![\"\"](\"https:\/\/diarioelpopular.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Screen-Shot-2023-10-02-at-9.20.51-AM-636x388.png\")
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– Desde las tasas de inter\u00e9s ultrabajas que provocaron un enorme aumento en la demanda de bienes ra\u00edces hasta la velocidad con la que las tasas de inter\u00e9s se dispararon a niveles no vistos en una generaci\u00f3n, ha sido dif\u00edcil mantenerse al d\u00eda con la panorama cambiante para los titulares de hipotecas.<\/strong><\/em><\/p>\n Ahora que se espera cada vez m\u00e1s que las tasas de inter\u00e9s se mantengan altas por m\u00e1s tiempo, muchos de los propietarios que fijaron tasas bajas hace a\u00f1os probablemente se est\u00e9n preparando para sufrir dificultades financieras a medida que su hipoteca se renueve.<\/p>\n “Cada mes que pasa, aproximadamente el dos por ciento de los titulares de hipotecas enfrentan renovaciones a tasas de inter\u00e9s marcadamente m\u00e1s altas”, escribi\u00f3 Royce Mendes, director gerente y jefe de estrategia macro de Desjardins, en una nota a los clientes del 19 de septiembre.<\/p>\n Se espera que los prestatarios con tasas fijas vean un aumento de pago promedio de entre 14 por ciento y 25 por ciento el pr\u00f3ximo a\u00f1o en comparaci\u00f3n con los costos de principios de 2022, seg\u00fan el Banco de Canad\u00e1. En 2025 y 2026, los pagos deber\u00edan aumentar entre un 20 y un 25 por ciento.<\/p>\n Aquellos con tasas totalmente variables ya han asumido la carga de tasas m\u00e1s altas, y sus pagos aumentaron un promedio del 49 por ciento a partir de este a\u00f1o.<\/p>\n Los prestatarios con tasas variables pero pagos mensuales fijos enfrentar\u00e1n los mayores aumentos en el futuro, ya que a algunos sus pagos solo cubren los costos de intereses, o ni siquiera eso. Las personas con estos productos enfrentan un aumento promedio esperado del 44 por ciento en los pagos para 2026 a medida que se reestablecen sus hipotecas.<\/p>\n Peter Routledge, director del regulador bancario de Canad\u00e1, advirti\u00f3 en septiembre que esta categor\u00eda de prestatarios, que suman alrededor de 369.000 millones de d\u00f3lares de los 2,1 billones de d\u00f3lares del mercado hipotecario pendiente, “corren el riesgo de sufrir un impacto significativo en los pagos”, y que espera ver la opci\u00f3n ofrec\u00eda menos.<\/p>\n Dados los fuertes aumentos en los pagos, los bancos y otros prestamistas han respondido en parte extendiendo las amortizaciones para reducir los pagos mensuales.<\/p>\n M\u00e1s del 46 por ciento de las hipotecas canadienses ten\u00edan calendarios de pago de m\u00e1s de 25 a\u00f1os en el segundo trimestre, seg\u00fan el Banco de Canad\u00e1, una cantidad que ha ido aumentando constantemente desde alrededor del 32 por ciento en el verano de 2020.<\/p>\n Muchas amortizaciones de hipotecas en los bancos m\u00e1s grandes de Canad\u00e1 se extienden ahora a m\u00e1s de 30 a\u00f1os, desde el 24 por ciento de las hipotecas en RBC hasta el 30 por ciento en BMO, y la gran mayor\u00eda supera los 35 a\u00f1os. CIBC y TD Bank se encuentran en alg\u00fan punto intermedio entre esos dos, mientras que Scotiabank se destaca por tener s\u00f3lo el uno por ciento de las hipotecas ejecutadas despu\u00e9s de 30 a\u00f1os.<\/p>\n El regulador bancario tambi\u00e9n ha expresado su preocupaci\u00f3n por estos t\u00e9rminos hipotecarios extendidos, que ralentizan la rapidez con la que las personas acumulan valor l\u00edquido en su vivienda. Los prestamistas, a su vez, tambi\u00e9n han estado buscando reducir las hipotecas a largo plazo, y la mayor\u00eda inform\u00f3 el \u00faltimo trimestre que hab\u00edan reducido uno o dos puntos porcentuales de su total de hipotecas a m\u00e1s de 30 a\u00f1os.<\/p>\n A medida que las amortizaciones extendidas pierden popularidad, los prestatarios pueden tener que pagar una suma global o aumentar sus pagos mensuales para volver a alinear sus pr\u00e9stamos, lo que el regulador sugiere como las opciones preferidas.<\/p>\n Sin embargo, conseguir los fondos podr\u00eda resultar un desaf\u00edo para muchos, a medida que comienzan a aparecer grietas en los mercados crediticios.<\/p>\n “Sus pr\u00e9stamos para autom\u00f3viles, sus tarjetas de cr\u00e9dito, l\u00edneas de cr\u00e9dito y la morosidad en esos productos est\u00e1n aumentando”, dijo Seamus Benwell, especialista en investigaci\u00f3n de vivienda de Canada Mortgage and Housing Corp.<\/p>\n Los prestatarios que no puedan hacer frente a pagos m\u00e1s altos o que no tengan el efectivo disponible para una suma global tendr\u00e1n que considerar todas sus opciones, seg\u00fan Meaghan Hastings, directora ejecutiva de la corredur\u00eda The Mortgage Coach.<\/p>\n Dijo que ha escuchado de clientes que se sorprenden al saber cu\u00e1n altas han subido las tasas de inter\u00e9s, especialmente porque tienen que pasar la prueba de estr\u00e9s hipotecario si quieren cambiar de prestamista.<\/p>\n La prueba est\u00e1 empujando a m\u00e1s prestatarios hacia el mercado de pr\u00e9stamos alternativos, afirm\u00f3.<\/p>\n “Tienen un excelente cr\u00e9dito y grandes ingresos. Pero es esa calificaci\u00f3n la que los empuja al espacio alternativo”.<\/p>\n Si bien los productos alternativos generalmente cuestan m\u00e1s, hay un n\u00famero creciente de opciones en este espacio, dijo Hastings.<\/p>\n “A veces hay soluciones que les ayudar\u00e1n a superar los pr\u00f3ximos 18 a 24 meses, ya sabes, en el \u00e1rea o el momento m\u00e1s dif\u00edcil”.<\/p>\n Hastings dijo que espera que algunos inversionistas inmobiliarios se deshagan de algunos condominios debido a la tensi\u00f3n financiera, pero que en general, la mayor\u00eda de los propietarios har\u00e1n lo que sea necesario para conservar su propiedad, ya sea vendiendo su autom\u00f3vil, aceptando un trabajo o cualquier otra cosa que puedan. averiguar.<\/p>\n “Las personas en general har\u00e1n todo lo posible para conservar su hogar. Nos encanta ser propietarios”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" – Desde las tasas de inter\u00e9s ultrabajas que provocaron un enorme aumento en la demanda de bienes ra\u00edces hasta la velocidad con la que las…<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":513242,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,11191],"tags":[],"class_list":["post-513241","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada","category-top-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513241"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513243,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513241\/revisions\/513243"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}