![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Screen-Shot-2023-07-04-at-10.13.05-AM-636x421.png\")
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– El gobierno de Ontario est\u00e1 proponiendo nuevas reglas con el objetivo de tomar medidas en\u00e9rgicas contra los desarrolladores que cancelan o golpean a los compradores de preconstrucci\u00f3n con grandes aumentos de precios mientras esperan que se construyan sus nuevas casas.<\/strong><\/em><\/p>\n La medida se produce despu\u00e9s de que CBC News informara sobre casos de constructores de Ontario que intentan obligar a los compradores a pagar m\u00e1s de lo que acordaron inicialmente o perder sus futuras casas, y ellos mismos citan el aumento de los costos de construcci\u00f3n. Las cantidades a menudo han sido decenas de miles de d\u00f3lares m\u00e1s altas de lo acordado inicialmente.<\/p>\n El premier Doug Ford prometi\u00f3 que su gobierno har\u00eda m\u00e1s para abordar este tipo de situaciones, y en 2021 critic\u00f3 a los desarrolladores\/constructores que se involucraron en la pr\u00e1ctica: “Nada me quema m\u00e1s que eso: un desarrollador que solo intenta ganar dinero extra con la gente trabajadora.”<\/p>\n La provincia ahora est\u00e1 lanzando consultas para tratar de abordar las escaladas de precios y ofrecer a los consumidores m\u00e1s oportunidades para obtener una imagen clara de lo que est\u00e1n firmando cuando firman un acuerdo para comprar una casa. Pero tambi\u00e9n en el documento de consulta hay una indicaci\u00f3n de que el gobierno est\u00e1 explorando c\u00f3mo un desarrollador puede aumentar los precios dentro de los l\u00edmites, lo que genera preocupaci\u00f3n en algunos de que el gobierno puede estar a punto de perder el objetivo.<\/p>\n El comprador de vivienda quiere que el gobierno sea m\u00e1s duro con las alzas de precios Ella le dijo a CBC News Toronto que est\u00e1 en una especie de limbo despu\u00e9s de que Briarwood Development Group le dijera que pod\u00eda retirarse de un acuerdo de compra o que el desarrollador le cobrar\u00eda $175,000 m\u00e1s por su nueva casa en Stayner, Ontario, a unos 130 kil\u00f3metros al noroeste de toronto<\/p>\n CBC News Toronto intent\u00f3 sin \u00e9xito ponerse en contacto con Briarwood Development.<\/p>\n Despu\u00e9s de a\u00f1os de incurrir en gastos viviendo en otro lugar a la espera de que su casa est\u00e9 lista, LeFeuvre dice que no quiere un tope sobre cu\u00e1nto un desarrollador puede aumentar su casa despu\u00e9s de que se firme el acuerdo de venta, ella quiere que el gobierno sea m\u00e1s duro. sobre aumentos de precios de cualquier tipo.<\/p>\n “\u00bfPor qu\u00e9 Doug Ford permite que su ministerio haga esto?… Siento que el ministerio va totalmente en contra de lo que dice”, dijo despu\u00e9s de leer las propuestas.<\/p>\n “Puedo ir a Walmart y comprar ollas y sartenes all\u00ed y tengo m\u00e1s protecci\u00f3n al comprar ollas que al hacer la compra m\u00e1s grande de mi vida”, dijo.<\/p>\n LeFeuvre dice que no esperar\u00eda obtener un descuento de \u00faltima etapa de los desarrolladores si baja el precio de la madera, por lo que no deber\u00eda suceder al rev\u00e9s.<\/p>\n El abogado de bienes ra\u00edces Blair Drummie comparte estas preocupaciones.<\/p>\n “Quiero vernos volver a un estado de normalidad, donde el precio era el precio”, dijo. “Los constructores anteriores a 2020 ni siquiera comprendieron el aumento del precio de compra”.<\/p>\n Colin Blachar, portavoz del Ministerio de Servicios P\u00fablicos y Comerciales, dijo que el gobierno agradece los aportes directos de los habitantes de Ontario a trav\u00e9s de las consultas, y reiter\u00f3 que el objetivo es proteger mejor a los compradores.<\/p>\n “Bajo el premier Ford, nuestro gobierno tiene tolerancia cero para los malos desarrolladores que ganan mucho dinero a costa de los trabajadores de Ontario”.<\/p>\n El per\u00edodo de reflexi\u00f3n recibe el visto bueno de los abogados<\/strong><\/em> Permitir\u00eda que el comprador que podr\u00eda estar bajo presi\u00f3n para firmar r\u00e1pidamente en un sitio lleve el documento a un abogado y diga: “\u00bfQu\u00e9 he firmado aqu\u00ed, cu\u00e1les son los entresijos de esto, por favor expl\u00edcamelo?”<\/p>\n “Da la oportunidad de negociar”, dijo.<\/p>\n John Brennan, socio y fundador de JBrennan Law, dice que est\u00e1 contento de ver propuestas que har\u00edan que sea transparente para investigar a los compradores de viviendas si una empresa cancel\u00f3 acuerdos o tuvo problemas relacionados en el pasado, a trav\u00e9s de datos disponibles p\u00fablicamente.<\/p>\n Tambi\u00e9n est\u00e1 a favor de las revisiones legales obligatorias, que dice que no solo ayudar\u00e1n a los compradores a comprender los riesgos y responsabilidades potenciales, sino que tambi\u00e9n pueden evitar que se agreguen t\u00e9rminos de explotaci\u00f3n en los contratos en primer lugar.<\/p>\n Demasiado tarde para algunos, pero ‘paso en la direcci\u00f3n correcta’<\/strong><\/em> \u00c9l dice que no cree que el gobierno actu\u00f3 lo suficientemente r\u00e1pido para capturar un problema creciente.<\/p>\n “El desequilibrio ha estado all\u00ed por m\u00e1s tiempo de lo que la mayor\u00eda de los propietarios considerar\u00edan aceptable”, dijo.<\/p>\n Pero, dijo, mientras las propuestas sean ejecutables son, en su mayor parte, “un paso en la direcci\u00f3n correcta”.<\/p>\n CBC News contact\u00f3 a varios desarrolladores involucrados en situaciones en las que los precios aumentaron despu\u00e9s de que se firm\u00f3 un acuerdo de compra de venta, pero no recibi\u00f3 una respuesta.<\/p>\n El Ministerio de Prestaci\u00f3n de Servicios P\u00fablicos y Comerciales dice que est\u00e1 buscando informaci\u00f3n sobre el tema hasta el 13 de agosto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – El gobierno de Ontario est\u00e1 proponiendo nuevas reglas con el objetivo de tomar medidas en\u00e9rgicas contra los desarrolladores que cancelan o golpean a 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\nLa compradora de vivienda Jennifer LeFeuvre sabe lo que es que le pidan un aumento masivo del precio despu\u00e9s de firmar un acuerdo de compra.<\/p>\n
\nDrummie elogi\u00f3 otros elementos propuestos y dijo que permitir un per\u00edodo de reflexi\u00f3n es “una gran idea”.<\/p>\n
\nBrennan dice que si bien estas no son regulaciones finalizadas, no parece que lo que se propone ayude a personas como LeFeuvre porque parece no considerar casos retroactivos.<\/p>\n