![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Screen-Shot-2023-09-13-at-9.21.21-AM-636x415.png\")
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Esto es seg\u00fan un nuevo informe de Rentals.ca y la firma de datos y consultor\u00eda inmobiliaria Urbanation, que tabula los datos cada mes de su base de datos del grupo individual m\u00e1s grande de listados de alquileres en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
La cifra de $2,117 es un aumento del 9,6 por ciento con respecto al alquiler promedio en agosto del a\u00f1o pasado. Eso es menos que un m\u00e1ximo hist\u00f3rico del 12 por ciento registrado entre agosto de 2021 y agosto de 2022, pero sigue siendo la cifra m\u00e1s alta jam\u00e1s registrada en t\u00e9rminos de d\u00f3lares.<\/p>\n
El actual tumulto en el mercado inmobiliario ha acaparado numerosos titulares \u00faltimamente, ya que la campa\u00f1a del Banco de Canad\u00e1 para controlar la inflaci\u00f3n ha provocado que las tasas hipotecarias se disparen.<\/p>\n
Esto se est\u00e1 extendiendo al mercado de alquiler, ya que los propietarios individuales est\u00e1n tratando de traspasar esos costos a sus inquilinos.<\/p>\n
En respuesta a la demanda y a una gran cantidad de nuevos canadienses que llegan al pa\u00eds en busca de vivienda, la actividad de construcci\u00f3n se ha recuperado para alquileres especialmente dise\u00f1ados.<\/p>\n
Pero no est\u00e1 funcionando lo suficientemente r\u00e1pido como para reducir los alquileres.<\/p>\n
“A pesar de que las terminaciones de apartamentos de alquiler en Canad\u00e1 durante los \u00faltimos 12 meses alcanzaron su nivel m\u00e1s alto desde la d\u00e9cada de 1970, el crecimiento de los alquileres se ha mantenido excepcionalmente fuerte”, dice el informe.<\/p>\n
Presupuestos tensos<\/strong><\/em> Esto no sorprende a Cassandra Kranjec, quien a principios de este a\u00f1o acept\u00f3 a rega\u00f1adientes un aumento del 14 por ciento en el alquiler de un condominio de un dormitorio y un ba\u00f1o en el barrio Liberty Village de Toronto.<\/p>\n “Originalmente pagaba $2,100 al mes, lo cual estaba por encima de mi presupuesto, pero \u00e9l mencion\u00f3 que tuvimos que aumentar el alquiler a $2,400 al mes debido a su hipoteca”, dijo.<\/p>\n Kranjec tiene dos empleos y aun as\u00ed gasta m\u00e1s de la mitad de sus ingresos en alquiler. Su trabajo principal pod\u00eda realizarse de forma remota, por lo que consider\u00f3 mudarse a una parte de Ontario con un alquiler m\u00e1s barato, pero r\u00e1pidamente se dio cuenta de que esas opciones tambi\u00e9n eran limitadas.<\/p>\n Antes de mudarse a Toronto el a\u00f1o pasado, pagaba $1,850 por una unidad similar en Kitchener, Ontario, donde ten\u00eda que tener un autom\u00f3vil. Al menos viviendo donde vive en Toronto, no necesita el gasto de un veh\u00edculo.<\/p>\n “Realmente no vale la pena… mudarse a otro lugar, porque los precios est\u00e1n aumentando en todo Ontario”, dijo.<\/p>\n Ella no se equivoca. Si bien Toronto y Vancouver siguen a la cabeza en t\u00e9rminos de alquiler, el resto del pa\u00eds se est\u00e1 poniendo al d\u00eda r\u00e1pidamente.<\/p>\n Los alquileres aumentan en casi todas partes<\/strong><\/em> En realidad, los precios en el resto de la provincia est\u00e1n subiendo a un ritmo m\u00e1s r\u00e1pido que en Toronto: 9,9 por ciento en comparaci\u00f3n con 8,7 por ciento.<\/p>\n En cuanto al ritmo de aumento, otras partes del pa\u00eds lo tienen peor.<\/p>\n En British Columbia, el alquiler promedio fue de $2.675 durante el mes, un 10,8 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o pasado. S\u00f3lo en Vancouver el precio medio de venta de un apartamento de alquiler alcanz\u00f3 los $3.316 al mes, un aumento del 7,3 por ciento.<\/p>\n Bertug Ozer, que ha vivido en Vancouver durante la mayor parte de una d\u00e9cada, dice que nunca ha visto nada parecido al mercado de alquiler actual. Actualmente paga 2.000 d\u00f3lares al mes de alquiler, pero qued\u00f3 intrigado cuando su novia le mostr\u00f3 un anuncio de una unidad de un dormitorio por $1.850.<\/p>\n Cuando fue a echar un vistazo el fin de semana pasado, qued\u00f3 abatido por lo que descubri\u00f3.<\/p>\n “Ya vi a mucha gente afuera, esperando. Y al principio no entend\u00ed: \u00bfpor qu\u00e9 hay tanta gente? Y luego conprend\u00ed: todas estas personas est\u00e1n aqu\u00ed para ver el lugar, como nosotros”, dijo. .<\/p>\n Su v\u00eddeo del incidente en TikTok que muestra a decenas de posibles inquilinos se volvi\u00f3 viral. “La gente segu\u00eda viniendo y viniendo”, dijo.<\/p>\n Las pesadillas de alquiler en Toronto y Vancouver est\u00e1n bien documentadas, pero los inquilinos en el resto del pa\u00eds no lo pasan mucho mejor.<\/p>\n Por cuarto mes consecutivo, Alberta lider\u00f3 el pa\u00eds en t\u00e9rminos de crecimiento, con precios de alquiler promedio que aumentaron un 15,6 por ciento a $1,634. Los inquilinos en Calgary son los que m\u00e1s sufren la presi\u00f3n, donde los alquileres promedio aumentaron un 17,3 por ciento, a $2.068.<\/p>\n Los aumentos de alquiler fueron m\u00e1s lentos durante el a\u00f1o pasado en Manitoba y Saskatchewan, con un crecimiento anual del 8,3 por ciento y 2,7 por ciento, respectivamente, alcanzando costos promedio de $1,457 y $1,102.<\/p>\n Incluso Quebec, que alguna vez fue un basti\u00f3n de alojamiento de alquiler barato y abundante, est\u00e1 sintiendo la presi\u00f3n. El alquiler promedio alcanz\u00f3 los $1.932 en toda la provincia en agosto, un aumento del 14,2 por ciento. Espec\u00edficamente en Montreal, el alquiler aument\u00f3 un 16,4 por ciento el a\u00f1o pasado, con un alquiler promedio que super\u00f3 los $2.000 al mes por primera vez.<\/p>\n Demanda en auge<\/strong><\/em> “A corto plazo, es muy, muy dif\u00edcil resolver el hecho de que tenemos un exceso de demanda, porque la \u00fanica forma de responder al exceso de demanda es aumentar significativamente la oferta”, dijo a CBC News en una entrevista.<\/p>\n Si bien dice que el impresionante crecimiento demogr\u00e1fico de Canad\u00e1 y el aumento de estudiantes internacionales pueden ser beneficiosos para la econom\u00eda en el futuro, al menos en el corto plazo, est\u00e1n exacerbando una ya aguda escasez de viviendas.<\/p>\n “Hay una escasez dr\u00e1stica de unidades en el extremo inferior del mercado de alquiler, que se alquilan por menos de 1.000 d\u00f3lares al mes, y demasiada gente intenta perseguirlas ahora”, dijo.<\/p>\n “La gente puede subirse a un avi\u00f3n esta ma\u00f1ana y llegar [a Canad\u00e1] esta noche, pero no podemos poner una casa en la l\u00ednea de producci\u00f3n hoy y tenerla lista ma\u00f1ana; nos lleva tres, cuatro o cinco a\u00f1os hacerlo. ”<\/p>\n Hasta que eso suceda, advierte que cualquier inquilino molesto por un aumento de alquiler por parte de su actual propietario debe pensar detenidamente qu\u00e9 alternativas puede tener, antes de apretar el gatillo y encontrar un nuevo lugar.<\/p>\n “Mi consejo para los inquilinos es: no se muden”, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aunque el ritmo de aumento ha disminuido ligeramente, el precio de las viviendas de alquiler en Canad\u00e1 sigue aumentando, y ahora se pide…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":512797,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-512796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=512796"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":512798,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512796\/revisions\/512798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/512797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=512796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=512796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=512796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDesde mayo, el precio medio de venta de un nuevo alquiler ha aumentado 103 d\u00f3lares al mes.<\/p>\n
\nSeg\u00fan el informe, el alquiler promedio en Ontario alcanz\u00f3 los $2,496 el mes pasado, solo ligeramente por detr\u00e1s del promedio de $2,898 en Toronto.<\/p>\n
\nSteve Pomeroy, profesor de la Canadian Housing Evidence Collaborative de la Universidad McMaster, dice que los alquileres se han disparado en todo Canad\u00e1 por diversas razones. Una cosa que todas las posibles soluciones habitacionales tienen en com\u00fan es que requieren tiempo.<\/p>\n