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– Los inquilinos canadienses tienen unos a\u00f1os dif\u00edciles por delante, seg\u00fan un nuevo pron\u00f3stico de la CMHC, ya que aquellos excluidos de un mercado inmobiliario inasequible compiten por una oferta limitada de viviendas de alquiler.<\/strong><\/p>\n Las nuevas perspectivas de vivienda de Canada Mortgage and Housing Corp., advierten que se espera que las condiciones del mercado de alquiler en Canad\u00e1 “se endurezcan a\u00fan m\u00e1s”, elevando los alquileres en los principales mercados como Toronto, Vancouver y Montreal.<\/p>\n La oferta de alquiler existente ya es baja, se\u00f1al\u00f3 CMHC en el informe, y la competencia por estas unidades solo se est\u00e1 intensificando en medio de los fuertes niveles de inmigraci\u00f3n en Canad\u00e1.<\/p>\n Los datos de rentals.ca muestran que el alquiler promedio en Canad\u00e1 fue de poco m\u00e1s de $2,000 en marzo, un 10.8 por ciento m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o pasado. El alquiler mensual promedio de un apartamento de una habitaci\u00f3n en Toronto aument\u00f3 un 22,2 por ciento anual.<\/p>\n Bob Dugan, economista jefe de CMHC, dijo a los periodistas el jueves que la escasez de viviendas de alquiler es especialmente evidente cuando las unidades se entregan en mercados como Toronto.<\/p>\n El a\u00f1o pasado, el alquiler promedio de una unidad de Toronto que cambi\u00f3 de manos se dispar\u00f3 un 29 por ciento con respecto a las tarifas del inquilino anterior, en comparaci\u00f3n con un aumento t\u00edpico de alrededor del dos por ciento a\u00f1o tras a\u00f1o para los inquilinos que se quedaron en sus unidades, dijo.<\/p>\n \u201cEso es porque no hay suficiente suministro. Por lo tanto, necesitamos un mercado inmobiliario con una oferta mucho mejor, incluido un mercado de alquiler con una oferta mucho mejor si queremos restaurar la asequibilidad\u201d, dijo Dugan.<\/p>\n Mientras tanto, los inquilinos de hoy luchan por convertirse en propietarios de viviendas en el mercado inmobiliario de Canad\u00e1.<\/p>\n Si bien una ca\u00edda en los precios de la vivienda durante el a\u00f1o pasado ha bajado el list\u00f3n para algunos canadienses que buscan ingresar al mercado de la vivienda, mientras tanto, el aumento de las tasas de inter\u00e9s ha hecho que sea m\u00e1s dif\u00edcil asegurar una hipoteca y entrar en la propiedad de la vivienda.<\/p>\n \u00bfHan tocado fondo los precios de las viviendas?<\/em><\/strong> \u201cCreemos que estamos cerca del fondo. La correcci\u00f3n en las ventas de viviendas existentes y los precios de las viviendas se ha producido en gran medida\u201d, dijo.<\/p>\n CMHC proyecta que, si bien se espera que los precios de las viviendas terminen 2023 en una marca m\u00e1s baja que el a\u00f1o anterior, se espera que los valores aumenten durante los a\u00f1os siguientes.<\/p>\n Se espera que la falta de viviendas en el lado de la propiedad del mercado sea un factor clave que impulse los precios al alza, ya que la competencia aumenta debido a la oferta limitada.<\/p>\n Dugan compar\u00f3 las presiones en el mercado inmobiliario con apretar un globo: cuando aprietas un extremo del globo, la presi\u00f3n solo se extiende al otro; en este caso, a medida que m\u00e1s propietarios potenciales se ven excluidos de comprar su primera casa, se acumula m\u00e1s demanda en el mercado de alquiler.<\/p>\n El problema, concluy\u00f3, es que mientras aquellos que no pueden comprar una casa pueden seguir alquilando, los inquilinos no tienen ad\u00f3nde ir cuando no pueden pagar sus arrendamientos.<\/p>\n Sin una v\u00eda de acceso realista a la propiedad de la vivienda, m\u00e1s canadienses que nunca luchar\u00e1n por las mismas unidades de alquiler, junto con los reci\u00e9n llegados y los estudiantes extranjeros que buscan una vivienda temporal mientras est\u00e1n en el pa\u00eds.<\/p>\n \u201cEl desaf\u00edo de la asequibilidad en la propiedad de vivienda aumentar\u00e1 la demanda de unidades de alquiler\u201d, dec\u00eda el informe de CMHC.<\/p>\n \u201cUna mayor demanda de alquiler frente a una oferta limitada conducir\u00e1 a condiciones m\u00e1s estrictas en mercados ya tensos y conducir\u00e1 a alquileres a\u00fan m\u00e1s altos\u201d.<\/p>\n El suministro no llega lo suficientemente r\u00e1pido como para restaurar la asequibilidad<\/strong><\/em> La agencia ha dicho que Canad\u00e1 necesitar\u00e1 construir 3,5 millones de viviendas adicionales para 2030 para llenar el vac\u00edo de suministro y restaurar una apariencia de asequibilidad en el mercado inmobiliario.<\/p>\n Pero mientras tanto, la CMHC dijo que ahora espera que los inicios de viviendas en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os sean m\u00e1s bajos de lo que pronostic\u00f3 inicialmente: \u201cLos negocios como siempre no van a funcionar para construir estas casas. No podemos seguir haciendo lo que hemos hecho en el pasado\u201d, dijo. \u201cSi queremos restaurar la asequibilidad, tenemos que estar ocupados construyendo sus casas\u201d.<\/p>\n Los costos de construcci\u00f3n y de pr\u00e9stamo m\u00e1s altos para los constructores, adem\u00e1s de restricciones como una mano de obra limitada, est\u00e1n acelerando el ritmo al que los desarrolladores pueden comenzar a construir nuevas viviendas.<\/p>\n \u201cEstas son todas las cosas que son bastante inh\u00f3spitas en t\u00e9rminos del entorno de construcci\u00f3n de viviendas\u201d, dijo Dugan.<\/p>\n Dugan dijo que la desaceleraci\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas, en un momento en que la asequibilidad en el mercado inmobiliario y de alquiler de Canad\u00e1 se est\u00e1 extendiendo a nuevos l\u00edmites, es “alarmante”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Los inquilinos canadienses tienen unos a\u00f1os dif\u00edciles por delante, seg\u00fan un nuevo pron\u00f3stico de la CMHC, ya que aquellos excluidos de un mercado…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":510197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-510195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=510195"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510195\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":510199,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510195\/revisions\/510199"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/510197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=510195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=510195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=510195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDugan dijo que la CMHC espera que el final de la correcci\u00f3n de la vivienda est\u00e9 cerca y llegue en alg\u00fan momento antes de mediados de 2023 en la mayor\u00eda de las ciudades canadienses, mientras que mercados como Toronto y Vancouver ya est\u00e1n viendo c\u00f3mo las ventas y los precios aumentan.<\/p>\n
\nCMHC tambi\u00e9n espera que el ritmo de construcci\u00f3n de viviendas nuevas se desacelere en 2023 y no regrese a los m\u00e1ximos observados durante el transcurso de la pandemia antes de 2025, que es hasta donde se extienden los pron\u00f3sticos.<\/p>\n