![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Property-tax.jpg\")
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– Un tercio de los municipios de GTA dicen que planean aumentar los impuestos a la propiedad para hacer frente a la p\u00e9rdida de cargos por desarrollo<\/strong><\/em><\/p>\n Los nuevos recortes en las tarifas que los ayuntamientos pueden imponer a los constructores de viviendas podr\u00edan tener un gran impacto en los impuestos a la propiedad en partes del GTA, seg\u00fan encontr\u00f3 una nueva encuesta de CBC News, y un municipio dice que los impuestos a la propiedad podr\u00edan m\u00e1s que duplicarse.<\/p>\n A fines del a\u00f1o pasado, el gobierno provincial aprob\u00f3 el Proyecto de Ley 23, la Ley de M\u00e1s Casas Construidas M\u00e1s R\u00e1pido, que elimina algunas tarifas que los municipios cobran a los desarrolladores en la construcci\u00f3n a cambio del derecho a construir ciertos tipos de viviendas, dinero del que los municipios dicen que dependen para proporcionar cosas como carreteras y alcantarillados, transporte p\u00fablico, parques y bibliotecas.<\/p>\n CBC News encuest\u00f3 a los 25 gobiernos municipales en el \u00e1rea metropolitana de Toronto el 15 y 16 de diciembre, preguntando cu\u00e1nto dinero perder\u00e1n al no cobrar los cargos de desarrollo y cu\u00e1nto creen que tendr\u00e1n que aumentar los impuestos a la propiedad en los pr\u00f3ximos a\u00f1os para llegar a fin de mes.<\/p>\n La mayor parte de esos municipios dice que a\u00fan no est\u00e1 claro c\u00f3mo lidiar\u00e1n con la dram\u00e1tica p\u00e9rdida de ingresos.<\/p>\n “Obviamente estamos en un aprieto”, dijo el alcalde de Aurora, Tom Mrakas. “Eso es lo que tambi\u00e9n escucho de otros municipios”.<\/p>\n Agreg\u00f3 que est\u00e1 considerando un aumento potencial del impuesto a la propiedad del seis por ciento en el pr\u00f3ximo a\u00f1o, o recortes en los servicios para ayudar a compensar un d\u00e9ficit de ingresos previsto de $29 millones durante los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os.<\/p>\n De los municipios de GTA encuestados, siete no respondieron o enviaron respuestas autom\u00e1ticas prometiendo un seguimiento que a\u00fan no ha llegado. Otros 10 le dijeron que todav\u00eda est\u00e1n analizando los n\u00fameros y a\u00fan no han llegado a un posible aumento de impuestos.<\/p>\n Pero los ocho restantes (Aurora, Brampton, East Gwillimbury, Mississauga, Newmarket, Toronto, Vaughan y Whitchurch-Stoufville) informaron estimaciones detalladas de las p\u00e9rdidas que enfrentan y los aumentos de impuestos que est\u00e1n considerando para compensar la diferencia.<\/p>\n Esos aumentos de impuestos oscilaron entre m\u00e1s del 100 por ciento en East Gwillimbury y un m\u00ednimo de cinco a 15 por ciento en Newmarket.<\/p>\n Ayuntamientos atesoran cuotas de urbanizaci\u00f3n, reclamaciones provinciales<\/em><\/strong> El ministro de Asuntos Municipales, Steven Clark, acus\u00f3 a municipios como Toronto de almacenar los cargos de desarrollo en fondos de reserva, en lugar de gastarlos en mejoras comunitarias, y de aumentar los costos de desarrollo a niveles exorbitantes.<\/p>\n “En partes de GTA, por ejemplo, los costos de desarrollo aumentaron en m\u00e1s del 600 por ciento en los \u00faltimos 13 a\u00f1os”, escribi\u00f3 Clark en un art\u00edculo de opini\u00f3n de noviembre en el Toronto Star.<\/p>\n “Solo Toronto ha propuesto otro aumento del 46 por ciento durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, incluso cuando la ciudad cuenta con un fondo de reserva de cargos de desarrollo de m\u00e1s de $ 2,3 mil millones. De hecho, la provincia estima que los municipios de Ontario tienen alrededor de $9 mil millones en desarrollo sin gastar reservas de carga”.<\/p>\n Pero algunos pol\u00edticos de GTA lo cuestionan.<\/p>\n “Lo que no hacemos es tratar los cargos de desarrollo que tomamos como una especie de alcanc\u00eda, donde puedes ir y tomar el fondo de educaci\u00f3n universitaria de tus hijos y gastarlo en un viaje”, dijo el alcalde de Toronto, John Tory. Noticias CBC.<\/p>\n “Apartamos el dinero que en algunos casos estamos legalmente obligados a apartar por la legislaci\u00f3n provincial… y el resto se aparta porque hay proyectos para los que recaudamos ese dinero, para construir un alcantarillado aqu\u00ed o un estacione all\u00ed. Gastarlo antes de haber construido el proyecto en otra cosa no ser\u00eda responsable”.<\/p>\n Tory tambi\u00e9n dijo que est\u00e1 haciendo que la provincia cumpla su palabra, cuando dice que la ciudad ser\u00e1 “completa” en caso de que los costos de desarrollo bajen tanto que no pueda mantener la infraestructura b\u00e1sica, como le dijo Clark a la ciudad.<\/p>\n Alcalde insta a provincia a derogar cambios<\/strong><\/em> “Para ser claros, esto no significa que los municipios no obtendr\u00e1n ingresos de la construcci\u00f3n de una nueva casa”, dijo la portavoz de Clark, Victoria Podbielski, en un correo electr\u00f3nico. “Significa que la propiedad de la vivienda no se alejar\u00e1 m\u00e1s del alcance de los habitantes de Ontario debido al aumento de las tarifas que suman miles de d\u00f3lares al precio de una vivienda”.<\/p>\n Sin embargo, algunos municipios argumentan que no necesariamente facilitar\u00e1 la propiedad de la vivienda, porque los residentes pueden esperar enfrentar impuestos a la propiedad m\u00e1s altos a medida que los consejos locales luchan por compensar las tarifas perdidas.<\/p>\n La alcaldesa Virginia Hackson de East Gwillimbury, una ciudad que ha experimentado un r\u00e1pido crecimiento de la poblaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os y estima que los impuestos a la propiedad aumentar\u00e1n m\u00e1s del 100 por ciento, calific\u00f3 la medida de la provincia de “atroz e insultante” en un comunicado de prensa y dijo que en lugar de empujar hacia abajo precios de la vivienda solo “transferir\u00e1 el costo del crecimiento de los desarrolladores a los residentes”.<\/p>\n “Instamos a la provincia a derogar todas las disposiciones de la Ley relativas a los cargos de desarrollo”, dijo la alcaldesa en el comunicado.<\/p>\n En Burlington, cuyo personal a\u00fan no ha calculado el aumento de impuestos necesario, la alcaldesa Marianne Meed Ward dijo que no hay garant\u00eda de que los ahorros de los desarrolladores se transfieran a los compradores de viviendas.<\/p>\n La medida de la provincia “devastar\u00e1 las finanzas municipales y nuestra capacidad para financiar cosas como parques, centros comunitarios, tr\u00e1nsito, todas las comodidades que necesita una comunidad en crecimiento. Esos costos se trasladar\u00e1n de los desarrolladores con fines de lucro a los contribuyentes”, anot\u00f3.<\/p>\n “Lo mostraremos como una partida en su pr\u00f3xima factura de impuestos”.<\/p>\n $5 mil millones en cargos de desarrollo perdidos en toda la provincia<\/strong><\/em> La Ciudad de Vaughan pronostica p\u00e9rdidas anuales de entre $169 millones y $174 millones, y un aumento del impuesto a la propiedad de entre el 77 y el 88 por ciento.<\/p>\n Whitchurch-Stouffville prev\u00e9 p\u00e9rdidas de 19,6 millones de d\u00f3lares en cinco a\u00f1os y aumentos de impuestos del 52,3% en cuatro a\u00f1os, comenzando con un aumento del 20,3 % en 2024.<\/p>\n Los residentes de Newmarket pueden esperar que sus impuestos sobre la propiedad aumenten entre un cinco y un 15 por ciento, seg\u00fan el personal.<\/p>\n Mississauga espera perder alrededor de $1 mil millones en ingresos, lo que obligar\u00e1 a un aumento del 8 al 10 por ciento en los impuestos a la propiedad. El personal all\u00ed dice que agregar\u00e1 alrededor de $500 a la factura de impuestos promedio en una casa con un valor aproximado de $730,000, m\u00e1s $180 adicionales en las facturas de agua de los residentes.<\/p>\n El personal de Brampton dice que el Proyecto de Ley 23 le costar\u00e1 a la ciudad alrededor de $440 millones en cargos de desarrollo perdidos y un aumento del impuesto a la propiedad de al menos el nueve por ciento.<\/p>\n Tanto Aurora como Toronto pueden enfrentar aumentos de impuestos a la propiedad de alrededor del seis por ciento, seg\u00fan el personal de esos dos municipios.<\/p>\n En toda la provincia, la Asociaci\u00f3n de Municipios de Ontario ha dicho que los cambios en los cargos de desarrollo dejar\u00e1n a las comunidades con menos de $5 mil millones y ver\u00e1n a los contribuyentes pagar la factura, ya sea en forma de impuestos a la propiedad m\u00e1s altos o recortes de servicios.<\/p>\n Mrakas de Aurora dice que probablemente ser\u00e1 un poco de ambos.<\/p>\n “Probablemente ser\u00e1 m\u00e1s un ligero [aumento] en los impuestos y un ligero recorte en los servicios… En \u00faltima instancia, tendr\u00edamos que ver algo como la limpieza de las aceras cuando se trata de quitar la nieve”.<\/p>\n Sin ‘cambio de la noche a la ma\u00f1ana’<\/strong><\/em> Dave Wilkes, director ejecutivo de la Asociaci\u00f3n de la Industria de la Construcci\u00f3n y Desarrollo de Tierras de GTA, o BILD, estuvo de acuerdo en que los desarrolladores agregan cargos de desarrollo al precio de una casa.<\/p>\n Pero advirti\u00f3 que los posibles compradores de viviendas no deben esperar milagros cuando esos cargos se reduzcan o limiten.<\/p>\n “Tom\u00f3 a\u00f1os llevarnos a esta situaci\u00f3n. No creo que vayamos a ver un cambio de la noche a la ma\u00f1ana en el costo de la vivienda o la estabilizaci\u00f3n del costo de la vivienda”, dijo. “Pero cuando se reduce cualquier costo de entrada, eso se abrir\u00e1 camino a trav\u00e9s del sistema”.<\/p>\n Todav\u00eda no est\u00e1 claro cu\u00e1ndo entrar\u00e1n en vigencia los cambios impositivos; eso depender\u00eda de los presupuestos aprobados por cada concejo municipal. Algunos municipios est\u00e1n sugiriendo 2023, y otros el a\u00f1o siguiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Un tercio de los municipios de GTA dicen que planean aumentar los impuestos a la propiedad para hacer frente a la p\u00e9rdida de…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":507833,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-507832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=507832"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507832\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507834,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/507832\/revisions\/507834"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/507833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=507832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=507832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=507832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCuando present\u00f3 el proyecto de ley el mes pasado, el gobierno conservador dijo que su objetivo era ayudar a alcanzar su objetivo de construir 1,5 millones de nuevas viviendas en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os. Al eliminar las tarifas de desarrollo que los municipios pueden cobrar por viviendas asequibles, aquellas que son el 80 por ciento del promedio del mercado o menos, la provincia cree que puede alentar a los desarrolladores a construir m\u00e1s viviendas a un costo m\u00e1s bajo para los compradores.<\/p>\n
\nCBC le pidi\u00f3 a Clark su respuesta a los pol\u00edticos de GTA que sostienen que tendr\u00e1n que aumentar los impuestos y\/o recortar los servicios para llegar a fin de mes una vez que se eliminen los cargos de desarrollo en unidades asequibles.<\/p>\n
\nLas respuestas de la encuesta indicaron que, si bien los residentes de East Gwillimbury podr\u00edan ser los m\u00e1s afectados, otros municipios tambi\u00e9n pronostican aumentos pronunciados:<\/p>\n
\nClark insiste en que los cambios son necesarios. En una carta de noviembre a la Asociaci\u00f3n de Municipios de Ontario, escribi\u00f3: “Las tarifas e impuestos municipales actualmente agregan un promedio de $116,900 al costo de una vivienda unifamiliar en el \u00e1rea metropolitana de Toronto antes de que una sola pala est\u00e9 en el suelo. Ese es el tama\u00f1o de un pago inicial para muchas familias, y pone el sue\u00f1o de ser propietario de una vivienda fuera del alcance de miles de habitantes de Ontario”.<\/p>\n