pueden aceptar esas condiciones para una oferta\u201d, dijo.<\/p>\n Considere la inflaci\u00f3n, las tasas hipotecarias<\/strong><\/em> \u201cCreo que muchos de nosotros estamos sintiendo el pellizco de lo caras que son las cosas… nuestra gasolina, nuestras facturas de agua, comestibles. Todo. Por lo tanto, probablemente sea m\u00e1s importante que nunca que los compradores tengan una conversaci\u00f3n muy dif\u00edcil consigo mismos sobre cu\u00e1nto necesitan\u201d, dijo. \u201cHay mucha gente que conozco que se ha reducido recientemente\u201d.<\/p>\n Tambi\u00e9n dijo que las personas que buscan comprar una propiedad tambi\u00e9n deben tener en cuenta los crecientes costos que conllevan las renovaciones ahora. Debido a la pandemia de COVID-19 y la escasez de mano de obra, Caldwell dijo que el costo de los materiales y la mano de obra se ha \u201cdisparado\u201d.<\/p>\n \u201cIncluso encontrar personas puede ser dif\u00edcil\u201d, dijo Caldwell. \u201cObserve el costo de la madera antes de colocar una plataforma nueva porque puede costarle $ 10,000 solo en madera hoy\u201d.<\/p>\n Agrega que tradicionalmente comprar una casa vieja que necesita un poco de renovaci\u00f3n es una buena manera de convertirse en propietario de una vivienda, pero en medio de los costos crecientes, este ya no es el caso.<\/p>\n \u201cSigo creyendo en ello, pero creo que hay que estar muy atento al costo de los materiales de construcci\u00f3n\u201d, dijo Caldwell.<\/p>\n A medida que el mercado de la vivienda se enfr\u00eda, los canadienses pueden tomarse su tiempo para comprar bienes ra\u00edces, seg\u00fan Caldwell.<\/p>\n \u201cEl tiempo est\u00e1 un poco de su lado y debe tomarse la cantidad de tiempo que pueda para realmente mirar a su alrededor y explorar diferentes vecindarios, explorar diferentes tipos de propiedades con la vista puesta en aquellas que est\u00e1n preaprobadas y tienen una tasa de hipoteca bloqueada. con su prestamista\u201d, dijo.<\/p>\n Sin embargo, cuando se trata de vendedores, Haider dice que es importante descubrir la raz\u00f3n detr\u00e1s de la venta de esa propiedad y simplemente buscarla, seg\u00fan la necesidad.<\/p>\n \u201c\u00bfEs porque tienes que mudarte por un nuevo trabajo o por la edad? Si sus circunstancias requieren una venta, entonces venda. No trate de cronometrar el mercado. Qui\u00e9n sabe si el mercado comienza a recuperarse a finales de este a\u00f1o, tal vez el pr\u00f3ximo o m\u00e1s tarde\u201d, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Los precios de las viviendas est\u00e1n cayendo en muchas partes de Canad\u00e1, pero hay factores importantes a considerar antes de realizar una inversi\u00f3n,…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":505140,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-505139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=505139"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":505141,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/505139\/revisions\/505141"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/505140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=505139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=505139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=505139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u201cEntonces, la respuesta no es si ahora es el momento adecuado para comprar o no. El momento adecuado es cuando est\u00e9 listo para comprar en funci\u00f3n de su familia y las circunstancias financieras que requieren una compra\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n
\nCaldwell se hace eco del sentimiento de Haider al decir que el verdadero desaf\u00edo ahora es la tasa hipotecaria y los gastos mensuales. Ella dijo que hay mucha incertidumbre cuando se trata de la econom\u00eda.<\/p>\n