![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/128557970_gettyimages-1245657180.webp_-636x358.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
– Una pareja, entre otras tantas, se enter\u00f3 recientemente de que su casa hab\u00eda sido vendida por estafadores sin su consentimiento cuando estaban de viaje. Los expertos dicen que ese tipo de robo no es com\u00fan, sin embargo, ha habido un notable aumento de casos parecidos en Toronto, la ciudad m\u00e1s poblada de ese pa\u00eds.<\/b><\/em><\/p>\n<\/div>\n A comienzos de este a\u00f1o, la polic\u00eda de Toronto solicit\u00f3 ayuda del p\u00fablico para dar con dos personas que estaban vinculadas a un\u00a0complejo estratagema de estafa.<\/p>\n<\/div>\n Seg\u00fan la polic\u00eda, los estafadores utilizaron identidades falsas para hacerse pasar por los due\u00f1os de una residencia en la ciudad. Pudieron vender el inmueble y entregarle las llaves a los cr\u00e9dulos nuevos propietarios.<\/p>\n<\/div>\n Los verdaderos due\u00f1os de la casa, entretanto, se encontraban trabajando fuera del pa\u00eds desde enero 2022.<\/p>\n<\/div>\n La pareja que estaba en el exterior s\u00f3lo\u00a0se enter\u00f3 meses despu\u00e9s de que su casa hab\u00eda sido vendida sin su conocimiento, cuando vieron que los pagos de la hipoteca hab\u00edan desaparecido de sus cuentas bancarias.<\/p>\n<\/div>\n El incidente capt\u00f3 la atenci\u00f3n de muchos en este pa\u00eds, especialmente en las \u00e1reas metropolitanas de Toronto y Vancouver, donde los bienes ra\u00edces son una obsesi\u00f3n nacional debido a los altos costos -el costo promedio de una casa es alrededor de cerca de un mill\u00f3n de d\u00f3lares y la escasez de vivienda debido, entre otros factores, al elevado n\u00famero de inmigrantes llegados a esta urbe..<\/p>\n<\/div>\n Desde entonces, han surgido otras historias similares y los investigadores dicen que estos casos de fraude de t\u00edtulos de propiedad, que antes eran inusuales, parecen estar en auge.<\/p>\n<\/div>\n Para los veteranos de la industria, este tipo de casos son “definitivamente exclusivos de este per\u00edodo de tiempo”, expres\u00f3 Trevor Koot, director ejecutivo de la asociaci\u00f3n inmobiliaria British Columbia Real Estate Association, que ha estado en ese negocio casi 20 a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n “Dir\u00eda que jam\u00e1s he visto algo parecido”, dijo, particularmente cuando se trata del nivel de sofisticaci\u00f3n utilizado para perpetrar estos cr\u00edmenes.<\/p>\n<\/div>\n Los enga\u00f1os relacionados con la propiedad de casas o inmuebles suelen ocurrir de dos maneras:\u00a0fraude hipotecario y fraude de t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n<\/div>\n El fraude hipotecario es generalmente m\u00e1s com\u00fan, explic\u00f3 Brian King, de King Advisory International Group, una firma basada en Toronto que investiga delitos de cuello blanco.<\/p>\n<\/div>\n Sucede cuando un estafador usa documentos de identificaci\u00f3n falsos para abrir una segunda hipoteca sobre una casa que no le pertenece, usualmente cuando la primera hipoteca est\u00e1 pr\u00f3xima a pagarse o est\u00e1 pagada completamente.<\/p>\n<\/div>\n Por otra parte, el fraude de t\u00edtulo de propiedad involucra a los arrendatarios de una casa desocupada que se hacen pasar por los due\u00f1os y venden el inmueble a compradores. Esto conlleva un\u00a0traspaso completo del t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n<\/div>\n En la mayor\u00eda de los casos, los verdaderos propietarios y compradores de la casa pueden recuperar la mayor\u00eda del dinero si existe un seguro del t\u00edtulo de la casa. El seguro ayuda a restablecer la propiedad y cubre los costos legales del proceso.<\/p>\n<\/div>\n King se\u00f1al\u00f3 que ha observado un incremento en la frecuencia tanto del fraude hipotecario como del fraude de t\u00edtulo de propiedad desde 2020.<\/p>\n<\/div>\n Su firma ha visto una “erupci\u00f3n” de fraude de t\u00edtulo de propiedad en los \u00faltimos a\u00f1os, indic\u00f3. En casi todos los caos, los propietarios de las casas estaban viviendo por fuera -en lugares como EE.UU. y China- cuando los estafadores se hicieron con el inmueble.<\/p>\n<\/div>\n Entre sus clientes, dijo King, est\u00e1 una pareja de Toronto que se hab\u00eda ido a trabajar en Reino Unido en 2018. Su casa en Canad\u00e1 fue vendida sin su conocimiento en 2022.<\/p>\n<\/div>\n Se vendi\u00f3 por m\u00e1s de US$1,26 millones\u00a0y hab\u00eda sido completamente renovada para cuando se dieron cuenta del robo en junio pasado. Hasta la fecha, la pareja sigue tratando de recuperar el t\u00edtulo de la casa.<\/p>\n<\/div>\n John Rider, un vicepresidente de la aseguradora Chicago Title Insurance Company, manifest\u00f3 que la filial canadiense de su compa\u00f1\u00eda s\u00f3lo hab\u00eda visto dos casos de fraude -hipotecario y de t\u00edtulo- entre los a\u00f1os 1960 y 2019.<\/p>\n<\/div>\n Ahora\u00a0est\u00e1n lidiando con decenas de estos\u00a0casos, incluyendo por lo menos cinco de fraude de t\u00edtulo de propiedad, todos en el \u00e1rea metropolitana de Toronto, que incluye la ciudad y municipalidades aleda\u00f1as.<\/p>\n<\/div>\n Casos parecidos de fraude tambi\u00e9n han surgido en la provincia de British Columbia -cuya ciudad principal es Vancouver, donde una casa promedio supera los US$800.000- aunque han sido menos frecuentes.<\/p>\n<\/div>\n La Autoridad de T\u00edtulos y Agrimensura de British Columbia (LTSA, por sus siglas en ingl\u00e9s) afirm\u00f3 estar al tanto de dos intentos de fraude de t\u00edtulo de propiedad, de los cuales s\u00f3lo uno prosper\u00f3. La instituci\u00f3n p\u00fablica a\u00f1adi\u00f3 que s\u00f3lo sabe de un caso anterior en 2019, y dos en 2008 y 2009.<\/p>\n<\/div>\n Asegura que\u00a0estos tipos de fraude siguen siendo excepcionalmente raros\u00a0-la LTSA procesa hasta un mill\u00f3n de solicitudes de t\u00edtulos inmobiliarios al a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n En un caso similar, reportado por la prensa en Reino Unido, un hombre de la localidad de Luton (a unos 50 km al norte de Londres) regres\u00f3 a su casa para encontrar que esta y todos los muebles hab\u00edan sido vendidos sin su conocimiento.<\/p>\n<\/div>\n Sin embargo, los casos de fraude inmobiliario en Reino Unido parecen mantenerse estables. Los datos provistos por la oficina de catastro brit\u00e1nica muestran un promedio de 41 casos reportados de fraude hipotecario y de t\u00edtulo de propiedad en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. Los casos alcanzaron un pico de 50 en 2016-2017.<\/p>\n<\/div>\n Los expertos est\u00e1n desconcertados por el aumento de casos reportados, particularmente en Toronto.<\/p>\n<\/div>\n King indic\u00f3 que es posible que los contratos inmobiliarios virtuales durante la pandemia pudieron haber hecho m\u00e1s dif\u00edcil la detecci\u00f3n de documentos de identificaci\u00f3n falsos. A\u00f1adi\u00f3 que la pandemia tambi\u00e9n forz\u00f3 a algunas personas a estar alejadas de su propiedad por per\u00edodos m\u00e1s largos debido a las restricciones de viaje.<\/p>\n<\/div>\n Otros se\u00f1alaron la\u00a0mayor sofisticaci\u00f3n de los delincuentes\u00a0-algunos de los cuales han sido vinculados al crimen organizado- que aparentemente tienen un buen conocimiento del sistema inmobiliario canadiense.<\/p>\n<\/div>\n Rider a\u00f1adi\u00f3 que las identificaciones fraudulentas utilizadas en estas transacciones suelen parecer aut\u00e9nticas, y que los malhechores contratan a actores habilidosos para hacerse pasar como los propietarios para llevar a cabo el enga\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n “Los documentos de identificaci\u00f3n son tan f\u00e1ciles de falsificar ahora que no pueden ser la \u00fanica manera confiable para cerrar una transacci\u00f3n de tres millones de d\u00f3lares”, expres\u00f3 Rider.<\/p>\n<\/div>\n Otro aspecto es la naturaleza rentable de este tipo de cr\u00edmenes.\u00a0La propiedad ra\u00edz en Toronto ha subido en valor significativamente\u00a0en las \u00faltimas d\u00e9cadas. Una casa promedio en 1996 costaba aproximadamente US$150.000. El a\u00f1o pasado estaba en m\u00e1s de US$875,000.<\/p>\n<\/div>\n “Tiene sentido que haya mucha concentraci\u00f3n donde la finca ra\u00edz es realmente valiosa”, opin\u00f3 Ron Usher, abogado general de la Sociedad de Notarios P\u00fablicos de British Columbia.<\/p>\n<\/div>\n Pero Usher advirti\u00f3 que es muy poco lo que se sabe de estos casos reportados de fraude de t\u00edtulo de propiedad, que suelen ser de naturaleza compleja.<\/p>\n<\/div>\n “Estos cr\u00edmenes no son f\u00e1ciles de perpetrar, y suelen ser pillados y frecuentemente impedidos”.<\/p>\n<\/div>\n \u00c9l y otros han llamado a que se lleva a cabo una investigaci\u00f3n nacional para determinar las causas fundamentales y si se puede hacer m\u00e1s para proteger a los propietarios en Canad\u00e1.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Una pareja, entre otras tantas, se enter\u00f3 recientemente de que su casa hab\u00eda sido vendida por estafadores sin su consentimiento cuando estaban de viaje.…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":508767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-508764","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=508764"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":508768,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508764\/revisions\/508768"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/508767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=508764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=508764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=508764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 es el fraude de t\u00edtulo de propiedad?<\/h2>\n<\/div>\n
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\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n