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Solo 384 viviendas unifamiliares nuevas vendidas en el GTA en marzo. Pero a los constructores les preocupa no estar preparados para la creciente demanda a largo plazo.<\/strong><\/em><\/p>\n <\/p>\n TORONTO.-<\/strong> <\/em>Las ventas de casas y condominios nuevos de GTA continuaron cayendo a\u00f1o tras a\u00f1o en marzo, seg\u00fan las nuevas cifras publicadas este lunes por la Asociaci\u00f3n de Desarrollo de la Industria y la Tierra de la Construcci\u00f3n (BILD).<\/p>\n \u201cLa gente todav\u00eda est\u00e1 al margen\u201d, dijo David Wilkes, director ejecutivo de BILD, ya que los compradores siguen siendo cautelosos en el nuevo clima econ\u00f3mico incierto y de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas.<\/p>\n \u201cEn marzo, continu\u00f3 la pausa que hab\u00edamos estado viendo en las ventas de casas nuevas, las ventas cayeron significativamente desde hace un a\u00f1o, el inventario se mantuvo ajustado\u201d, agreg\u00f3 Wilkes.<\/p>\n Hubo solo 384 ventas de casas unifamiliares nuevas en la regi\u00f3n, un 57 por ciento menos que en marzo pasado, y 893 ventas de condominios nuevos, un 73 por ciento menos.<\/p>\n Altus Group, la fuente de an\u00e1lisis de mercado de BILD, tambi\u00e9n encontr\u00f3 en el nuevo informe que el inventario total de casas nuevas en marzo fue de 14,479 unidades, un poco menos que en febrero, pero por encima del m\u00ednimo hist\u00f3rico del a\u00f1o pasado en marzo. Esto incluye 12,887 condominios y 1,592 unidades unifamiliares, o alrededor de 10 meses y seis meses de inventario, respectivamente.<\/p>\n El inventario cay\u00f3 durante el per\u00edodo de baja tasa de inter\u00e9s y alta demanda, y lleva tiempo volver a acumularse, seg\u00fan BILD. Un mercado equilibrado tiene alrededor de 9 a 12 meses de inventario.<\/p>\n Mientras tanto, los precios parecen estancarse despu\u00e9s de una ca\u00edda. El precio de referencia ajustado estacionalmente para las viviendas unifamiliares nuevas, incluidas las casas unifamiliares, unidas y adosadas y las casas adosadas, aument\u00f3 ligeramente desde el mes pasado a alrededor de $ 1,8 millones, un 2,1 por ciento menos a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n El precio de referencia para condominios nuevos tambi\u00e9n aument\u00f3 un poco desde febrero, a alrededor de $1.12 millones, una baja de 10.8 por a\u00f1o. Estos peque\u00f1os aumentos de precios han sido atribuidos, al menos parcialmente, por los agentes inmobiliarios y constructores a la continua falta de suministro. Con tan pocas casas en el mercado, a veces hay una dura competencia por las que est\u00e1n disponibles.<\/p>\n Los ocho aumentos consecutivos de las tasas de inter\u00e9s del Banco de Canad\u00e1 despu\u00e9s de los m\u00ednimos hist\u00f3ricos \u201cfrenaron la demanda\u201d, dijo Wilkes. Pero le preocupa lo que suceder\u00e1 cuando el mercado se ajuste y vuelva la demanda. El banco hizo una pausa en sus \u00faltimos dos anuncios, manteniendo la tasa de inter\u00e9s a un d\u00eda en 4,5 por ciento.<\/p>\n \u201cLa raz\u00f3n por la que los precios han bajado (anualmente) no es una soluci\u00f3n estructural a la oferta y la demanda, sino una disminuci\u00f3n temporal de la demanda que ha provocado que los precios bajen\u201d, dijo Wilkes.<\/p>\n La demanda volver\u00e1 debido al crecimiento de la poblaci\u00f3n, argument\u00f3 Wilkes. \u201cEl mercado seguir\u00e1 estando desequilibrado, por lo que estamos tan concentrados en asegurarnos de realizar los cambios necesarios para ofrecer m\u00e1s suministro al mercado\u201d.<\/p>\n Esta semana, el planificador jefe de Toronto public\u00f3 un informe largamente esperado que ped\u00eda grandes cambios en las leyes de zonificaci\u00f3n de Toronto, legalizando los multicines en todos los vecindarios. Las reglas actuales solo permiten viviendas unifamiliares en una gran parte de la ciudad. Son medidas como esta las que se necesitan, dijo Wilkes.<\/p>\n \u201cEstamos muy por debajo de lo que necesitamos entregar\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n \u201cEste mercado est\u00e1 lejos de ser fijo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Solo 384 viviendas unifamiliares nuevas vendidas en el GTA en marzo. 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