![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/A-Lot-of-Canadian-Real-Estate-Owners-Decided-To-Own-4-Or-More-Homes-In-2020-1200x753.jpg\")
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– Los expertos dicen que los datos publicados recientemente, que cubren 5 provincias, tienen importantes implicaciones para la pol\u00edtica de vivienda lo que sigue causando especulaci\u00f3pn en precios y elevados costos de alquiler<\/strong><\/em><\/p>\n OTTAWA.-<\/strong><\/em> Los datos suministrados por Statistics Canada muestran que m\u00e1s de una quinta parte de todas las casas en Columbia Brit\u00e1nica, New Brunswick, Nova Scotia y Ontario son propiedad de inversores.<\/p>\n Es la primera vez que el Programa Canadiense de Estad\u00edsticas de Vivienda (CHSP) publica datos relacionados con los inversores en vivienda, definidos como propietarios que poseen al menos una propiedad que no es su residencia principal.<\/p>\n Los datos muestran que los condominios en particular, que constituyen la mayor\u00eda de las casas de nueva construcci\u00f3n en B.C. y Ontario, est\u00e1n en manos de inversores en gran n\u00famero. M\u00e1s de un tercio de todos los condominios en B.C. son propiedad de inversionistas, y el n\u00famero salta al 41,2 por ciento en Ontario.<\/p>\n Los expertos dicen que las cifras plantean muchos interrogantes sobre para qui\u00e9n se est\u00e1n construyendo casas nuevas y c\u00f3mo el capital puede estar distorsionando cada vez m\u00e1s el mercado de la vivienda en un pa\u00eds afectado por una crisis de viviendas asequibles.<\/p>\n “Lo que hace este conjunto de datos es que muestra una competencia para subirse a esa escalera [de vivienda]”, dijo Andy Yan, director del Programa de la Ciudad de la Universidad Simon Fraser.<\/p>\n “Para la pol\u00edtica p\u00fablica canadiense a nivel federal, provincial y local, \u00bfqui\u00e9n deber\u00eda tener prioridad para intentar subirse a esa escalera?<\/p>\n “Alguien… que es propietario de una casa por primera vez, que es un canadiense joven o nuevo, \u00bfc\u00f3mo encajan en comparaci\u00f3n con alguien que quer\u00eda una propiedad residencial solamente como inversi\u00f3n?”<\/p>\n Yan dice que los datos, recopilados al final de una d\u00e9cada con tasas de inter\u00e9s significativamente bajas, brindan una instant\u00e1nea \u00fatil del mercado inmobiliario antes de la pandemia y las subsiguientes alzas de tasas comenzaron a afianzarse significativamente.<\/p>\n Los datos muestran diferencias regionales<\/strong><\/em> Si bien Novs Scotia y New Brunswick ten\u00edan niveles comparativamente altos de propiedades en manos de inversionistas, Statistics Canada dice que es probable que se deba a la gran cantidad de terrenos bald\u00edos en las provincias mar\u00edtimas que “a menudo” son propiedad de propietarios adem\u00e1s de su hogar principal.<\/p>\n “Si eliminamos este tipo de inversionista, la tasa de inversionistas cae al 24,8 por ciento en Nova Scotia y al 21,3 por ciento en New Brunswick”, dijo la agencia.<\/p>\n \u201cLas proporciones de inversionistas son entonces m\u00e1s comparables a las de las dem\u00e1s provincias\u201d.<\/p>\n British Columbia. tiene la tasa m\u00e1s alta de “inversionistas ocupantes”, que se refiere a alguien que vive en una sola propiedad con varias unidades residenciales, como “ayudantes hipotecarios” o especiales de Vancouver.<\/p>\n “En ese caso, ha proporcionado un stock de lo que es un alquiler familiar asequible de tama\u00f1o relativamente bueno, a trav\u00e9s del cual el sistema de alquiler del mercado no est\u00e1 necesariamente listo para proporcionar”, dijo Yan.<\/p>\n Condominios propiedad de negocios<\/strong><\/em> Statistics Canada descubri\u00f3 que, del 2019 al 2020, el 54,4 por ciento de todas las casas nuevas en B.C. eran condominios. Solo en Toronto, esa cifra es del 59 por ciento.<\/p>\n “En Ontario, las empresas pose\u00edan 74.485 apartamentos en condominio con fines de inversi\u00f3n”, dice Statistics Canada en su comunicado. “La mayor\u00eda de los apartamentos en condominio utilizados como inversi\u00f3n tanto en Ontario como en Manitoba eran propiedad de inversionistas de la provincia”.<\/p>\n Lee dice que los datos plantean un “problema general” de si la vivienda se estaba convirtiendo cada vez m\u00e1s en un veh\u00edculo de inversi\u00f3n en lugar de un derecho humano.<\/p>\n “Gran parte de la escala de la riqueza en Canad\u00e1 se ha basado en bienes ra\u00edces”, dijo. “Creo que ha ido en detrimento de la vivienda asequible de calidad para la mayor\u00eda de las personas que son inquilinos”.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es el impacto en las personas?<\/strong><\/em> Tambi\u00e9n descubri\u00f3 que un tercio de todas las propiedades nuevas construidas desde la d\u00e9cada de 2000 en Metro Vancouver fueron espec\u00edficamente para inversi\u00f3n, muchas de estas, extranjeras, una tendencia que se\u00f1ala que tambi\u00e9n est\u00e1 despegando en el \u00e1rea metropolitana de Toronto, que hist\u00f3ricamente ha tenido una gran cantidad de condominios ocupados por propietarios.<\/p>\n “[En] los \u00faltimos 10 a\u00f1os, realmente comienzas a ver la Vancouverizaci\u00f3n de Toronto”, dijo el profesor. “\u00bfQu\u00e9 significa esto realmente para la ciudad central de Canad\u00e1?”<\/p>\n Yan agrega que, si los legisladores tienen que aceptar la realidad de la inversi\u00f3n que impulsa la disponibilidad de viviendas, deber\u00edan considerar un sistema de impuestos progresivo y diferente para esos inversores.<\/p>\n Lee anot\u00f3 que cualquier programa de vivienda p\u00fablica, que \u00e9l quiere ver m\u00e1s, puede financiarse usando palancas como impuestos de transferencia de propiedad m\u00e1s altos para aquellos que compran m\u00faltiples propiedades, especialmente para inversionistas nacionales.<\/p>\n “Asegurar la asequibilidad a largo plazo va a necesitar pensar m\u00e1s all\u00e1 de nuestras narices”, puntualiz\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Los expertos dicen que los datos publicados recientemente, que cubren 5 provincias, tienen importantes implicaciones para la pol\u00edtica de vivienda lo que sigue causando…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":508587,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-508585","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=508585"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508585\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":508588,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508585\/revisions\/508588"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/508587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=508585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=508585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=508585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLos datos publicados por CHSP muestran una variedad de diferencias regionales, que Yan describe como un “desaf\u00edo profundo” cuando se trata de dise\u00f1ar pol\u00edticas nacionales de vivienda.<\/p>\n
\nMarc Lee, economista s\u00e9nior del Centro Canadiense de Pol\u00edticas Alternativas, dice que los cambios en los c\u00f3digos fiscales a fines de la d\u00e9cada de 1980 y principios de la de 1990 incentivaron a los desarrolladores a construir condominios sobre viviendas unifamiliares.<\/p>\n
\nYan dice que su investigaci\u00f3n encontr\u00f3 que el tama\u00f1o promedio de una propiedad de un inversionista es alrededor de una cuarta parte m\u00e1s peque\u00f1a que las unidades ocupadas por el propietario, otro hallazgo que, seg\u00fan \u00e9l, plantea grandes implicaciones para las personas marginadas que buscan un lugar para vivir.<\/p>\n