{"id":513438,"date":"2023-10-12T09:36:51","date_gmt":"2023-10-12T13:36:51","guid":{"rendered":"https:\/\/diarioelpopular.com\/?p=513438"},"modified":"2023-10-12T09:36:51","modified_gmt":"2023-10-12T13:36:51","slug":"el-mercado-cambia-y-las-casas-en-ontario-se-venden-por-debajo-del-precio-de-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioelpopular.com\/index.php\/2023\/10\/12\/el-mercado-cambia-y-las-casas-en-ontario-se-venden-por-debajo-del-precio-de-venta\/","title":{"rendered":"El mercado cambia y las casas en Ontario se venden por debajo del precio de venta"},"content":{"rendered":"

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– Junto con el hecho de que muchas menos casas han cambiado de due\u00f1o en los \u00faltimos meses, hay algunos otros indicadores de que el mercado inmobiliario de GTA est\u00e1 en una fuerte ca\u00edda, aunque los precios no est\u00e1n bajando exactamente para igualar la ca\u00edda de la actividad.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Por un lado, las casas han estado en el mercado durante mucho m\u00e1s tiempo que en los d\u00edas en que los posibles compradores necesitaban tener un dep\u00f3sito en la mano y su guerra de ofertas se extend\u00eda al ver un lugar por primera vez.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cuando se venden, las casas se venden por mucho menos que su precio de cotizaci\u00f3n, y muchos propietarios se ven obligados a aceptar menos de lo que esperaban a la luz de las altas tasas de inter\u00e9s y el mercado m\u00e1s lento que han generado; para algunos, vender no es una opci\u00f3n sino una necesidad a medida que se acerca la fecha de renovaci\u00f3n de su hipoteca a una tasa m\u00e1s alta.<\/p>\n

Seg\u00fan un nuevo informe de Zoocasa, mientras que en algunas partes de la provincia los inmuebles se venden ahora por una media de un 10 por ciento menos que los precios a los que se cotizan, en otras la tendencia es mucho m\u00e1s dr\u00e1stica, y los compradores s\u00f3lo est\u00e1n dispuestos a ofrecer alrededor del 58 por ciento del precio anunciado a partir de septiembre de 2023.<\/p>\n

En toda la regi\u00f3n, el fen\u00f3meno parece ser m\u00e1s extremo en los lugares donde las viviendas son m\u00e1s caras, como Caledon y Halton Hills.<\/p>\n

El antiguo municipio tiene el segundo precio medio de cotizaci\u00f3n m\u00e1s alto en el GTA con 2.365.199 d\u00f3lares, pero tambi\u00e9n la segunda mayor diferencia entre ese precio y el precio de venta medio, que es 1.363.853 d\u00f3lares, o un enorme 42,12 por ciento menos. El \u00faltimo municipio tiene el quinto precio de venta promedio m\u00e1s alto (de 1.899.393 d\u00f3lares) y la mayor diferencia entre ese precio y el precio de venta promedio (de 1.083.709 d\u00f3lares, o un 42,94 por ciento menos).<\/p>\n

La disparidad tambi\u00e9n es enorme en Uxbridge, que tuvo el tercer precio de cotizaci\u00f3n promedio m\u00e1s alto el mes pasado ($2,119,398), pero tambi\u00e9n la tercera mayor discrepancia entre ese y el precio de venta promedio, que fue un 37,5 por ciento menor, o $1,324,645.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ocupa un lugar destacado en la lista Aurora, la sexta comunidad m\u00e1s cara analizada, donde los precios de cotizaci\u00f3n fueron un promedio de 32,69 por ciento m\u00e1s altos que los precios de venta reales el mes pasado ($1,897,654 versus $1,277,312). Luego vino Burlington, con precios de cotizaci\u00f3n un 31,89 por ciento superiores a los precios de venta (1.540.694 d\u00f3lares frente a 1.049.263 d\u00f3lares).<\/p>\n

En el otro extremo del espectro, el lugar que tuvo la menor variaci\u00f3n entre estas dos cifras fue Orangeville, el segundo lugar m\u00e1s asequible encuestado entre 31 ciudades y pueblos de GTA. El precio de cotizaci\u00f3n t\u00edpico aqu\u00ed era todav\u00eda un 10,09 por ciento m\u00e1s optimista (908.292 d\u00f3lares) que el precio de venta t\u00edpico (816.626 d\u00f3lares).<\/p>\n

Tambi\u00e9n se opusieron un poco a la tendencia Brampton y Ajax, donde los precios de venta fueron 11,98 por ciento y 12,69 por ciento, respectivamente, m\u00e1s bajos que los precios de venta: 1.183.632 d\u00f3lares de cotizaci\u00f3n frente a 1.041.829 d\u00f3lares de venta de Brampton, y 1.137.451 d\u00f3lares de cotizaci\u00f3n frente a 993.061 d\u00f3lares de venta de Ajax.<\/p>\n

En general, los cinco lugares m\u00e1s baratos para comprar una casa en GTA seg\u00fan los datos de precios de venta de septiembre son Oshawa ($756,906), Essa ($758,206), Brock ($767,132), Orangeville ($816,626) y Clarington ($852,373).<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de precios de cotizaci\u00f3n, ser\u00edan los mismos lugares, pero en el orden de Oshawa ($876,004), Orangeville ($908,292), Clarington ($1,046,218), Essa ($1,070,961) y Brock ($1,098,962). Sin embargo, los posibles propietarios ahora deben tener en cuenta que tienen buenas posibilidades de negociar estos precios a la baja en cualquier parte del GTA, seg\u00fan estos hallazgos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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