{"id":512127,"date":"2023-08-13T11:00:09","date_gmt":"2023-08-13T15:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=512127"},"modified":"2023-08-13T11:00:09","modified_gmt":"2023-08-13T15:00:09","slug":"el-mercado-de-alquiler-de-canada-enfrenta-una-tormenta-perfecta-cuando-los-precios-alcanzaron-un-nuevo-maximo-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2023\/08\/13\/el-mercado-de-alquiler-de-canada-enfrenta-una-tormenta-perfecta-cuando-los-precios-alcanzaron-un-nuevo-maximo-en-julio\/","title":{"rendered":"El mercado de alquiler de Canad\u00e1 enfrenta una &#8220;tormenta perfecta&#8221; cuando los precios alcanzaron un nuevo m\u00e1ximo en julio"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-custom-full-size wp-image-512128\" src=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Screen-Shot-2023-08-13-at-10.59.27-AM-636x392.png\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"392\" srcset=\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Screen-Shot-2023-08-13-at-10.59.27-AM-636x392.png 636w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Screen-Shot-2023-08-13-at-10.59.27-AM-300x185.png 300w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Screen-Shot-2023-08-13-at-10.59.27-AM-768x473.png 768w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Screen-Shot-2023-08-13-at-10.59.27-AM-119x73.png 119w, https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Screen-Shot-2023-08-13-at-10.59.27-AM.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><strong>Los inquilinos en este pa\u00eds han lamentado durante mucho tiempo el aumento de los precios que ven que los propietarios piden a los inquilinos, pero en julio, esos totales alcanzaron un nivel nunca visto en la historia.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los datos de Rentals.ca y la firma de investigaci\u00f3n Urbanation publicados esta semana muestran que el alquiler promedio solicitado en julio alcanz\u00f3 los $2,078, apenas un nueve por ciento por encima del mismo mes del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>Las organizaciones detr\u00e1s de los datos dijeron que las cifras de julio tambi\u00e9n constituyen el ritmo de crecimiento m\u00e1s r\u00e1pido en los \u00faltimos tres meses y agregan que el alquiler promedio solicitado aument\u00f3 un 1,8 por ciento entre junio y julio, el aumento mensual m\u00e1s r\u00e1pido en los \u00faltimos ocho meses.<\/p>\n<p>En comparaci\u00f3n con julio de 2021, el alquiler promedio solicitado aument\u00f3 en un 21 por ciento, agregando $ 354 por mes en promedio.<\/p>\n<p>Rentals.ca y Urbanation atribuyeron el aumento a un aumento en el n\u00famero de estudiantes postsecundarios que firmaron contratos de arrendamiento antes del oto\u00f1o, niveles sin precedentes de crecimiento de la poblaci\u00f3n y compradores de viviendas que postergaron las compras debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>\u201cEl mercado de alquiler de Canad\u00e1 se enfrenta actualmente a una tormenta perfecta de factores que impulsan los alquileres a nuevos m\u00e1ximos\u201d, dijo Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation, en un comunicado de prensa.<\/p>\n<p>\u201cEstos incluyen la temporada alta para la actividad de arrendamiento, una pol\u00edtica de fronteras abiertas para los nuevos residentes, ingresos en r\u00e1pido aumento y las peores condiciones de asequibilidad de la propiedad de la vivienda\u201d.<\/p>\n<p>Agentes de bienes ra\u00edces han informado que algunos posibles compradores se han mantenido fuera del mercado de la vivienda durante la mayor parte del a\u00f1o despu\u00e9s de haber sido asustados por una sucesi\u00f3n de aumentos en las tasas de inter\u00e9s que afectaron su poder adquisitivo.<\/p>\n<p>El precio promedio de una casa alcanz\u00f3 los $709.218 en junio, un 6,7 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, dijo el mes pasado la Asociaci\u00f3n Canadiense de Bienes Ra\u00edces. Sobre una base ajustada estacionalmente, fue de $709,103, un 0.7 por ciento menos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>La organizaci\u00f3n cree que el precio promedio nacional de la vivienda bajar\u00e1 un 0,2 por ciento desde 2022 a $702,409 este a\u00f1o antes de subir a $723,243 en 2024.<\/p>\n<p>Tales precios mantienen a los inquilinos en el mercado, pero tampoco ven mucho alivio all\u00ed.<\/p>\n<p>Por primera vez en la historia, los alquileres promedio solicitados para condominios y apartamentos construidos especialmente aumentaron por encima de los $ 2,000 en julio, alcanzando los $2,008, seg\u00fan mostr\u00f3 la investigaci\u00f3n de Rentals.ca y Urbanation.<\/p>\n<p>Solo los apartamentos de una habitaci\u00f3n experimentaron un aumento anual del 13 % y un aumento mensual del 2,5 %, lo que elev\u00f3 la cifra de julio a $1,850.<\/p>\n<p>El alquiler promedio solicitado para una unidad de dos habitaciones se situ\u00f3 en $2191, seguido de $2413 para las unidades de tres habitaciones. Sin embargo, los estudios promediaron $1,445.<\/p>\n<p>Gran parte del crecimiento de los alquileres anuales solicitados para apartamentos especialmente construidos y en condominio provino de Calgary, que mantuvo su estatus como la regi\u00f3n con el crecimiento de alquileres m\u00e1s r\u00e1pido entre los mercados m\u00e1s grandes de Canad\u00e1.<\/p>\n<p>Montreal tambi\u00e9n experiment\u00f3 una aceleraci\u00f3n significativa en la demanda de alquileres, pero la mayor\u00eda de los otros mercados crecieron a un ritmo m\u00e1s lento de lo que ha sido la norma \u00faltimamente.<\/p>\n<p>El informe de Rentals.ca y Urbanation tambi\u00e9n detect\u00f3 un aumento en la demanda de alquileres para aquellos que buscan compa\u00f1eros de piso. En B.C., Alberta, Ontario y Quebec, el alquiler solicitado por este tipo de alojamiento aument\u00f3 en un promedio del 16 por ciento durante el a\u00f1o pasado a $971.<\/p>\n<p>Vancouver y Toronto ocuparon los primeros lugares en alquileres promedio solicitados para alquileres de compa\u00f1eros de habitaci\u00f3n, con alquileres de $ 1,455 y $ 1,296 respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Los inquilinos en este pa\u00eds han lamentado durante mucho tiempo el aumento de los precios que ven que los propietarios piden a los&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":512128,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-512127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=512127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":512129,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512127\/revisions\/512129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/512128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=512127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=512127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=512127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}