![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/06d3a600415eb8dcf1432553b6d90f6d-636x477.jpg\")
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– Los aumentos de dos d\u00edgitos en los costos de alquiler no muestran signos de desaceleraci\u00f3n, seg\u00fan un informe<\/strong><\/em><\/p>\n El costo mensual promedio de alquilar una casa en Canad\u00e1 super\u00f3 los $2,000 por primera vez en noviembre, seg\u00fan un informe publicado este mi\u00e9rcoles.<\/p>\n Los datos muestran que los inquilinos en el pa\u00eds gastan un promedio de $2,024 cada mes para mantener un techo sobre sus cabezas. La cifra cubre todo tipo de viviendas desde apartamentos sencillos hasta viviendas unifamiliares.<\/p>\n Eso es un 12,4 por ciento m\u00e1s que en noviembre pasado, superando con creces la tasa de inflaci\u00f3n de Canad\u00e1 del 6,9 por ciento.<\/p>\n El nuevo informe fue publicado por el sitio de b\u00fasqueda de alquileres Rentals.ca y Urbanation, una firma de investigaci\u00f3n de bienes ra\u00edces. Se basa en datos recopilados del servicio de listados internos de Rentals.ca y destaca que el precio del alquiler est\u00e1 aumentando en casi todos los mercados del pa\u00eds.<\/p>\n Los costos de las unidades de uno y dos dormitorios fueron m\u00e1s altos en Vancouver con $2633 por mes y $3598 por mes, respectivamente.<\/p>\n Toronto ocupa el segundo lugar en los alquileres m\u00e1s altos. El precio promedio de un apartamento de una habitaci\u00f3n en esta ciudad ha subido un 23 por ciento desde el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, ubic\u00e1ndose en $2,532 mensuales. Un apartamento de dos habitaciones le costar\u00e1 un promedio de $3.347 por mes, seg\u00fan el informe.<\/p>\n Otras ciudades en el \u00e1rea metropolitana de Toronto tambi\u00e9n experimentaron aumentos importantes en el alquiler.<\/strong><\/em><\/p>\n Los costos en Brampton aumentaron un 28 por ciento a\u00f1o tras a\u00f1o, mientras que Mississauga experiment\u00f3 un salto del 19,2 por ciento. Los mercados m\u00e1s peque\u00f1os al oeste de GTA tambi\u00e9n se encarecieron, con un aumento de los alquileres mensuales del 27,9 % en Londres y del 24 % en Kitchener.<\/p>\n De las 20 ciudades canadienses con los alquileres promedio m\u00e1s caros, todas menos una, Halifax, estaban en B.C. y Ontario. El mayor aumento interanual para una unidad de un solo dormitorio se observ\u00f3 en Burnaby, B.C., donde los inquilinos pagaron un marcado 32 por ciento m\u00e1s el mes pasado que en noviembre de 2021.<\/p>\n Los aumentos en los costos de alquiler no muestran signos de desaceleraci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 el informe. Los saltos a\u00f1o tras a\u00f1o han sido de dos d\u00edgitos desde mayo, siendo el de noviembre el m\u00e1s alto hasta ahora.<\/p>\n “Los alquileres en Canad\u00e1 est\u00e1n aumentando a una velocidad excepcionalmente alta, lo que tiene un efecto profundo en la asequibilidad de la vivienda a medida que las tasas de inter\u00e9s contin\u00faan aumentando”, dijo Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation, en un comunicado de prensa sobre los hallazgos.<\/p>\n “Con las ciudades m\u00e1s caras experimentando una oferta muy baja y las tasas de aumento de alquiler m\u00e1s r\u00e1pidas, las regiones con un alto crecimiento demogr\u00e1fico est\u00e1n viendo c\u00f3mo la demanda se desplaza hacia \u00e1reas m\u00e1s asequibles”.<\/p>\n Cuando se trata \u00fanicamente de apartamentos y condominios de alquiler especialmente dise\u00f1ados, el Atl\u00e1ntico canadiense experiment\u00f3 la tasa anual m\u00e1s r\u00e1pida de aumentos en los costos de alquiler con un crecimiento combinado del 31,8 % a\u00f1o tras a\u00f1o para Nueva Escocia, Terranova y Labrador, Nuevo Brunswick y P.E.I.<\/p>\n Las unidades de un dormitorio en el Atl\u00e1ntico canadiense promediaron $1,716 por mes en noviembre, mientras que las unidades de dos dormitorios costaron un promedio de $2,032, seg\u00fan el informe.<\/p>\n Por el contrario, Montreal, el mercado de alquiler m\u00e1s grande de Canad\u00e1, seg\u00fan el informe, experiment\u00f3 el crecimiento m\u00e1s lento en los aumentos de alquiler con solo un 7,6 por ciento.<\/p>\n El aumento vertiginoso de los costos de alquiler se debe a que las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas han enfriado los mercados inmobiliarios en todo el pa\u00eds. Normalmente, una desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario ser\u00eda una buena noticia para los inquilinos, ya que los propietarios pueden estar ansiosos por encontrar inquilinos confiables, pero el problema se reduce a la oferta y la demanda.<\/p>\n “Las tasas de inter\u00e9s en realidad est\u00e1n trabajando para elevar la inflaci\u00f3n de los alquileres porque muchas personas no est\u00e1n comprando, por lo que est\u00e1n alquilando m\u00e1s”.<\/p>\n Para agravar el problema, los altos costos de los pr\u00e9stamos significan que los constructores est\u00e1n cancelando los desarrollos y los inversores dudan en invertir dinero en futuros proyectos inmobiliarios.<\/p>\n “Las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas reducen el incentivo para invertir en bienes ra\u00edces, especialmente en el espacio de condominios”, dijo Tal. “Entonces, si no tiene esas unidades, ese es otro factor que aumenta el costo de alquilar lo que queda”.<\/p>\n Los alquileres ‘simplemente se vuelven inasequibles’<\/strong><\/em> “Parece que podr\u00edamos entrar en una desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Entonces, en ese sentido, es probable que veamos que las rentas toman un respiro en 2023”, dijo el presidente de Urbanation.<\/p>\n “Pero en el mediano y largo plazo con objetivos de inmigraci\u00f3n agresivos y la construcci\u00f3n de alquileres que se ha estancado recientemente debido a los altos costos, est\u00e1 bastante claro que los alquileres seguir\u00e1n aumentando”.<\/p>\n Hildebrand recomienda que los inquilinos busquen nuevas opciones en el invierno.<\/p>\n “Hay menos competencia entre otros inquilinos y por lo general se ve que los propietarios son un poco m\u00e1s flexibles con el alquiler”, dijo.<\/p>\n Si bien dice que no se puede hacer mucho a corto plazo, Hildebrand dice que los gobiernos podr\u00edan obtener m\u00e1s suministro en el sistema mediante la introducci\u00f3n de incentivos para construir unidades especialmente dise\u00f1adas y hacer que los nuevos proyectos de alquiler sean m\u00e1s viables econ\u00f3micamente.<\/p>\n ‘Hay soluciones’, dice activista<\/strong><\/em> – Los aumentos de dos d\u00edgitos en los costos de alquiler no muestran signos de desaceleraci\u00f3n, seg\u00fan un informe El costo mensual promedio de alquilar…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":507351,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-507350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=507350"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507353,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507350\/revisions\/507353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/507351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=507350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=507350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=507350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u201cNos estamos acercando a ese punto en el que los alquileres simplemente se vuelven inaccesibles para los inquilinos\u201d, dijo Hildebrand.<\/p>\n
\nPaul Danison, director de contenido de Rentals.ca, dice que existen soluciones pero el gobierno no hace nada al respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"