TASAS DE INTER\u00c9S M\u00c1S ALTAS PARA COMPRADORES DE VIVIENDA<\/strong><\/em>
\nCanad\u00e1 ha visto niveles elevados de inflaci\u00f3n, ya que el IPC aument\u00f3 un 6,9% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado. Para combatir esto, el Banco Central de Canad\u00e1 implement\u00f3 un plan de ajuste cuantitativo dise\u00f1ado para reducir el gasto y el endeudamiento.<\/p>\nEl banco central hace esto aumentando la tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda impuesta a los bancos. Dado que los bancos privados toman prestado dinero del banco central, estos aumentos de tasas se trasladan a los consumidores, lo que resulta en:<\/p>\n
Tasas hipotecarias m\u00e1s altas
\nTasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas en pr\u00e9stamos para peque\u00f1as empresas
\nTasas de tarjeta de cr\u00e9dito m\u00e1s altas
\nEl 7 de diciembre, el Banco de Canad\u00e1 anunci\u00f3 que aumentar\u00eda las tasas de inter\u00e9s a un d\u00eda en 50 puntos b\u00e1sicos, marcando la s\u00e9ptima subida de tasas consecutiva en 2022. Esto provoc\u00f3 que la tasa de inter\u00e9s aumentara de 3,75% a 4,25%.<\/p>\n
Los bancos y los prestamistas respondieron a esta subida de tipos aumentando su tipo de inter\u00e9s preferencial en 50 puntos b\u00e1sicos hasta el 6,45%.<\/p>\n
La tasa preferencial representa la tasa de pr\u00e9stamo base utilizada por los bancos.<\/p>\n
Si bien las tasas hipotecarias pueden ser m\u00e1s altas para los prestatarios individuales, aquellos con buen cr\u00e9dito y finanzas (prestatarios preferenciales) pueden esperar pagar la tasa preferencial cuando solicitan una hipoteca.<\/p>\n
Cuando se considera la gran suma de dinero necesaria para comprar una casa, el 6,45 % es una tasa de inter\u00e9s bastante alta.<\/p>\n
Por ejemplo, a esta tasa, un pr\u00e9stamo hipotecario de $500,000 generar\u00eda alrededor de $32,250 en intereses durante un a\u00f1o. Si bien el prestatario podr\u00eda refinanciar su hipoteca m\u00e1s adelante cuando las tasas preferenciales sean m\u00e1s bajas, a\u00fan terminar\u00eda pagando una gran cantidad de intereses por adelantado.<\/p>\n
El banco central ha estado aumentando constantemente las tasas desde marzo de 2022, como se ve aqu\u00ed:<\/p>\n
2 de marzo – 0,50 % tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda (+0,50 % de variaci\u00f3n)
\n13 de abril – 1,00 % tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda (+0,50 % de variaci\u00f3n)
\n1 de junio – 1,50 % de tasa a un d\u00eda (+0,50 % de variaci\u00f3n)
\n13 de julio – 2,50 % tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda (+1,00 % de variaci\u00f3n)
\n7 de septiembre – 3,25 % tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda (+0,75 % de variaci\u00f3n)
\n26 de octubre – 3,75 % tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda (+0,50 % de variaci\u00f3n)
\n7 de diciembre – 4,25 % tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda (+0,50 % de variaci\u00f3n)
\nAdem\u00e1s, los analistas del RBC creen que el Banco de Canad\u00e1 puede continuar aumentando sus tasas hasta principios de 2023, lo que podr\u00eda aumentar a\u00fan m\u00e1s las tasas hipotecarias.<\/p>\n
Todo esto significa que los canadienses est\u00e1n menos obligados a sacar una hipoteca y comprar una casa. Como resultado, muchos contin\u00faan alquilando o permaneciendo en sus casas existentes hasta que las tasas de inter\u00e9s eventualmente bajen.<\/p>\n
El bolet\u00edn de la oferta: Reg\u00edstrese para obtener una cobertura de bienes ra\u00edces canadienses
\nEsto ha provocado que la demanda de viviendas disminuya dr\u00e1sticamente en comparaci\u00f3n con fines de 2021. La ley de la oferta y la demanda muestra que la disminuci\u00f3n de la demanda generalmente se correlaciona con la disminuci\u00f3n de los precios.<\/p>\n
\u00bfCU\u00c1NTO EST\u00c1 EL MERCADO INMOBILIARIO EN CANAD\u00c1?<\/strong><\/em>
\nBasado en informes y gr\u00e1ficos de CREA, muestran cu\u00e1nto ha cambiado el costo promedio de los bienes ra\u00edces en Canad\u00e1 desde 2021.<\/p>\nEl precio promedio nacional de la vivienda ha bajado un 12 % entre noviembre de 2022 y el mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Toronto<\/strong><\/em><\/p>\nEl \u00e1rea metropolitana de Toronto registr\u00f3 un 49 % menos de ventas de viviendas en noviembre de 2022 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, y los precios de las viviendas residenciales cayeron un promedio del 5,5 % desde noviembre de 2021.<\/p>\n
Vancouver<\/strong><\/em><\/p>\nAunque el precio promedio de la vivienda se ha mantenido similar en Vancouver, el \u00e1rea metropolitana de Vancouver registr\u00f3 un 52,9 % menos de ventas de viviendas en noviembre de 2022 en comparaci\u00f3n con noviembre de 2021 y una disminuci\u00f3n del 10,2 % en los precios promedio de la vivienda durante los \u00faltimos seis meses.<\/p>\n
Ottawa<\/strong><\/em><\/p>\nEl precio promedio de la vivienda en Ottawa cay\u00f3 alrededor de un 5 % a\u00f1o tras a\u00f1o y vio un 42 % menos de propiedades vendidas en noviembre de 2022.<\/p>\n
C\u00d3MO LA CA\u00cdDA DE LOS PRECIOS DE BIENES RA\u00cdCES PUEDE AFECTAR A LOS CANADIENSES<\/em><\/strong>
\nUn mercado inmobiliario deprimido puede afectar a los canadienses de varias maneras. Esto es lo que debe saber.<\/p>\nGasto en construcci\u00f3n deprimido<\/strong><\/em><\/p>\nA medida que los canadienses compran menos casas, los desarrolladores est\u00e1n pausando la construcci\u00f3n de nuevas casas y apartamentos. Esto, a su vez, puede resultar en un mercado de la construcci\u00f3n deprimido, lo que puede afectar negativamente a los trabajadores manuales, proveedores de materiales y peque\u00f1as empresas contratistas que dependen del mercado de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
Es m\u00e1s barato comprar una casa.<\/strong><\/em><\/p>\nSi est\u00e1 en el mercado para comprar una casa, la buena noticia es que puede ser m\u00e1s barato comprar una casa. Si bien las tasas de inter\u00e9s son altas, la disminuci\u00f3n de la demanda de viviendas ha hecho bajar los precios en muchos mercados.<\/p>\n
\u00bfSeguir\u00e1 cayendo el sector inmobiliario en 2023?<\/p>\n
El futuro del mercado inmobiliario hacia 2023 est\u00e1 en el aire en este momento. Si el Banco de Canad\u00e1 contin\u00faa aumentando sus tasas, es probable que el mercado inmobiliario siga deprimido. Sin embargo, si las tasas se invierten, entonces<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
– Noviembre de 2022 vio un 38,9% menos de ventas de viviendas en comparaci\u00f3n con noviembre de 2021 y un 13% menos de ventas de…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":507521,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-507520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=507520"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507522,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507520\/revisions\/507522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/507521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=507520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=507520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=507520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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