{"id":510072,"date":"2023-04-23T10:13:11","date_gmt":"2023-04-23T14:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=510072"},"modified":"2023-04-23T10:13:11","modified_gmt":"2023-04-23T14:13:11","slug":"el-desplazamiento-es-el-objetivo-principal-en-las-llamadas-renovaciones-dice-informe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2023\/04\/23\/el-desplazamiento-es-el-objetivo-principal-en-las-llamadas-renovaciones-dice-informe\/","title":{"rendered":"El desplazamiento es el objetivo principal en las llamadas “renovaciones”, dice informe"},"content":{"rendered":"
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The memo has many residents anxious about their futures.<\/p><\/div>\n

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– Un nuevo informe afirma confirmar que los desalojos de inquilinos con fines de renovaci\u00f3n, tienen menos que ver con la renovaci\u00f3n de viviendas y m\u00e1s con el aumento de la renta, algo que muchos inquilinos de Toronto han sostenido durante mucho tiempo como un hecho, pero pocos los han escuchado<\/strong><\/em><\/p>\n

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TORONTO.-<\/strong> <\/em>El informe del defensor de la vivienda Philip Zigman y el trabajador legal comunitario Cole Webber se basa en m\u00e1s de 160 edificios en Toronto donde los inquilinos tienen o est\u00e1n enfrentando renovaci\u00f3n y por ende desalojos.<\/p>\n

Zigman dice que las entrevistas con los inquilinos y las m\u00faltiples declaraciones p\u00fablicas hechas por los propietarios dejan en claro que las renovaciones son simplemente para robar dinero del bolsillo de los inquilinos.<\/p>\n

\u201cLos mismos propietarios que proponen desmantelar y renovar por completo una unidad, a prop\u00f3sito est\u00e1n descuidando por completo la propiedad hasta que la gente se muda o hacen todo lo posible para desalojar a los inquilinos con otros avisos de desalojo, con otro tipo de presi\u00f3n, acoso, intimidaci\u00f3n\u201d, dice.<\/p>\n

\u201cEs tan obvio que esto no se est\u00e1 haciendo por un inter\u00e9s sincero en mejorar las condiciones de vida de los inquilinos existentes. El desplazamiento es el objetivo principal para que los propietarios en su avaricia puedan aumentar los alquileres de los nuevos inquilinos\u201d.<\/p>\n

El informe se centra en primer lugar en las condiciones que hacen posibles las renovaciones.<\/p>\n

\u201cEs legal en Ontario que un arrendador desaloje a un inquilino para realizar renovaciones extensas… y muchos inquilinos son nuevamente desalojados sin que los arrendadores infrinjan ninguna regla ni ninguna ley de desalojo\u201d, explica Zigman.<\/p>\n

El problema fundamental, dice, es la falta de reglas que impidan que los propietarios aumenten el alquiler del pr\u00f3ximo inquilino despu\u00e9s de que el anterior se vaya.<\/p>\n

\u201cDesafortunadamente, siempre que a los propietarios se les permita aumentar el alquiler entre inquilinos, se les incentivar\u00e1 a expulsar a los inquilinos a largo plazo para atraer nuevos inquilinos cobrando m\u00e1s. Y la renovaci\u00f3n es solo una estrategia que usan los propietarios para hacer eso\u201d, dice Zigman.<\/p>\n

En segundo lugar, el informe detalla las experiencias de los inquilinos que se han enfrentado a la coerci\u00f3n para desalojar sus apartamentos.<\/p>\n

Zigman dice que los inquilinos generalmente informan que el arrendatario ejerce presi\u00f3n para mudarse cuando un edificio se vende a nuevos propietarios y \u00e9stos quieren ganar m\u00e1s dinero.<\/p>\n

\u201cA menudo, lo que sucede es que el nuevo propietario se acercar\u00e1 a los inquilinos de manera informal al principio para hablar sobre un plan para renovar y es muy claro desde el principio que el plan del nuevo propietario no involucra a los inquilinos existentes. No es un esfuerzo de colaboraci\u00f3n, son solo excusas y es ‘vamos a renovar, tienes que irte'”, dice, y agrega que las ofertas de pagos por desalojar a menudo se hacen como un incentivo para irse.<\/p>\n

Seg\u00fan Zigman, los inquilinos que no cumplen a menudo ven que los propietarios comienzan a descuidar sus propiedades.<\/p>\n

\u201cAs\u00ed que despedir\u00e1n a los superintendentes, dejar\u00e1n de sacar la basura, dejar\u00e1n de palear la nieve. Hacen que a menudo sea imposible realizar tareas de mantenimiento. Todo esto y muchas otras tretas, son solo para tratar de que las condiciones en el edificio se deterioren para que la gente se frustre y se mude\u201d, dice.<\/p>\n

Los inquilinos tambi\u00e9n informaron haber recibido repetidos avisos por falta de pago del alquiler o incumplimiento de las reglas del apartamento.<\/p>\n

\u201cEntonces, si los inquilinos a\u00fan se quedan, vemos que los propietarios aumentan la presi\u00f3n. Comienzan a acosar a las personas con llamadas telef\u00f3nicas o mensajes de texto, pregunt\u00e1ndoles cu\u00e1ndo aceptar\u00e1n la compra de su salida. Una cosa que vemos a menudo son las frecuentes inspecciones de unidades. Y luego, eventualmente, podr\u00edan escalar buscando el desalojo a trav\u00e9s de la junta de propietarios e inquilinos, que intenta que los inquilinos sean expulsados \u200b\u200ba trav\u00e9s del proceso legal y, finalmente, un alguacil\u201d, dice Zigman.<\/p>\n

Pero los inquilinos se han estado defendiendo, dice Zigman, y el informe documenta que se est\u00e1 convirtiendo en una contramedida importante.<\/p>\n

\u201cDesafortunadamente, a pesar de que los propietarios dicen [p\u00fablicamente] \u2018hacemos esto para ganar dinero, lo hacemos porque es incre\u00edblemente rentable\u2019\u2026 sigue siendo legal que lo hagan. Entonces, los inquilinos han optado razonablemente por organizarse juntos y tratar de presionar a sus propietarios fuera del proceso legal en lugar de depender de un proceso que sanciona el despojo\u201d, dice.<\/p>\n

\u201cHay inquilinos en edificios en toda la ciudad que en los \u00faltimos a\u00f1os se han defendido con \u00e9xito y\u2026 sus propietarios retiraron los desalojos antes de acudir a la junta de propietarios e inquilinos\u201d.<\/p>\n

Por ejemplo, varios inquilinos en un edificio de Lawrence West se est\u00e1n uniendo para luchar contra los nuevos propietarios de su edificio, quienes han dejado muy claras sus intenciones de renovar y volver a alquilar a precios mucho m\u00e1s altos.<\/p>\n

\u201cLo sabemos con certeza porque vimos la publicidad, est\u00e1 en Internet y todo: estos apartamentos cuando est\u00e9n renovados, el de una habitaci\u00f3n costar\u00eda mil d\u00f3lares m\u00e1s. Los apartamentos de dos y tres habitaciones cuestan casi el doble del alquiler\u201d, dice Debbie, la inquilina de la planta baja.<\/p>\n

\u201cCreo que ese es el prop\u00f3sito de querer desalojarnos para que pudieran hacer las peque\u00f1as renovaciones y ganar el doble de dinero\u201d.<\/p>\n

Varios inquilinos en su piso ya se han mudado, dice, pero Debbie y su esposo no tienen intenci\u00f3n de mudarse de su hogar de ocho a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cFormamos un grupo y empezamos a tener reuniones y dem\u00e1s para decidir qu\u00e9 nos gustar\u00eda hacer o qu\u00e9 podemos hacer. Hicimos m\u00edtines en el verano y luego hicimos caminatas por el vecindario donde imprimieron folletos con toda la informaci\u00f3n y lo que estaban haciendo los propietarios y fuimos y sensibilizamos a la gente sobre la situaci\u00f3n\u201d, dijo.<\/p>\n

Hasta el momento, el arrendador se ha negado a reunirse con ellos. Debbie dice que no permitir\u00e1 que ning\u00fan equipo de renovaci\u00f3n ingrese a su casa y espera que su resistencia obligue al propietario a retirar los avisos de desalojo enviados a los inquilinos.<\/p>\n

Abra Shiner, una inquilina en un edificio de Queen West, tambi\u00e9n contin\u00faa luchando contra la renovaci\u00f3n de su hogar durante m\u00e1s de dos d\u00e9cadas.<\/p>\n

Ella est\u00e1 luchando contra un c\u00e1ncer terminal y una petici\u00f3n de la comunidad para instar a sus nuevos propietarios a retirar su aviso de desalojo obtuvo m\u00e1s de 32,000 firmas en febrero.<\/p>\n

Desde entonces, dice que abri\u00f3 un expediente con Toronto Licensing and Standards para que los propietarios hicieran algunas reparaciones necesarias que se hab\u00edan descuidado. Aparte de eso, la situaci\u00f3n parec\u00eda haberse calmado.<\/p>\n

\u201cHicieron un poco de trabajo. Nadie realmente dijo mucho y en ese momento mi salud era estable y todo parec\u00eda estar bien. Y luego, hace un par de semanas… todo sucedi\u00f3 a la vez. Mis escaneos mostraron un crecimiento en mi c\u00e1ncer y, al mismo tiempo, los propietarios pusieron una solicitud para enmendar el estatuto de zonificaci\u00f3n en la ventana de la entrada\u201d, dice ella.<\/p>\n

Abra explica que los planes para el edificio incluyen convertir cuatro unidades de viviendas de bajos ingresos en tres apartamentos de lujo, adem\u00e1s de agregar un segundo espacio comercial en la planta baja.<\/p>\n

\u201cEs incre\u00edble cu\u00e1ntos de mis vecinos han sido renovados y luego los apartamentos, despu\u00e9s de someterse a renovaciones menores, quedan vac\u00edos porque nadie puede pagarlos. Los apartamentos de al lado, que tambi\u00e9n fueron renovados en unidades de lujo, est\u00e1n vac\u00edos. La tienda de abajo al lado est\u00e1 vac\u00eda… realmente no es lo que necesita nuestra comunidad o nuestra ciudad\u201d, dice ella.<\/p>\n

Ha continuado con sus esfuerzos para celebrar reuniones de mediaci\u00f3n con los nuevos propietarios para explicar su situaci\u00f3n y por qu\u00e9 le es imposible mudarse.<\/p>\n

\u201cNo creo que sobreviva a una mudanza. Es mucho estr\u00e9s y no hay ning\u00fan lugar al que pueda ir dentro de mi presupuesto que me mantenga cerca del hospital donde estoy comenzando la radiaci\u00f3n, con suerte, esta semana\u201d, dice ella.<\/p>\n

La audiencia de Abra en la Junta de Arrendadores e Inquilinos se acerca en junio, pero espera poder convencer a su arrendador de que retire el aviso de desalojo antes de esa fecha.<\/p>\n

Ontario propone reforzar las protecciones de los inquilinos<\/strong><\/em>
\nMientras tanto, Ontario propuso recientemente nuevas protecciones contra las renovaciones; acci\u00f3n que se debi\u00f3 haber tomado desde hace ya mucho tiempo.<\/p>\n

Incluyen exigir a los propietarios que entreguen a los inquilinos un informe de una persona calificada que indique que la unidad debe estar desocupada para permitir que se lleven a cabo las renovaciones. Tambi\u00e9n se requerir\u00eda que los propietarios den a los inquilinos un per\u00edodo de gracia de 60 d\u00edas para volver a mudarse una vez que se completen las renovaciones con el mismo alquiler que pagaban antes.<\/p>\n

El ministro de Vivienda, Steve Clark, tambi\u00e9n dijo que est\u00e1 proponiendo cambios para duplicar las multas m\u00e1ximas por delitos bajo la Ley de Arrendamientos Residenciales a $100,000 para individuos y $500,000 para corporaciones.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se nombrar\u00e1n 40 adjudicadores adicionales y cinco empleados de oficina para la Junta de Propietarios e Inquilinos para que pueda operar de manera m\u00e1s eficiente y reducir el retraso.<\/p>\n

Zignman dice que es poco probable que las medidas sean efectivas ya que \u201cno cambian fundamentalmente los requisitos existentes para los propietarios o el proceso legal para desalojar a los inquilinos por renovaciones extensas\u201d.<\/p>\n

\u201cNo cambian las condiciones que hacen posible y rentable la renovaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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