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\u201cRecientemente tomamos la dif\u00edcil decisi\u00f3n de alojar a nuestros perros con otra persona hasta que podamos encontrar un lugar que sea asequible y podamos acogerlos a ambos\u201d, dijo Giesinger, un estudiante de 23 a\u00f1os de la Universidad Mount Royal.<\/p>\n
“Definitivamente ha sido estresante”.<\/p>\n
El competitivo mercado de alquiler que Giesinger ha encontrado en Calgary se est\u00e1 viendo en todo el pa\u00eds como resultado de la combinaci\u00f3n de m\u00faltiples factores: las altas tasas de inter\u00e9s disuaden a los compradores y aumentan la demanda de alquiler, la inflaci\u00f3n a\u00fan alta est\u00e1 exprimiendo los presupuestos de los inquilinos, hay una oferta insuficiente de unidades de alquiler especialmente dise\u00f1adas y El crecimiento demogr\u00e1fico est\u00e1 alimentando la demanda.<\/p>\n
Estas condiciones han dejado a los posibles inquilinos sinti\u00e9ndose a\u00fan m\u00e1s frustrados de lo habitual por los alquileres alt\u00edsimos, el frenes\u00ed de inter\u00e9s que rodea a cualquier propiedad asequible y la letan\u00eda de demandas que los propietarios pueden hacer cuando tanta gente est\u00e1 interesada en su casa.<\/p>\n
Giacomo Ladas, director de comunicaciones de Rentals.ca, lo llama \u201ccasi una tormenta perfecta\u201d, y no es probable que amaine pronto.<\/p>\n
“Lo que esto hace es crear tal carga en este mercado de viviendas de alquiler que, aunque estamos fuera de la (ocupada) temporada de alquileres de verano, hay tanta demanda que (estas condiciones) van a continuar as\u00ed hasta el oto\u00f1o y hasta el invierno\u201d, dijo.<\/p>\n
Los datos analizados por su organizaci\u00f3n y la firma de investigaci\u00f3n Urbanation.ca muestran que los alquileres promedio solicitados para unidades recientemente cotizadas en Canad\u00e1 aumentaron un 1,8 por ciento entre julio y agosto y un 9,6 por ciento respecto al a\u00f1o anterior para alcanzar un r\u00e9cord de 2.117 d\u00f3lares el mes pasado.<\/p>\n
Entre mayo y agosto, los alquileres solicitados en Canad\u00e1 aumentaron un 5,1 por ciento o un promedio de 103 d\u00f3lares al mes.<\/p>\n
Cuando Giesinger alquil\u00f3 una unidad en el s\u00f3tano de dos dormitorios con un compa\u00f1ero de cuarto hace unos a\u00f1os, el d\u00fao pag\u00f3 $1,000 por mes, pero ahora ella rutinariamente encuentra lugares “s\u00faper peque\u00f1os” de un dormitorio por $1,350 al mes.<\/p>\n
“Si quieres una suite en el s\u00f3tano o un apartamento, est\u00e1s buscando un m\u00ednimo de $1,200 y eso no incluye servicios p\u00fablicos ni nada por el estilo, a menos que sea un listado muy raro”, dijo Giesinger.<\/p>\n
Los datos de Rentals.ca muestran que las propiedades de un dormitorio reci\u00e9n puestas a la venta en Calgary ten\u00edan un precio promedio de $1,728 por mes en agosto, un 21,6 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Las viviendas de dos dormitorios han subido un 17,4 por ciento a 2.150 d\u00f3lares durante el mismo per\u00edodo.<\/p>\n
El panorama en Vancouver y Toronto es mucho m\u00e1s sombr\u00edo. Rentals.ca encontr\u00f3 que las ciudades ten\u00edan los alquileres m\u00e1s altos del pa\u00eds.<\/p>\n
Las propiedades de un dormitorio recientemente cotizadas en Vancouver promediaron $ 2.988 en agosto, un 13,1 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, mientras que las unidades de dos dormitorios alcanzaron los $ 3.879, un aumento de casi el 10 por ciento a\u00f1o tras a\u00f1o.<\/p>\n
Las casas de un dormitorio recientemente cotizadas en Toronto promediaron $2,620 en agosto, casi un 11 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, mientras que las propiedades de dos dormitorios tuvieron un aumento del 7,1 por ciento durante el mismo per\u00edodo de tiempo a $3,413.<\/p>\n
Son n\u00fameros como estos los que han convencido a Kanishka Punjabi de abandonar sus esperanzas de mudarse en el corto plazo.<\/p>\n
\u201cHace dos d\u00edas dej\u00e9 de buscar porque el mercado de alquiler es muy malo\u201d, dijo.<\/p>\n
La trabajadora de relaciones p\u00fablicas ha estado viviendo en Mississauga, Ontario, pero sinti\u00f3 que era hora de encontrar un hogar en el centro o en el centro de Toronto, m\u00e1s cerca de donde trabaja.<\/p>\n
Sin embargo, pocas de las casas de dos dormitorios que vio en su b\u00fasqueda de dos meses estaban dentro de su presupuesto de $2,800.<\/p>\n
Por ejemplo, un apartamento que le gustaba en la intersecci\u00f3n de las calles Yonge y Eglinton recibi\u00f3 25 ofertas en poco m\u00e1s de una semana.<\/p>\n
“Algunas personas simplemente enviaron su oferta sin mirar el apartamento porque hay mucha gente que necesita desesperadamente unidades de alquiler”, dijo Punjabi. “Simplemente no hay suficiente”.<\/p>\n
La Corporaci\u00f3n Canadiense de Hipotecas y Vivienda ha proyectado que el pa\u00eds necesita construir 3,5 millones de viviendas adicionales m\u00e1s all\u00e1 de lo planeado antes de que el mercado alcance algo parecido a la asequibilidad.<\/p>\n
Tambi\u00e9n calcul\u00f3 que el ritmo anual de construcci\u00f3n de viviendas (cuando comienza la construcci\u00f3n de una casa) baj\u00f3 un uno por ciento en agosto a 252.787 unidades en comparaci\u00f3n con 255.232 en julio.<\/p>\n
A pesar del empuj\u00f3n a la baja, Rishi Sondhi, economista de TD Bank Group, dijo que ha sido un buen a\u00f1o para comenzar porque la industria est\u00e1 respondiendo a los precios elevados construyendo a un ritmo s\u00f3lido.<\/p>\n
Pero entre el crecimiento demogr\u00e1fico y el aumento de las tasas de inter\u00e9s, dijo, \u201cla oferta est\u00e1 luchando por mantenerse al d\u00eda con la demanda\u201d y eso seguramente afectar\u00e1 a los inquilinos durante bastante tiempo.<\/p>\n
“En el corto plazo, no ser\u00eda realista esperar un gran respiro simplemente porque es probable que el crecimiento demogr\u00e1fico se mantenga fuerte durante este a\u00f1o, y ese es realmente uno de los grandes impulsores fundamentales”, afirm\u00f3.<\/p>\n
“Adem\u00e1s, es poco probable que esperemos que la asequibilidad en el mercado de propiedad mejore demasiado porque creemos que el Banco de Canad\u00e1 (tasa clave) permanecer\u00e1 en suspenso durante el resto del a\u00f1o, pero existe cierto riesgo de que tomen medidas”. tasas a\u00fan m\u00e1s altas, especialmente si la inflaci\u00f3n no coopera\u201d.<\/p>\n
Para inquilinos como Giesinger, ese mensaje la presiona a\u00fan m\u00e1s para que se establezca pronto en un lugar.<\/p>\n
\u201cAhora estoy luchando por encontrar el dinero para un dep\u00f3sito y todav\u00eda nunca estamos realmente seguros de qu\u00e9 tipo de lugar vamos a conseguir\u201d, dijo.<\/p>\n
“Y cuando est\u00e1s luchando contra docenas de personas por un alquiler, puede ser muy estresante”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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