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\n– El planificador jefe y otros funcionarios quieren que el ayuntamiento inste a la provincia a suspender la “Ley de construcci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de viviendas” hasta al menos finales de julio.<\/strong><\/em><\/p>\n
El personal de la ciudad de Toronto tiene una nueva evaluaci\u00f3n mordaz del proyecto de ley clave de creaci\u00f3n de viviendas del premier Doug Ford, diciendo que no hace “nada” para abordar la asequibilidad mientras destruye la capacidad de la ciudad para financiar servicios para nuevos residentes.<\/p>\n
Cuando el nuevo concejo municipal se re\u00fana este jueves, deber\u00eda instar al gobierno de Ford a congelar el proyecto de ley 23 hasta al menos el 31 de enero para que pueda solucionarse, y a desechar los planes para reducir los cargos de desarrollo que la ciudad puede imponer a los constructores de viviendas, dice el informe. .<\/p>\n
La evaluaci\u00f3n de los funcionarios, incluido el planificador jefe Gregg Lintern, que se hizo p\u00fablica el martes, agudiza y ampl\u00eda una nota informativa del personal de la ciudad emitida la semana pasada que advert\u00eda que la “Ley de construcci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de m\u00e1s casas” podr\u00eda da\u00f1ar la capacidad de la ciudad para construir nuevos alquileres asequibles y refugios para personas sin hogar.<\/p>\n
\u201cSi bien la intenci\u00f3n del proyecto de ley, crear m\u00e1s viviendas, es loable, no hay nada en el proyecto de ley que garantice que se construir\u00e1n viviendas adicionales\u201d, afirma el informe.<\/p>\n
El enfoque en la reducci\u00f3n de los costos de los desarrolladores y los plazos de aprobaci\u00f3n no aborda factores complejos, como las tasas de inter\u00e9s, el financiamiento y la mano de obra, dice.<\/p>\n
El proyecto de ley 23 tampoco garantiza que ninguna vivienda nueva sea demasiado costosa para la mayor\u00eda de los habitantes de Toronto, dice el personal de la ciudad, y amenaza con socavar los programas municipales en curso para aumentar la oferta de viviendas asequibles para comprar o alquilar.<\/p>\n
\u201cNo hay nada en el proyecto de ley que obligue a un desarrollador a adelantar una aprobaci\u00f3n para la construcci\u00f3n o transferir cualquier ahorro de costos a los consumidores; los promotores venden la vivienda al precio que el mercado aguantar\u00e1\u2026\u201d, dice el informe.<\/p>\n
\u201cNo hay nada en el proyecto de ley que aborde el tema de la asequibilidad dentro del mercado\u201d.<\/p>\n
Los datos de Rentals.ca mostraron que el alquiler promedio solicitado por un apartamento de una habitaci\u00f3n en Toronto aument\u00f3 un 23,7 por ciento en el \u00faltimo a\u00f1o, ahora a $ 2505 por mes. Los precios de las viviendas locales se han enfriado, pero a\u00fan promedian m\u00e1s de $ 1 mill\u00f3n.<\/p>\n
El amplio proyecto de ley de Ford tiene como objetivo construir 1,5 millones de viviendas en Ontario durante la pr\u00f3xima d\u00e9cada, 285.000 de ellas en Toronto.<\/p>\n
El premier dice que su plan “ambicioso” es vital porque “las familias trabajadoras cuentan con nosotros y nuestro gobierno har\u00e1 lo que sea necesario para construir m\u00e1s casas m\u00e1s r\u00e1pido”.<\/p>\n
Sin embargo, Toronto no es el \u00fanico municipio que pide una pausa, en parte porque el Proyecto de Ley 23 reducir\u00eda dr\u00e1sticamente los cargos de desarrollo que los gobiernos locales pueden imponer a los constructores de viviendas para ayudar a pagar el alcantarillado, las carreteras y otros servicios.<\/p>\n
\u201cLos cambios en los cargos de desarrollo, el cargo por beneficios comunitarios y los grav\u00e1menes de los parques dar\u00edan como resultado una p\u00e9rdida anual estimada de $ 230 millones en ingresos, o una reducci\u00f3n de aproximadamente el 20 por ciento\u2026\u201d y una construcci\u00f3n de viviendas manejable lenta, afirma el informe.<\/p>\n
\u201cEsta importante p\u00e9rdida potencial de ingresos llega en un momento en que Toronto enfrenta desaf\u00edos reales con un d\u00e9ficit presupuestario anticipado de $815 millones como resultado de la pandemia de COVID-19 y una escalada significativa en los costos del proyecto… y cuando nuestros residentes est\u00e1n luchando con una inflaci\u00f3n m\u00e1s alta y costos de endeudamiento.<\/p>\n
\u201cLa p\u00e9rdida de ingresos tendr\u00eda un impacto dram\u00e1tico en las finanzas de Toronto y ser\u00eda inasequible para los contribuyentes existentes para financiarla por completo\u201d.<\/p>\n
El alcalde Tory, que est\u00e1 obteniendo poderes de “alcalde fuerte” como parte del impulso de vivienda de la provincia, ha estado trabajando en el tema del Proyecto de Ley 23 “d\u00eda y noche”, dijo su portavoz Don Peat, incluidas las apelaciones directas a Ford.<\/p>\n
Todos est\u00e1n de acuerdo en que la crisis de la vivienda requiere que se construyan nuevas casas r\u00e1pidamente, dijo Peat en un correo electr\u00f3nico, pero Tory argumenta que la ciudad no puede perder m\u00e1s de $200 millones al a\u00f1o en ingresos.<\/p>\n
\u201cEl alcalde contin\u00faa trabajando en este tema sin parar y espera que se pueda encontrar una soluci\u00f3n oportuna\u201d, dijo Peat, y agreg\u00f3 que Tory espera con ansias el debate del consejo para que todos puedan entender \u201clo que est\u00e1 en juego para nuestra ciudad\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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