![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/2022_10_28_68024803-a271-4819-99fc-3c6c5798a489_jpg_980x551-636x358.jpg\")
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El per\u00edodo de renovaci\u00f3n puede ser una situaci\u00f3n estresante en el mejor de los casos. Pero ahora, en algunos casos, los prestamistas hipotecarios privados eligen no seguir con los prestatarios existentes. Esto se reduce a la ca\u00edda de los precios de las viviendas, explica Reza Sabour, asesor hipotecario s\u00e9nior de TMG The Mortgage Group.<\/p>\n
\u201cA los prestamistas privados normalmente no les gusta renovar las hipotecas privadas quiz\u00e1s m\u00e1s de una vez. Entonces, una vez que ven que un cliente est\u00e1 cayendo en ese ciclo de renovaci\u00f3n, generalmente har\u00e1n todo lo posible para convencer a ese cliente de que califique en un banco\u201d.<\/p>\n
\u201cY esos clientes, si a\u00fan no pueden calificar, tendr\u00edan dificultades para trasladarlo a otro lugar\u201d.<\/p>\n
Si bien los centros urbanos como Toronto y Vancouver no han visto ca\u00eddas significativas de precios, se\u00f1ala que algunas otras comunidades han visto una ca\u00edda m\u00e1s prominente.<\/p>\n
\u201cEsto definitivamente surge en situaciones en las que vemos una fuerte ca\u00edda en los precios de las propiedades. Va a suceder en partes de Canad\u00e1 que pueden ser m\u00e1s susceptibles a valores de propiedad m\u00e1s bajos que algunas de las principales ciudades\u201d, explic\u00f3 Sabour.<\/p>\n
“Ciertamente, en todo Canad\u00e1, en algunas de las comunidades m\u00e1s peque\u00f1as, esto definitivamente podr\u00eda ser un problema y vemos que estas cosas tienden a suceder cuando las tasas aumentan de manera bastante dr\u00e1stica”.<\/p>\n
Sabour se\u00f1ala que una de las principales razones de esto es el hecho de que los prestamistas privados requieren que sus clientes “tengan una participaci\u00f3n de capital relativamente grande en la compra”, a diferencia de un banco, donde normalmente se puede comprar con un cinco o un 10 por ciento de pago inicial.<\/p>\n
\u201cCon un prestamista privado, generalmente debe tener al menos un 25 por ciento de pago inicial\u201d, dijo.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 la gente se est\u00e1 volviendo a pr\u00e9stamos privados?<\/strong><\/em> \u201cLa categor\u00eda de pr\u00e9stamos privados, que est\u00e1n eludiendo por completo, esencialmente, cualquier tipo de requisito federal para una prueba de estr\u00e9s, y su toma de decisiones realmente la est\u00e1 tomando un grupo de inversores que, esencialmente, est\u00e1n reuniendo su propia tolerancia al riesgo y ellos est\u00e1n reuniendo su propio dinero. En base a eso, est\u00e1n fijando el precio de cada trato individual a medida que llega a su escritorio en funci\u00f3n de esa evaluaci\u00f3n de riesgo\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n Alguien puede buscar un prestamista privado si no ha podido pasar por los otros canales con \u00e9xito, se\u00f1ala Sabour. En algunos casos, a\u00f1ade, los clientes optan por la v\u00eda privada de las segundas hipotecas mucho m\u00e1s costosas.<\/p>\n \u201cPuedes tener una primera hipoteca con un banco, el banco est\u00e1 en primera posici\u00f3n. Ha limitado la cantidad que puede pedir prestada. Esto sucede mucho con los constructores o constructores de poca monta que tal vez est\u00e1n construyendo una casa unifamiliar o algo as\u00ed y se quedan sin dinero\u201d, dijo Sabour.<\/p>\n \u201cPodr\u00eda haber muchas razones por las que alguien ir\u00eda a privado. Sin embargo, es digno de menci\u00f3n que incluso un prestamista privado requiere que un cliente tenga un buen cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n Eso, dice, podr\u00eda significar que un prestamista solicita un informe de cr\u00e9dito, por ejemplo, para mostrar a los inversores que hay un camino para recibir el reembolso.<\/p>\n ‘Tener una estrategia de salida’<\/strong><\/em> Tambi\u00e9n se\u00f1ala que es importante entender c\u00f3mo un prestamista privado primero califica a un cliente.<\/p>\n \u201cLa mayor\u00eda de los prestamistas privados\u2026 son corporaciones mixtas de inversi\u00f3n hipotecaria. Tienden a ser bastante conservadores porque tienen un grupo de inversores (pueden ser cuatro o cinco personas, en ese tablero, pueden ser 10 personas) y todos tienen que estar satisfechos con el riesgo de ese cliente espec\u00edfico que est\u00e1 en su escritorio para poder proceder\u201d, dijo Sabour. \u201cCada uno de esos inversores siempre hace una pregunta principal y es, \u00bfcu\u00e1l es la estrategia de salida para este cliente?\u201d<\/p>\n Las hipotecas privadas suelen ser pr\u00e9stamos de uno o dos a\u00f1os, agrega, a diferencia de un banco.<\/p>\n \u201cCada prestamista privado le preguntar\u00e1 a ese cliente: \u2018\u00bfCu\u00e1l es su estrategia de salida? Porque no queremos tener estos fondos por m\u00e1s de un a\u00f1o. Queremos recuperarlos para poder invertirlos en otros archivos\u2019. Entonces, debido a que es un tipo de cambio r\u00e1pido, parte de esa responsabilidad tambi\u00e9n recae en ese cliente para asegurarnos de que tenga una estrategia de salida\u201d, dijo Sabour.<\/p>\n Si se encuentra en una situaci\u00f3n en la que un prestamista privado no le permite renovar, Sabour sugiere que es posible que deba acudir a un familiar o a alguien cercano a usted para firmar conjuntamente una renovaci\u00f3n para salir de una situaci\u00f3n de pr\u00e9stamo privado. .<\/p>\n Sin embargo, reconoce que no todo el mundo tiene esa opci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Algunos propietarios de viviendas en Canad\u00e1 se encuentran en una posici\u00f3n dif\u00edcil a medida que se acerca el momento de renovar su hipoteca. …<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":509766,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-509765","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/509765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=509765"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/509765\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":509767,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/509765\/revisions\/509767"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/509766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=509765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=509765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=509765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nSabour dice que hay varias razones por las que una persona puede buscar un pr\u00e9stamo hipotecario privado en lugar de uno federal o uno a trav\u00e9s de un banco.<\/p>\n
\nEn situaciones como en la que nos encontramos ahora, cuando los precios est\u00e1n cayendo en algunas comunidades de todo el pa\u00eds, Sabour dice que los inversionistas observar\u00e1n lo que est\u00e1 sucediendo y decidir\u00e1n “si tendr\u00e1 o no sentido para ellos proceder con el mismo pr\u00e9stamo”. -valor.”<\/p>\n